问下杭州未来房价走势是怎么样的？长沙买新房流程是怎样的?
1、问下杭州未来房价走势是怎么样的？
杭州未来房价走势，2019年年末的数据上看，是有略微下降的，官网的用户比较多，但个人觉得杭州未来的房价应该稳中有升。 1.觉得比较稳的原因是，在房住不炒、“稳”房价的政策背景下，2019年的房价是比较难暴涨或暴跌的。 2.觉得有升的原因是，杭州亚运会马上要来了，基础设施加大建设力度，人口净流入也比较多，城市建设越来越好，人又越来越多，房价自然容易长。 个人观点，不喜勿喷！谢谢 你好，首先，从政策方面来镇闭看，相比其他热点城市，杭州的楼市调控政策并不严厉。 限购限贷政策，已是各城市政府调控的老套手段，更为苛刻的限售也在不少城市出现。 如2018年5月13日南京经出台了新购住房3年不能卖政策，长沙、无锡、嘉兴等地也出台了御蔽裂限售政策。保定在1宅地出让时，更是规定该房屋10年不能卖。你好，在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；1线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分
1、2线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：1线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，1线城市可供应土地日并态益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是2手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于1线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！。
2、长沙买新房流程是怎样的?
长沙买新房流程是怎样的，说明如下：1.买房子手续第1步：看房验明产权买房1定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止1房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“5证”是否齐全。5证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、买房子手续第2步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前1要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，1定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、买房子手续第3步：办理手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同3个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、买房子手续第4步：交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪1方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
3、长沙新房购买之后多久才能出售
长沙的限购政策规定：如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。 此外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说，如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如：
1、如果是长沙本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。
2、如果是长沙本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。
3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴信乱纳24个月社保或个税才能买1套。 长沙购房条件
1、本市户籍 (1)名下仅有1套房，且产权证满4年可以购买第2套房返坦仔; (2)父母随迁子女(满漏汪两年)可以单独购房; (3)本科及以上落户且在长沙有社保/个税记录; (4)落户满1年且购房当月起已连续缴纳社保或个税1年; (5)落户且连续缴纳两年社保或个税; (6)落户满两年。
2、外市户籍 (1)公务调动(录用)时间或落户满1年; (2)专科以上可提供学历认证报告、两年工资流水、两年居住证、在长沙的工作证明及社保证明的; (3)名下没有房产，连续缴纳两年社保或个税的限购1套房。
4、长沙望城房子会升值吗
望城在房价升值的可能性与昌携空间都是非常小的，毕竟当下望城的房价不过是在6000-8000元1平的价格，可以说还是非常便宜的，而且从望城的房价走势图上来看的话，望城的房价走势也已经是呈现出下降的趋势在里面了，随着国家有关于房价调控政策的各项落实，望城房价下跌的频率应该是会更加大的，所以升值可能较小。 长沙未来5年房价走势会如何?
1、长沙房价会上涨，但是具体的涨幅是不确定的，具体还是要根据城市发展的速度来看的。从限购政策开始，到限价政策的落实到位后，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是12线城市还是34线城市，基本都是这样1个状况，就是没有出现下跌，那也锋迅毕是很少有上涨的情况发生。
2、目前，长沙市区房价应该不会上涨到3万，但是不排除中心地区有涨幅较大的情况。由于国家政策的调控，现阶段长沙房价还是处于稳定状态的，暂时没有看到太大的波动。
3、不过，影响房价的主要因素是人口的净增额，数据表明，长沙每年的人口净流入已经是1个相当不错的水平，所以长沙未来的房价不可估量，也就是说，未来的几年，长沙的房价可能会有1个较大的突破。
4、随着中央再次对房地产市场进行喊话“房住不炒”，楼市反应迅速银芹，多地城市开始加码政策收缩，房价开始止涨下跌。不过，这也只是现阶段的情况，随着长沙的经济实力增强，未来的房价也不会太低的。许多专家预测长沙未来房价是处于稳定或是上涨的。 长沙买房社保要求是怎样的?
