房价的泡沫指数是什么意思啊,浙江杭州市的具体房价

1、房价的泡沫指数是什么意思啊

房价泡沫指数是通过1定的计算方式得来的。具体而言：泡沫指数=1-基准价格/实际价格=（实际价格-基准价格）/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫；泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大；房子的实际价格即在实际交易过程中的成交价格，而基准价格是通过对1系列参数进行演算而来的；这些参数包括2009年家庭人均可支配收入、客运量、货运量、地方财政预算内支出、固定资产投资总额、城乡居民储蓄年末余额、社会商品0售总额、货物进出口总额、年末实有公共（汽）电车营运车辆数、普通高等学校在校学生数、执业（助理）医师人数等11项指标；依据上述演算得出得数据来看，泡沫指数最高的前7个城市分别是：福州（0.703）、杭州（0.669）、南宁（0.668）、青岛（0.558）、天津（0.542）、兰州（0.534）、石家庄（0.520）。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。

2、浙江杭州市的具体房价

杭州房价信息当然要看杭州最好的房产网站——口碑网房产了上面有1个〔口碑房价指数〕是根据杭州市各大房东和各大中介公司在网上发布的房源报价来分析的，大体上可以反映整个杭州的房价水平，1些区域会存在比实际房价偏低的情况。具体的你看下吧，时间点为2010年6月5日本周杭州各热点区域2手房挂牌均价分别为：西湖区21647元/平方米，江干区20555元/平方米，拱墅区20007元/平方米，余杭区11341元/平方米，下城区22644元/平方米，滨江区18069元/平方米。

3、房价泡沫指数怎么算？

中国社会科学院发布了2011年《住房绿皮书》，指出全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%，《住房绿皮书》撰写人之

1、中国社科院财贸所博士邹琳华介绍，房价泡沫指数是通过1定的计算方式得来的。具体而言，泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。房子的实际价格即成交价格，基准价格是通过对1系列参数进行演算而来的。这些参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。泡沫成分在50%以上的城市 福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、 青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、 石家庄(0.520) 泡沫成分在30%~50%的城市 北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、 长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、 大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、 郑州(0.346)、成都(0.300)。

4、09年杭州房价会涨还是跌谢谢了，大神帮忙啊

我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又1年比1年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为1个房产销售人员，个人认为并不是1味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了1个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了1屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持1份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要1味的贪图便宜，1定要看的远1点.心态还是平衡点！。

5、房价泡沫指数怎么算

中国社会科学院发布了2011年《住房绿皮书》，指出全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%，《住房绿皮书》撰写人之

1、中国社科院财贸所博士邹琳华介绍，房价泡沫指数是通过1定的计算方式得来的。具体而言，泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。 房子的实际价格即成交价格，基准价格是通过对1系列参数进行演算而来的。这些参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。 泡沫成分在50%以上的城市 福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、 青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、 石家庄(0.520) 泡沫成分在30%~50%的城市 北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、 长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、 大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、 郑州(0.346)、成都(0.300)。

6、如何根据70个大中城市房价指数制作全国房价指数

您好，根据国家统计局6月18日公布的《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.86%，同比价格上涨5.15%。 5月份，杭州市新建商品住宅价格环比上涨2.5%，同比上涨17%。 望采纳。