影响中国房价的10个因素(上篇)?我国房地产市场存在的最主要问题是什么?
1、影响中国房价的10个因素(上篇)?
1、房价过高的合理性原因与不合理性原因分析 1)、住宅市场价格过高的合理性原因 亚当斯密曾说过:市场经济不是最好的经济模式,但是这是我们迄今所能找到的最好的经济模式。住房是计划经济时期最短缺的资源。它作为1种资源,经过我们的市场经济改革,已经市场化了。1旦1种资源进入市场,它就不会照顾人们的感情,而是根据自己的规律运行。根本不会理会房子到底是生活必需品还是奢侈品。我认为现阶段住宅市场价格过高的合理性方面是由以下几点导致的: 1.自主性需求的高涨 (1)住宅制度改革释放出巨大的潜存需求。在经过较长时期的摸索之后,我国于1998年正式取消福利性实物分房,房地产市场因此而得以全面启动。在实物分房体制下,购买商品房始终不是主流的住房消费模式,这是因为相。
2、我国房地产市场存在的最主要问题是什么?
您好,1目前房地产市场出现的问题 1.1房地产投资规模过大 2005年,我国城镇房地产开发完成投资占GDP的7.55%,占固定资产的17.9%;2006年,全国房地产开发完成投资10106.12亿元,同比增长28.5%;2007年,完成投资13158亿元,同比增长1.6%;2008年,全国房地产投资15759.3亿元,比去年增长19.8%;2009年以来,房地产投资增速逐月回升,1~6月同比投资增长速度已达24.2%,超过上年同期增速0.7个百分点。可见,房地产业投资已在我国形成较大的规模,并呈现出逐渐增长的趋势。 1.2商品房价格上涨过快 目前房地产价格出现的问题主要集中在商品房价格上涨过快,使普通居民无力购买所需住房。商品房价格上涨。
3、全国近8成地级及以上城市房价低于万元,房价差距为
主要是由于房地产行业格局所决定的,再加上城市与城市之间的发展不平衡,因此才会导致房价差距如此之大。 房价的高低已经成为了年轻人所应该关注的话题,尤其是对于在城市打拼的年轻人而言。要想在城市当中购买1套属于自己的房产,完全是无法做到的。所以很多年轻人采用的方式是贷款,但是贷款方式买房,也意味着年轻人将会在接下来人生道路当中背上房贷所带来的负担。 全国近8成地级及以上城市房价低于万元。随着我国各个城市对房地产行业进行限制以及整改,全国各地区的房产价格有了很大程度的下滑。已经有将近80%的地级市的房价平均低于万元,相比于。
4、我国房地产业发展存在的问题主要有哪些
我国房地产业发展存在的问题如下: (1)房地产的总体规模越来越大
1、房地产投资规模不断扩大 房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元,到2004年达到13158.25亿元,房地产投资额平均每年增长1000亿元,房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。到2009年,全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。
2、开发规模快速增长 2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米,增加了83593万平方米,平均每年增长25 %,房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在1。
5、从经济学的角度分析高房价合理不合理(800字左右)
市场经济,供需平衡,分配稀缺资源当然合理。