1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购1套商品房。
2、在长沙稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购1套商品房。
3、长沙市青年人才筑梦工程落户长沙，且在长沙市范围稳定就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)，由市公安局、市人社局出具证明，可购买首套住房。
4、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。
5、北京房价走势：楼市变脸！购房者不敢出手了
中国房价走势分析：京沪房价10年竟上涨这么多... 2017长沙楼市新政：下半年长沙房价或现松动 长沙楼市新政解读：限购升级将如何影响市民购房 在楼市的销售圈里，有1句很流行的谚语：金3银4红5月。意指这几个月楼市的销量会比平时更旺，尤其是5月份更是很多楼盘项目不愿错过的销售旺季。然而今年这个还没有结束的5月，似乎不像过去那样“红”，尤其北京的楼市更是大幅下滑。 北京楼市变脸 据华夏时报报道，相比于初春北京1路高歌猛涨的房价不同，最近两个月，北京的房价陡转直下，让购房者静待观望，让房产中介与房地产开发商陷入焦灼。就连房产中介也是门可罗雀，1些经纪人不得不重新走上街头去“蹲点”寻找客户。 北京楼市成交量骤降，购房者不敢出手了 据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月上半月(1-15日)北京新建商品住宅(不含保障房)的网签量为1338套，环比4月下半月下降了24.3%。不过，下降的主要原因在于自住型商品房交易的大幅减少，5月上半月几乎0成交，仅网签了两套。 而这样的景象在两个月之前似乎还难以想象，据中信建投的数据显示粗唤，北京开年房价环比上涨4.6%，2月份以后北京2手房成交量环比增长75%，成交均价超过6万/平米。 北京楼市变脸 直到3月中旬，北京“3·17新政”横空出世。其规定，企业购买的住房须满3年才能交易。紧接着，监管者还出台1系列组合拳，包括针对商住项目限售停贷;银行收紧房贷上调利率;并开始约谈中介高管。这是北京楼市连出超过7大招升级调控，到4月底，北京部分银行又再次上调房贷利率，让市场情绪悄然转变。 这1些列的调控措施迅速传导至楼市。据伟业我爱我家统计，4月北京全市新建商品住宅环比下滑9.9%，同比下滑48.9%;2手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。 最直观的1个案例是：北京1套80多平米的房子，在“3·17新政”前挂牌报价700万，有人要680万买，业主没卖，但“3·17新政”之后，买房看房的人少了，房主最后以630万的价格成交。而这样的案例在北京已经越来越多。 另据统计局数据显示，4月北京新建商品住宅价格同比涨幅从20.6%缩至17.4%，环比从0.4%降至0.2%;而2手房市场则降温更加明显，环比涨幅从3月的2.2%降至持平。 在网签量方面，数据显示，5月上半月，北京2手住宅共网签4817套，环比4月下半月下降45.3%，同比年5月上半月下降47.5%。 回顾“3·17新政”出台以来，从3月下半月起，到4月上半月、4月下半月、5月上半月，2手房市场实际签单量环比分别下滑了53.1%、25.5%、14.1%，虽然跌幅在缩小，但市场成交量的持续回落则是大趋势。 据华夏时报报道，4月份链家多个门店销售业绩几乎为0。“现在，卖家都可以谈价格，降个10万、8万的也不成问题。”1中介销售人员向记者透露。 “3·17新政”打乱了购房者、中介的既定计划，使得中介洗牌、买卖胶着。链家官网上显示，从3月22日到5月15日，位于回龙观的1个在售房屋售价几经下调，总价从500万元调至460万元，但至今还未成交。 1位欲在北京及周边买房的庞晓俊告诉表示：“我4月份开始在北京通州及北京多个周边城市看了若干个楼盘，但至今也不敢下手。”