银行利率下调是不是意味着房价要上涨,为什么说银行利率下调会降低房价

1、银行利率下调是不是意味着房价要上涨

不1定的。 房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生1定的影响。 市场上房屋的供给与需求是决定房价上涨和下跌的基本力量。银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小, 但未来房价增长将趋于平缓。 虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加, 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度, 降低其购买力, 而购买力的降低必然会减少对房地产需求, 这种对需求的抑制作用将最终决定供给, 从而控制过高的房价, 产生积极的降温作用, 使房价回归理性。

2、为什么说银行利率下调会降低房价

银行利率低——借钱的房地产商贷款多——建的房子多——供大于求——降价。 而对买房的人来说，银行利率低不低，跟他们会不会买房没有直接关系，他们也不会因为利率低1点就有钱买房了，或者本来不想买现在就买了。 （个人想法哈）。

3、银行利率和房价有什么关系？

利率高了建房成本就高，会影响房地产商积极性，减少过热现象。同时他们捂房不降价的成本也会高，所以理论上房价会降。另1方面，买房的成本也高了，买房的人就会减少，房价也要降。

4、银行利率提高房价会怎样？

理论上说，利率提高，投资于房地产的资金会减少，那么房价应该会有所下降 但是实际上还要考虑到政府的政策市场等因素，也不好说。