西安房价经过2017年的大涨后,2018年的走势会如何?2017年的西安房价走势还会继续疯狂么
![西安房价经过2017年的大涨后,2018年的走势会如何? 西安房价经过2017年的大涨后,2018年的走势会如何?](/storage/images/2023-05/OelJ01tJHtzYyir4JoJmSpq5sxlvyecf.jpg)
1、西安房价经过2017年的大涨后,2018年的走势会如何?
2017的大涨是全国普涨行情,西安做为新1线城市,西北龙头城市,国家中心城市,目前房价其实还算比较理性的,比中东部同级城市都要低,甚至低于很多东部34线城市。能够在房价上涨最为快速的期间稳定在1个万元级的范围里,已经证明两点,第1是城市调控方式得当,第2是本地人对楼市的需求量没有那么大。再加上目前调控力度严格,放贷审核难度空前,再想以投资方式推高房价难度极大,所以这样的前提条件之下房价不会出现大幅波动。2018年房价本身较高且去年涨幅过大的还会继续调整,本身房价不高,但城市级别较高的,极大概率是1个横盘的走势。有上涨空间的是那些房价低、民富程度高、滞涨时间长的价值低洼城市或县城,西安这种大概会平稳度过调控期。
![2017年的西安房价走势还会继续疯狂么 2017年的西安房价走势还会继续疯狂么](/storage/images/2023-05/aNL4pL3z61GhR6Gupuo1tFMSAvGh705L.jpg)
2、2017年的西安房价走势还会继续疯狂么
不能确定,房价的影响因素很多,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度 政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、 人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。
![有谁知道西安2017年下年的房价走势,我本来打算今年在西安买1套房子,前段时间看了1下房子, 有谁知道西安2017年下年的房价走势,我本来打算今年在西安买1套房子,前段时间看了1下房子,](/storage/images/2023-05/qEhwYGJdPbVK4UMrWiLsd6Tt6pXG3wmH.jpg)
3、有谁知道西安2017年下年的房价走势,我本来打算今年在西安买1套房子,前段时间看了1下房子,
我是西安链家的经纪人就目前的趋势看房价是降不了了,目前您的房子看好了吗?。
![2017年下半年的西安房价走势还会继续疯狂么 2017年下半年的西安房价走势还会继续疯狂么](/storage/images/2023-05/wMXoBvicwOIFH6qmZx0s6cQTjgsT0AMg.jpg)
4、2017年下半年的西安房价走势还会继续疯狂么
2017年或今后几年,1线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:
1、中国城市化进程,就是1个人口由农村向县城、县城向2线城市,2线向1线城市流动的过程。而1线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。
2、1个学生,大学毕业,1般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,1般都是1线2线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。
3、12线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深1线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的1部分)甚至就消亡了。
5、西安这样西北中心城市,副省级市,房价不涨才是不正常的。