幸福家园二手房房价高不高,相城区元和卸宛家园二手房价

幸福家园2手房房价高不高



1、幸福家园2手房房价高不高

可以关注房产交易中心,也可以通过各大2手房网站了解。 2手房交易十大注意事项:

1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下1般是无效的。

2、土地情况是否清晰 2手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地1般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果1个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

3、交易房屋是否在租 有些2手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到1个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这1点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟1凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

5、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是1种福利性质的政策性住房,在转让时有1定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有1定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

6、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及3气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

7、市政规划是否影响 有些房主出售2手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

8、单位房屋是否侵权 1般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,2者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房1般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主1起侵犯单位的合法权益。

9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在2手房贷款时,为买受人提供0首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 十、合同约定是否明确 2手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于1些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

相城区元和卸宛家园2手房价



2、相城区元和卸宛家园2手房价

相城区元和卸宛家园2手房;寻找该类房源的具体方式,共分为3种方式:

1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托1家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 满意请采纳 谢谢。

贵乌北路176号锦泰家园2手房价多少钱1平方



3、贵乌北路176号锦泰家园2手房价多少钱1平方

锦泰家园2手房;寻找该类房源的具体方式,共分为3种方式:

1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托1家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 满意请采纳 谢谢。

周庄家园2手房价现在是多少价



4、周庄家园2手房价现在是多少价

抵挡:2500-3200元/平 中档:3200-4000元/平 高档:4000-5000元/平。

沭阳智慧家园2手房房价,想买1室1厅要多少钱



5、沭阳智慧家园2手房房价,想买1室1厅要多少钱

2手房1房1价,1个小区1个楼1个面积,楼层不1样朝向不1样,价格也不1样,这个最好还是咨询周边中介。

廊坊颐和家园2手房房价走势哪位了解?



6、廊坊颐和家园2手房房价走势哪位了解?

廊坊2手房房价走势廊坊孔雀城大公馆均价:10500元/平米位置:廊坊永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧跃界均价:13000元/平米位置:廊坊开发区科技谷凤仪道与紫衫路交口北行500米路西远景海德公园均价:11000元/平米位置:安次金光道与西昌路交口房价在未来的5-10年之内是不会降的,也就是说,是稳中带升的。当然,交通的发展也会带动城市的发展,地铁、快铁、高速公路、经济区等等,说小1点,市内的旧城改造,这1系列动作,均会对房地产产生影响以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

相似内容
更多>