2017房价走势最新消息,西安4月房价同比涨多少？

1、2017房价走势最新消息

中国社会科学院2017年1月大资料房价指数显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。2017年1月大资料房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。从同比来看，3大热点区域近1年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大资料房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、渖阳5个城市房价同比涨幅低於20%，其中西安、大连、深圳、渖阳同比涨幅低於10%。但深圳近1年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前5位。分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.94%，长3角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，为近1年来3个领涨的热点板块。珠3角综合指数同比上涨14.97%，表现相对平稳。从环比来看，住房市场整体退热，1半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大资料房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、渖阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处於整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由於调控政策及时加码，未来走势有待进1步观察。分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长3角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势;珠3角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近6万。大资料房价中位数显示，2017年1月，1线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第1，上海52429元/平方米居全国第2。而同样作为1线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另3个1线城市北京、上海和深圳的1半。作为副省级城市的渖阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之1。报告称，从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢复。主要城区大资料房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢复理性有关。（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领 。

2、西安4月房价同比涨多少？

西安4月房价同比暴涨73.89%， 全国第1。最近1组调查数据，引起了很多人的关注！其中，大数据房价指数同比显示，西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居

1、2线城市房价涨幅前两位。中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。报告认为，这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。　海南西安房价环比涨速全国前列，北京上海相对平稳大数据房价指数环比显示，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。与上月相比，2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。其中3亚环比上涨9.59%居样本城市首位，海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速，居样本城市第2和第3位。成都及西安周边的1些34线城市也仍保持了较高的房价涨速，如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。其中上海房价环比下跌0.4%，北京房价稳中略升0.43%，环比涨速比上月降低0.87个百分点。2线城市中除西安、重庆外，还有青岛涨速较快为2%，居第9位。前期热点城市成都与长沙，房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%。大数据房价指数同比显示，

1、2线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近1年来针对

1、2线城市的房价密集调控已经取得了成效。在监测的

1、2线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居

1、2线城市房价涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居

1、2线城市房价跌幅前列。此外，作为环京楼市代表的廊坊（燕郊），2018年4月房价同比下降33.71%。大数据房价指数中位数显示，城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居第1外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明

1、2线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以5558

9、5190

2、5098

6、37070和30547元每建筑平方米的单价，居全国城市房价前5位。而传统1线城市中的广州，则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以2877

7、2831

2、2410

9、23951元每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第7-10位。鞍山以3506元每建筑平方米的单价，居142个样本城市最末位。北京房租中位数高达6930元/套/月，居全国第1大数据住房租金定基指数显示，西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。与2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%，居样本城市前3位。其中，西安、青岛的房价也上涨较快，而北京房价波动较小。租金的显著上涨，除了季节性因素外，还与供给相对不足有关。但也有1些城市房租明显下跌，2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%，居样本城市跌幅之首。此外，石家庄、珠海等城市租金跌幅也相对靠前。这些城市年后租金的下跌，既有季节性因素，也有供给充分的因素。多数重点城市租金相对稳定。与2017年12月相比，2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。从租金绝对水平看，北京房租中位数高达6930元/套/月，居全国第1。深圳、上海、杭州、广州分别以600

0、550

0、4700及3500元/套/月，居样本城市租金水平第2至5名。而石家庄仅为1800元/套/月，居29个样本城市最后1位。　抑制房地产投机，避免房价大起大落报告指出，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为，要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力。在当前复杂的内外部经济形势下，房地产市场是最大的潜在风险源。这要求继续抑制投资投机，维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。部分快速上涨的34线城市，还需要督促其出台或加码购房需求控制政策。坚持“因城施策”，避免系统性风险。中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示，2线城市在加入人才争夺战的同时，应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。2线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势，但如果应对不当，也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案，在大规模引入人才的同时，加大住房供给，对住房投机进行监控和抑制，避免房价大起大落。西安购房调控采取系列措施　2016年12月31日：城6区只能新购买1套住宅2016年12月31日下午，西安市房管局网站发布了《西安市人民政府关于进1步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》（市政发[2016]60号），明确指出，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女）在城6区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）只能新购买1套住宅（含新建住房和2手住房）。限购令还比较温和，支持居民首套房和改善型住房。　2017年4月18日：区域扩大至长安区按揭贷款首付款比例提高2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布西安房地产市场新政策，限购范围增加了长安区，在住房限购区域范围内购买的商品住房及2手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易（买卖、赠与）。同时限制了首付款比例，商业贷款首套房首付不低于30% ，2套房不低于40%，第3套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。　2017年6月28日：区域扩大至沣东新城 新房5年内禁止上市交易6月28日第3次调控，区域再次扩大，限购范围增加了沣东新城，“网签满5年才能上市交易，2手住房满2年才能交易和外地人西安购房须提供2年以上的个人所得税或社会保险证明”的规定更是让不少业内人士称之为“最严限购令”。　2017年9月13日：“史上最严限购令”限购区域，西安本地户籍暂停第3套及以上套数住房，非本市户籍限购暂停第2套及以上套数住房购买。在限购区域内无住房且能提供2年以上（含2年）所得税或社会保险证明的非本市户籍（外地人士）可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。　9月22日：商品房明码标价，调价须提前申报上周5西安物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知，要求从9月25日起，未办理预售许可、或已取得预售许可但尚未售出的商品住房如要调整价格，须先向西安市物价局进行商品住房价格申报。 　2018年3月30日：购房人数多于可售房源应采取公证摇号方式3月30日，西安市房管局发布《关于进1步加强商品住房销售管理的通知》，对当前市场上存在的部分全款优先购房现象进行了规范。上述通知中要求各房地产开发企业、房地产经纪机构，当意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。对违规主体将采取1次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。此外，取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。来源：新浪新闻 。

