西安现在哪的房价便宜，比较有升值空间， 哪怕远点也没关系，只要以后交通好就行。,西安现在房价太高 请问在泾河那边买房不知以后怎么样，主要是交通什么的？
1、西安现在哪的房价便宜，比较有升值空间， 哪怕远点也没关系，只要以后交通好就行。
沣渭新区、泾渭新区周围的房子符合这养的要求，将来有地铁站点，这是西安市政府倾力打造的商业新区和工业制造新区。
2、西安现在房价太高 请问在泾河那边买房不知以后怎么样，主要是交通什么的？
明确告诉你地铁规划 地铁2号线延伸段延伸到泾渭工业园，穿过泾河工业园。主要交通是公车，315，316，318，319，3285路大型公交车。 现在的房价还比较便宜，升值比很高。
3、造就西安现在房价的因素都有哪些？
两年前也就是2016年的时候，西安房价不过6000多元/平米，曲江新区也不过8000多元/平米，当时很多开发商都生存在生死边缘，仅仅两年时间，现在西安房价已翻了1番，曲江新区、高新区这些热点区域，很多都达到了20000元/平米了。房地产行业简直是这两年西安的造福传奇。
1、西安经济发展情况：西安在“1带1路”计划中，正式发力，作为西北地区唯1的国家中心城市，肩负的使命不可谓不重。西安是国家重要的科研、教育、工业基地，世界4大古都之1，历史文化深厚，同时西安也是1座国际化综合交通枢纽城市，中国最佳旅游目的地。2017年底GDP超过7469亿元，入选“新1线”城市并在抖音上走红之后，西安发展越来越顺风顺水。
2、造成西安现在房价的因素，主要有3点：
1、西安宽松的人口政策是直接原因。2018上半年西安引进人才落户已经超过50万人，计划中西安今年西安要落户100万人口，到2020年成为人口超千万的大都市。人口既是发展力量，同时也是供需关系，如此强大的新增供需，西安楼市如何不疯狂，房价怎么可能不上涨。
2、西安房价1直处在同类城市中的低位。相对比同类省会城市，西安房价1直处在低位，不管是东部地区杭州、南京；还是中部地区郑州、武汉；亦或者西部地区成都、重庆；甚至连西北地区兰州等地，都比西安房价高。而西安的定位在提升，房价跟着上涨也不奇怪。
3、西安需要房价上涨。西安的定位是国家中心城市，是国际化大都市，是肩负西北地区振兴发展大任的重要城市。城市地位上来了，房价自然要跟着上来。但城市要发展，要建设，要吸引更多的人口和企业进入，就必须让城市有足够的竞争力和吸引力，房价上涨无疑就是城市有足够吸引力的显性因素，房价波澜不惊的城市除了人口外流又会有什么吸引力可言。而且城市建设需要大量的资金，房价涨，人口和外部资金都会跟着投入到西安市场，以及房产这块的财政收入，都是西安建设成为国际大都市必须的。
3、西安发展中存在很多问题。我在西安已经生活了1年半，这座城市给我最大的感触就是拥堵，极其拥堵，地铁堵、公路堵、立交桥堵、人行道堵，而且环城公路又不合理，地铁在加速建设中，最近因为负载率太高3期地铁项目被暂缓审批。另1方面，在物价、房价不断上涨的同时，西安广大工薪阶层们的工资水平没有同步跟上，商业化建设也没有跟上房价上涨的速度。还有就是楼市乱象，前段时间开发商“自己举报自己”想要毁约合同，就是乱象之1。
4、西安房价上涨在接下来的两年不会再出现大涨情况。有人说西安房价已经透支了未来几年的购买力，我还是很认可的，毕竟西安在2016年之前的5年里房价保持不变，也是因为过早透支的原因。随着国家“坚决遏制房价上涨”的决心，和西安不断升级的调控政策，相信西安房价在接下来的时间里不会有大的变化。稳住房价才是当务之急，这也是大势所趋。（文/阿冰）。
4、西安房价
西安房地产市场虚火上升 从去年以来，西安的商品房市场开始出现前所未有的繁荣景象。1方面许多正在开发的楼盘销售十分火爆，有的甚至出现排队抢购场面。另1方面商品房价格也日趋看涨，据说目前西安的房价已经直追上海、深圳。西安的房产商们发现，无论开发什么样的楼盘，普通经济适用房还是豪华别墅，都不用担心销售，都可以赚到钱。商品房的高利润也吸引了更多的投资者进入房地产行业淘金，于是西安的楼盘如雨后春笋。但在繁荣的背后，西安房地产市场其实正隐藏着1定的泡沫，业内人士称，最迟在2004年，泡沫危机将在整个行业内显现。 市场越来越热 西安房地产真正启动只有1两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少1部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。 从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈1路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米34千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米89百元上涨到1千56以上。 有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。 尽管房价居高不下，西安1些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的1个楼盘创造了1个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了1个新的高潮。 受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼盘面积1个比1个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。 记者注意到，去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。因此，房地产业的竞争日趋激烈。