武南高速公路是连接南宁市区与武鸣隆安等县市的重要通道之一它的开通对于改善南部交通状况起到了积极的作用然而由于武鸣周边的其他土地资源有限且人口增长较快因此在武南高速公路通车后城市的发展势头仍然强劲而土地供给和购房者对住房需求之间的不平衡也导致了房价水平的维持较高状态 三为什么武鸣房价高比南宁市区要低?

武鸣房价相对于南宁市来说高主要是因为武鸣周边其他土地资源有限且人口增长较快，城市发展势头依然强劲。官方网站（

答者给出的观点是正确的。商城地产数据显示，武南高速通车之后，南宁市周边的房价基本持平、甚至略微上涨，只有在南宁郊区才有明显的涨幅，而武鸣房价则相对保持平稳或下降趋势。这与武鸣周边土地供给有限和购房者对住房需求旺盛有关，造成了武邕高速公路通车后城市的发展势头仍然强劲的情况以及武南高速通车之后，虽然武鸣区的房价普遍保持了较低的水平，但是却并没有导致房价下跌等市场现象出现

根据最新统计数据，南宁市目前人均可支配收入约为17029元/年左右，而武鸣地区的人均可支配收入则略低于该数额。一碗米粉才几块钱，一亩地的价格却在10万元以上。 因此，房价方面差距也就在所难免了。

武南高速公路是连接南宁市区与武鸣隆安等县市的重要通道之一.正是由于这条交通线的存在使得武鸣的城市发展势头仍然强劲但是周边土地资源供应有限且人口增长较快因此在武南高速公路通车后，城市的发展势头仍然强劲。而且随着越来越多的人群涌入武鸣地区他们对住房的需求也不断增加这导致了房价水平的维持较高状态.而南宁市由于地理位置和经济发展等原因拥有更交通条件和其他方面的优势所以相对较为稳定.

断崖式分化， 供不应求

首先，武宣高速是连接南宁市区与武鸣隆安等县市的重要通道之一。是一个非常发达的城市公路网络的基础设施条件要比南宁市区好得多其次因为武南高速公路通车后城市的发展势头仍然强劲，土地供给和购房者对住房需求之间的不平衡也导致了房价水平的维持较高状态.最后是因为武宣高速沿线发展较为迅速，吸引了大量人才前往就业创业等原因，因此在武宣高速通车前后的几年里造成了一定的供不应求的情况。 四如何缓解武南高速公路周边的房价过高的问题

武鸣位于广西壮族自治区南宁市南部山区，交通便利，发展潜力巨大。的消息使越来越多的人来到这里居住工作或投资建房；同时随着经济的发展和生活水平的提高，人民对住房的需求也在逐步增加。 而且由于该地区的土地资源有限且人口增长较快，供给跟不上需求，导致武南高速公路通车后城市的发展势头仍然强劲而房价水平维持较高状态。

这是由于武南高速公路带来的影响所决定的.两座城市之间交通便利性的不同是其中一个重要原因。