3、重庆房价上涨原因分析 什么导致了房价上涨

重庆房价上涨其实比较缓慢。重庆有大量供地 “地票制”，而且政府兴建公租房可以占到18%。重庆土地供给很大。最重要的是，重庆的公租房保障非常到位，楼盘很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套规格修建。重庆房屋的产权比1般短，只有50年（当然这1点没有什么影响）2016年12月金融奇才黄奇帆市长离任，他此前1直稳定房价的政策路线，他走后房产公司就开始蠢蠢欲动。【上涨的原因肯定跟经济实力、供给关系有关】：重庆2016年的gdp总量高达1.7万亿，增速10%以上，1直以来房价都没有大涨，但是不可能永远不涨，如今房价应该会补涨。重庆在去年接下了“中国新加坡合作项目”、承接产业，作为“国家中心城市”，重庆有着省级的面积，但是重庆的主城能够吸引周边地区的人口流入。房天下2017年1月房价图。

4、2017年3月重庆各区房价排名：3区房价超9千

世联行数据显示，上周（2月27日-3月55日），重庆商品房预售面积总共55.02万平米，其中住宅24.35万平米，非住宅30.7万平米。上周，成交商品房7512套，均价7768元/平米，成交面积58.29万平米，其中住宅45.38万平米，非住宅12.91万平米。截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交54952套，成交建筑面积457.85万平米。2017年3月重庆各区房价排名：3区房价超9千具体各区域来看，成交量较多的区域为巴南区、南岸区和两江新区。“3北1南”共计成交25.61万平米，占主城区总体成交的43.9%。2017年3月重庆各区房价排名：3区房价超9千7日，在重庆市房地产开发建设与管理工作会上，重庆市城乡建委党组成员、市城建开发办主任张其悦介绍，2016年，重庆市房地产新开工面积4875.2万平方米，同比下降16.1%，共完成房地产开发投资3725.95亿元。在控制土地供应量和去库存的大背景下，2017年重庆市房地产开发投资占全市固定资产投资的21.5%，实现房地产业增加值926.19亿元，同比增长7.5%，占GDP的5.3%，为促进全市经济增长作出了重要贡献。2017年要保持房地产开发建设平稳推进，继续发挥对全市经济增长的重要支撑作用。力争全年实现完成房地产开发投资3700亿元。房地产开发投资占固定资产投资的比重保持在20%左右，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%左右。全年计划完成新开工商品房面积4500万平方米，全年力争竣工商品房面积4000万平方米。（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息 。

5、马云说2017年的中国房价即将大跌，是真的吗

马云虽说不是地产人士，但是他说的每1句都被人津津乐道，奉为经典，包括关于房地产的。马云说2017年的房价即将大跌，他的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。他那句“如果房地产1直是我们的经济支柱，我们将输掉1代人的幸福”，也感动了很多人。梦达金融工作室最近1直在2017年房价的领域进行研究，其实小编自己也不知道2017年的房价到底会涨还是会跌。在小编认为有几点原因。本地人在本地的住房几乎都超过2套，过多的房产进行售卖肯定会表现出供过于求，会存在房子降价。另外2016年召开的会议中也强调了，会征收房产税。此房产税并非重庆、上海已经试运行的房产税。该房产税主要针对多套住房的居民，持有多套的居民需要缴纳更多的税，具体多少不说，但是肯定大于每月的房租（2线城市按照房租3000元计算），如果按照此种税收政策来收取，那么肯定会引起1大批房产进行抛售，甚至降价20万，30万，可能还会更多最后，全国地王的频发，会给房地产市场造成恶劣的影响。就目前全国楼市库存说，消化周期长达4年之久。本身剩余那么多，为什么还要拿那么多的土地进行建楼呢。最最后，梦达金融工作室要说的是，房价大幅度下降是不可能的，即使下降也会有1个合理的周期，最后房价还是回归到理性的水平上。所以还是奉劝大家，没买房子的抓紧买房子吧，有个自己的温馨住所，何乐不为。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。

6、2017年重庆龙州弯的房价会涨吗

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！ 在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；1线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分

1、2线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转. 需求部分：1线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，1线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是2手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。 由于1线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。