与此同时，西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜，今年初以来，1些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度，意在分切房地产广告市场。 据统计，目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家，从业人数达20000余人。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元，预计今年投资总额还会大幅上升。这些迹象显示，西安房地产市场已经越来越热。 繁荣背后的隐忧 据权威部门统计资料显示，今年8月份，西安150多个在售项目共销售出1200多套，平均每个项目成交只有8套左右。目前西安写字楼的空置率已超过26％。另据统计，近期西安市出租率和求租比例已经超过20∶1，出售和求购信息超过5∶1，供求比例严重失调。记者从当地1些炒作很热的楼盘了解到，销售情况最好的勉强过半，有的成交仅在1位数。许多开发商现在大都为销售和广告效果而头痛。 这也说明，西安房地产市场并非形势1片大好，也并非所有的开发商都从火热的市场中掘到了金子。 按照业内人士的分析，造成上述状况的原因是多方面的。主要是开发商自身的问题。近年来，西安的房地产开发，都是以高端产品为主，而且呈现出越走越高的局面，加剧了供给结构的需求。从整体来看，西安住房市场主力户型明显超前。据说其上限比北京、上海的上限要高出20－30平方米。也有的开发商前期做了1些不甚科学的预测和定位，项目建成后销售就成了最大的问题。据了解，西安的开发商大多是做好了项目才来找买主，这种本末倒置的行为无疑增大了项目销售的难度，同时也使很多开发商身陷楼市泥淖而难以自拔。 另外，消费者消费观念还不成熟，在住房问题上存在1步到位思想。大家都认为买房子是1辈子甚至是几辈子的事情，尽量买面积大1点的。由于这种消费观念的存在，市场上虽然缺少60－80平方米小户型商品房，1旦开发出来销售不1定就很好。 当然也不否认，这与西安房地产开发过热有很大关系。这点从土地拍卖市场可以看出，不久前西安1处8十几亩工业用地公开拍卖，最后价格爆炒到2．3亿元，每亩地高达290多万元。此间1位业内资深人士分析，这块地开发商的规划面积也只有不到11万平方米，这样地价分摊到楼面每平方米就高达2500元，再加上建筑成本等费用，市场价该卖多少钱，令人觉得不可思议。这位人士认为，只有过热才会出现这种现象。 有多大泡沫 虽然还不能断定目前正在全国范围蔓延的房地产泡沫已经波及古城西安，但对开发商而言，房价暴涨、地价飙升似乎预示着泡沫将要来临。 房地产泡沫是许多开发商担忧而又非常敏感的话题，西安房地产市场到底有无泡沫，此前舆论对此持否定态度。有政府部门人士认为，目前市场过热只是局部性的、结构性的和阶段性的，整体形势应该是好的。据西安市企业调查队提供的数据显示，今年3季度西安房地产景气指已经居工业、建筑、0售贸易、交通运输等6大行业之首。 采访中许多业内人士却认为，目前西安房地产市场存在很大泡沫。据了解，某开发商1个占地近500亩的楼盘本应明年
3、4月份动工，但今年5月份提前开工。据说此举就是为了在房地产泡沫破灭之前清盘。 有迹象显示，自1997年我国房地产市场进入第2个发展期以来，正在走向又1次低谷。据有关媒体报道，目前全国大部分大中城市都存在不同程度的房地产泡沫。泡沫最大的地区不是经济发达地区，而是经济相对落后地区。西安作为西北地区的中心城市目前房价最高，约是西宁的2倍。 去年全国35个大中城市大部分套房销售价格（按每套房屋100平方米计算）与户均年可支配收入（按户均3．4人计算）比率全国平均为7．8，而西安的比率都超过了10。 “到2003年底，西安房产业将会遭遇全行业恐惧。?1位不愿透露姓名的策划公司老总说，他认为西安房产业形势已非常严峻，最迟到2004年西安房地产市场将会出现大量空置房积压，到那时会有相当1批楼盘遇到麻烦，这也会迫使部分开发商退出房产业，当然许多开发商对目前房产市场的潜在危机视而不见。 有关专家认为，由于今年开发量增加，新盘不断增加，消费者在市场上的选择余地也越来越大。同时，随着市场供应量的增大，供求关系的改变，西安市的房价有望下调。因此，对消费者而言，房产泡沫短期内未必是1件坏。
5、西安房价最值得买的区域是哪里？
西安目前最值得买房的地方是学区房，交通方便的房子和靠近公园，风景比较好的房子，原因是：
1、学区房现在我国全面开放的2胎政策，这对我国人口出生率的增加起到了1定的作用。内行人也说，不管城市的房价如何变化，基本上靠近学校的房子都是不会变化太多。学区房最大的优势就是地理位置，靠近许多学校，拥有1套学区房就仿佛让他们的孩子赢在了起跑线上。
2、交通方便的房子关注过我国经济发展的人都知道，1个交通工具对于1个城市的发展是很重要的。且现在我国的经济发展，生活水平的提高。人们对于出行的要求也更加高。现在许多12线城市都修建了地铁。对于上班族来说地铁是他们最主要的出行方式。因为地铁不仅速度快，且出行方便。穿梭在城市各地，更加利于他们的出行。
3、靠近公园，风景比较好的房子现在我国老龄化比较严重，且现在的医疗水平比较高，人们的寿命也得到了提升。但现在人们生活水平提高，对于养老就更加有要求。这时候多人就会选择去1些风景比较好的区域去买房，为了自己养老生活。且我国的老年人口较多，对于这几种房子需求较大。2022年限购政策实行期间，限购区域内最多可买两套房，包括商品房及2手房。
1、西安限购区域未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。
2、西安不限购区域西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基。
6、西安华远辰悦房价便宜原因
地理位置偏远。华远辰悦位于西安的郊区部位，该地区的地理位置偏远，交通不方便，往来的人员稀少，很少有人在华远辰悦买房，所以房价比较便宜。
