汕头现在的房价是多少?请问现在汕头和潮州的房价怎样??可不可以具体一点,有哪些楼盘??
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1、汕头现在的房价是多少?
估计会降,因为 1.年底有许多楼盘开盘,2手房房价开始跌, 从而带动1手房房价跌!!! 2.国家政策影响,买主观望,交易量少. 3.年底开发商资金回笼,被迫降价. 4.汕头房价不能跟其它城市相比,汕头没有城市价值. 市场使然,信不信由你!!! 据第1财经日报报道,香港中原地产董事局主席施永青在上周在博鳌房地产论坛上预测:“未来3个月至半年,2手房价格将下降10%~15%。” 据中财网报道广州房价大跌引担忧 全国或现大范围下跌风潮。
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2、请问现在汕头和潮州的房价怎样??可不可以具体1点,有哪些楼盘??
70W->100W左右吧。
![汕头潮阳区有那些新楼盘,现在房价多少? 汕头潮阳区有那些新楼盘,现在房价多少?](/storage/images/2023-04/ZqtXAQOBq5Jxlz7tLfyHfr9V9xA61gOy.jpg)
3、汕头潮阳区有那些新楼盘,现在房价多少?
现在房价差不多4000-5000多 有电梯 但是还没建好 我也是潮阳人! 有时间吃豪果!。
![汕头市碧桂园现在的房价,还有首付要付多少 汕头市碧桂园现在的房价,还有首付要付多少](/storage/images/2023-04/kcDChE1jbAz4b1TCxhMWoak4BDpfwLUE.jpg)
4、汕头市碧桂园现在的房价,还有首付要付多少
房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在2套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、3套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
![汕头房价多少,还会大涨吗? 汕头房价多少,还会大涨吗?](/storage/images/2023-04/f0AtUybaRoqpvlEF7Xx2QlC812g1I5AR.jpg)
5、汕头房价多少,还会大涨吗?
房产大涨是要有契机的,现如今下1次契机可能是明年的亚青会;海底隧道通车;东海岸新配套落成(开了医院、商场等);金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨,但是上涨也都是周边区域,不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下,几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势,每年涨那1点算上货币的贬值不算什么。2015年东海岸刚开的几个盘,和杏花桥下护堤路两个楼盘,价格都在6000左右。2016年创文进入常态化,为什么说是常态化,因为在此之前几次创文都是“应付式”,像风时雨1样1会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要,彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法。接着大型商业体苏宁广场落成;国企开发商和名牌企业来汕头拿地;隧道工程启动;亚青会宣布汕头举行;东海岸欲建潮商大厦。电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短1两年时间里,这种是千载难逢的契机。所有的1切的都好像在告诉大家,汕头变了。正是有这个契机,房价大涨。1手房涨幅达到70%以上!像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了1倍。回到题主的问题,这种大涨是否还会出现?个人认为已经是不可能了,除了像上面说的,上次大涨是遇到了各种事件发生造成的1大波推势,已经不会再出现外。现在汕头在建和报备的项目已经太多,在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的,而单1的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能,只会继续横盘,缓缓上涨,会有上涨除了通货膨胀外,也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多,直接买。如果是投资,选好区域肯定会比其他投资项目赚得多,大赚大涨是不可能了。
![汕头东海岸房价为什么这么高? 汕头东海岸房价为什么这么高?](/storage/images/2023-04/kB9ZjSoQA7H1m1s0UHDdGshwC9bKY9um.jpg)
6、汕头东海岸房价为什么这么高?
其1,要说东海岸未来两年内怎敢卖到3万,还不是咱大汕头火热的土地市场给闹的,开发商抢地积极,高地价意味着成本增加,同时也是让房价停不下脚步的始作俑者。其2,如果产品附加值做好,例如面积赠送做到位,精装修做的很出色,那么有卖到3万的机会,目前东海岸也还没有非常出色的精装产品。 观点2:假设你说的单价上3万成立,东海岸敢这样定价的开发商屈指可数,再假设是1百亩的土地建成了单价3万的房子,面积也就是66000平,容积率按4来算,建筑面积也就是2十来万平,平均面积1套150平米,总共也就不到两千套房子,如果做出来的产品定位是汕头“汤臣1品”,汕头海内外潮商千千万,两千套单价3万的汤臣1品怎么会站不住脚? 观点3:华侨试验区作为国家级新区,远期前景毋庸置疑。但是,以现阶段东海岸的利好兑现速度、城建发展进程,楼价普遍上3万元无疑言之过早。个别地段良好、品牌美誉度高、产品做得非常出色的产品,可能有卖到3万的机会,但这绝对是个例。而且,放风价说得再确定,届时是否真的卖出3万还是说不准。 观点4:如果市场完全放开,那么东海岸是有可能出现冲到3万的楼盘。但问题是,这个价格有点超越当前两年内市场的购买力,涨幅过快,风险也比较大。价格慢慢调整,等东海岸产业落地,人群慢慢集聚,那样应该是可以预期的。