这与此前形成鲜明的对比，以前凡是中介推荐的房子，买家根本来不及到达房源现场，房子已被其他购房者加价抢走。 经纪人只得重新上街揽客 深入街道和小区的中介门店，是观察楼市好坏的“晴雨表”。两个多月前，楼市大好之时，每到傍晚，中介门店里就已看不到经纪人的身影，都忙着在住宅楼和住宅楼之间带看、谈成交。然而，随着调控政策的实施，如今的中介门店，说“门可罗雀”并非夸张。 北京楼市变脸 腰斩的成交量下，最着急的莫过于靠成交拿提成的普通经纪人。据北京晚报报道，为了寻找客户，仅有在楼市速冻期才会出现的“蹲点”盯客户，又重新被经纪人使用了起来。 工作日的下午，回龙扮拆观新龙城(楼盘详情楼盘相册业主论坛)小区，沿着小区门口的马岩缺凯路边，每隔100米就站着1位穿着西装、打着领带的经纪人。这6名来自同1家中介公司的经纪人，在烈日的暴晒下并没有人前来咨询，只是时刻盯着前方。而在前方的路口，正是另1家中介机构。 “这是蹲点法，遇到看房人少时，会有经纪人依靠这种方法抢夺客户。”另1家中介机构的经纪人告诉记者，站在街边的经纪人只是为了趁其不备，给看房人塞张名片，聊几句，“这样，您就可能在走出我们门店之后，去到他们门店再转1圈，即使不买房，也能完成1个看房任务。” 除了“蹲点”盯客之外，1度被叫停的路边房源板也回到了人们的视线。昨天下午5点的晚高峰时间段，在华威路上，就有中介机构在路边支起了1块房源板，3名经纪人紧挨在房源板边站着。“1995年老房，两居，500万元。”“精装修1居室，出租。”房源板的正反两面，展示着或售或租的12套房源，然而，除了1位想租房的租客问了1句外，过往的行人中几乎无人驻足。 “大起大落之下，必须要熬过1段难受的时候。”从业近十年的经纪人秦先生告诉记者，现在的情况是，有些新入行的经纪人因为没有成交，已经开始考虑跳槽换行了。
6、长沙电梯广告价格1般是多少?
长沙电梯广告投放价格是768元左右每幅每周。 电梯广告投放的优势：
1、0距离接触，高到达率 电梯成为人们日常生活中的必经之地，真正做到了与消费者0距离接触。而且，在封闭的电梯环境下，为了减少与他人的尴尬相对，人们会不自觉地转移视线，电梯广告的关注度也相应提高。
2、强埋槐迫阅读，高接触频次 人们多次往返电梯的可能性很高，电梯广告就能多次出现在人们必经的封闭空间内，画面冲击力强，具有强迫性，人们接收信息的频率增强。有投放需求可撩。
3、针对性强，精准触达 电梯广告1般投放在中高档小区、写字楼等场地，覆盖主流消费人群。在碎片化的媒体环境下，社区媒体能够帮助广告主实现精细化选册纳点，有针对性地传播，精准触达。
4、受干扰程度低，具有亲和性 其它类型的广告，受众的视觉分散性很强，记忆的真实性很低。电梯广告媒体空间有限又相对封闭，受外界的干扰小，视觉的冲击力和记忆的独家性增大；同时，它与受众的生活圈紧密结合，具有更高的亲和度，容易被受众接受。
5、投资成本相对低，高性价比 相比其他户外媒体和互联网广告，电梯广告投放费用较低，而且其精准的人群和良好的广告到达率，使电梯广告对品牌和产品的传播更加有效，性价比更高。 扩展资料： 电梯广告投放技巧：
1、设计好广告内容 随着电梯在现代社会中的普及，人们接触电梯的次数越来越多，不管是上下班还是回家，都能够见到各种各样的电梯广告。 而电梯内的环境十分封闭，1般人们都会在这较短的时间内主动去接收电梯广告上的内容，所以要想吸引他们的注意，广告内容在设计上就1定要注意，不仅要画面美观，同时要有1个好的广告创意，只有这样的广告才不会让受众反感和排斥，这样才能够从心理上真正接受你的广告。
2、与受众进行互动 你的每个目标客户可能会对广告有不同的看法，如果你能够得到客户的反馈，适当的听取1下她们的建议，把广告做得更有吸引力，那么大多数客户都会比较能接受你的广告，更好的提升广告推广转化的效果。
3、适当提供返利奖励 现在的广告形式已经不再局限于单1的静态模式了，更加注重与用户的互动，调动他们的积极性。 现在很多商家都越发注重这1点，所以经常可以看到针对用户的很多返利活动的出现，给牵针引钱的人员适当的返利，这样可以极大地提高人们的宣传积极性，让他们在日常生活中帮忙留意相应的产品销售机会，州液没给你带来更多的订单。
