广州金燕花园房价为什么低,为什么广州房价比其他一线城市低很多
1、广州金燕花园房价为什么低
广州金燕花园房价低，主要是因为花园所处的地理位置决定了房价，距离市中心较远，交通不便，配套设施较少，没有大型商场和娱乐设施，使得该小区房价较低。 另外，该小区也没有完整的居住基础设施，没有便利店、菜市场等生活设施，更没有高端商贸中心，也没有多少大型商场，使得房价更加低廉。 由于该小区处于较偏远的地区，地理位置相对较封闭，环境比较落后，没有时尚的潮流，更没有繁华的商业氛围，也没有活跃的居民活动，这些也都是影响房价的因素。 总之，广州金燕花园房价低，是由于花园所处的地理位置较偏远，配套设施较少，没有完整的居住基础设施等多种因素导致的。
2、为什么广州房价比其他1线城市低很多
广州的市场经济起步较早，投资渠道更广泛，看好金融市场的人更多。 按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，1般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。 目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第1的股市。 自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局1览无遗。截至4月3日本周最后1个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。 再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了2套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，2套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。 这些政策的出台都很耐人寻味，资金需求旺盛的两个大头都在拼命吸引资金！ 从国家宏观发展的角度来考虑，股市1定会战胜房地产！。
3、广州白云京溪万科天河御品房价为什么那么低
位置差，交通不便。
1、位置差。京溪万科天河御品位于城市的边缘地带，距离市中心远，周边没有医院，大型商场，无法满足生活需求。
2、交通不便。京溪万科天河御品周围公交站点、地铁站点等交通站点设立少，无法充分满足人们出行需求。
4、为啥广州南国花园房价那么低
旁边有化工厂和车站。
1、广州南国花园附近有1个化工厂，化工厂长期在附近，势必对水资源造成1定的污染，对身体肯定是有伤害的，没人买导致房价低。
2、南国花园附近有1个车站，车站晚上汽笛声、广播声、各种各样的声音非常吵，吵的睡不着觉，没人购买。
5、广州的房价为什么比深圳低那么多
广州的越秀区学位房，珠江新城CBD照样1大堆十万以上单价的房子，只是大家不熟悉罢了 当大家讨论北京房价的时候，都是在N环内的范围 上海资金资本更多，深圳发展更好，比广州房价高也是理所当然 而当大家讨论广州房价的时候，却是把广州市内所有郊区房价拿出来平均之后再来评价，当然是远低于你所列举的其他城市了。
6、广州房价真的比较低吗
全国工商联房地产商会会长、有房地产界“女中豪杰”之称的聂梅生日前在第4届中国房地产品牌价值峰会上发表谈话称：“广州的房价相对其他1线城市仍然较低，广州的房价没有泡沫。” 在很多城市房价1路走高、广州这样的1线城市连续几个月同比涨幅超过10%的背景下，聂梅生声称广州的房价还比较低，这是需要1些勇气的。本轮房地产调控开展以来，政府方面也认为房价太高，因此推出了1系列看似很强硬的手段，要将房价降下来，虽然现在来看这个目标还没有达到，但这并不等于可以说现在的房价比较低。 聂梅生认为现在广州的房价比较低，是基于对未来广州房价可能存在的上涨趋势作出的判断。有专家提出，25年后的北京房价将达到每平方米80万元。如果这个预测能够成立，估计25年后的广州房价也不会比这个水平低到哪去，那么，现在广州的房价真是低得像广州街头摊贩出售的凉粉1样了。但是，生活在当下的人们，不会去憧憬25年后的房价到底是怎样，他们先要解决的是自己现在的收入与房价的比例究竟如何。 令人纠结的是，本轮房地产调控尽管力度很猛，但没有收到什么效果，尽管1些23线城市已经开始出现了下跌，但像北上广这样的特大城市，房价上涨势头似乎没有出现改变方向的苗头。因此，虽然聂梅生的话听着让人感觉很刺耳，但又可能是符合事实的。北上广这样的特大城市集中了各种社会资源，对外省人口产生了巨大的导入功能，他们源源不断的进入，为北上广房价的上涨提供了坚实的物质基础。但是，特大城市集中的过于雄厚的资源固然给他们带来了发展优势，实际上也给他们带来了很大的压力。 显而易见，尽管广州房价仍将上涨的判断可能是符合事实的，但是，认为目前广州的房价仍然较低却是不合理的。造成这种情况的因素很复杂，聂梅生认为“广州楼市并不是以投资性购房需求为主”，这未免主观了1些。特大城市的房价已经成为制约这些城市发展的1个重要因素，房价的继续上涨已经不再是特大城市的福音，而应该是压力。因此，尽管对于1些23线城市来说，适当调整房地产调控政策，甚至取消限购政策都有合理的空间，但是，对于像北上广这样的特大城市来说，继续加强房地产调控，坚决遏制房价过快上涨的势头，是不能犹豫的。现在需要研究的，只是为市场建立起有长效机制的调控手段，给浓厚的行政调控手段的逐渐退出，创造条件。
