明年石家庄市房价会下降吗？石家庄房价会降吗

1、明年石家庄市房价会下降吗？

就普遍现象来说，未来某1城市的房价必然是分“区块”的重新布局，即1座城市，有的区块的房价可能奇高，有的区块的房价可能极低，网络中某1城市“平均房价”也许会失去意义或参考价值！未来某1座城市房价的重新分布，必然会依据该城市公共资源的配置的多少来重新分布。

1、2019年各区块房价变化回顾与分析：分析房价走势，是1个仁者见仁智者见智的事情。我分析房价走势从不以某市区内各区的房价“跌幅”“涨幅”作为参考指标，这是因为某市某1区域内房价的涨幅和跌幅往往是受到了某1座两座楼盘（即个案影响）的影响所造成的。我认为分析某1城市内各区的房价走势，其重点还在于观察在这1城市整个城市房价上升期间个别区域房价的持续下跌的时间这1核心点，换句话说就是看在某1城市房价上升时期某1区逆行下降的持续时间，这1点才真正反映了购房者（或说外来购房人口）的“热情”所在。2019年3月起至6月，石家庄市房价开始稍许持续攀升，受其影响，与之相伴的是：长安区持续下跌7个月才开始反弹；桥西区持续下跌3个月后反弹；裕华区下跌1个月后即开始反弹；新华区持续下跌1个月开始反弹；正定持续下跌5个月开始反弹；正定新区持续下跌2个月开始反弹；鹿泉区无下跌；开发区持续下跌2个月后反弹；辛集市持续下跌3个月后开始反弹。为此我们可以预见：如果石家庄房价下跌，那么按照区块划分，石家庄市的裕华区、新华区、鹿泉区未来房价必然坚挺，房产保值率最高！相反，长安区、桥西区、正定、辛集市等地的房价出现大幅下跌的可能性较高，原有房子保值率较低。

2、哪些小区的保值 率最高？

1、周边公共资源的配置健全小区必然是保值率最高的小区。周边公共资源包括：学校、医院、购物超市、公交站点或高铁站点等。这其中最值得1提的是校区房，仍然是保值率最高的房源，这是因为接送孩子上园、上学已成为城市居民的最大难题之1，况且接送孩子上学不是1年、两年的事情，而是十多年的事情。政府虽然在不断打击“校区房”，但是那仅仅是1个规划，让我们试想：即便政府有资金可以建立新的学校，原重点幼儿园、小学、中学的校风或教学质量可不是3年、5年能搞定的，它需要1个长期的沉淀与培育时期。

2、商业区或繁华地带的小区喜忧参半。与其他小区相比，商业区的噪音或流动人口的“乱”是无论如何都不能解决的。这些小区最适合打工者租用，而非城市居民日常生活的首选！

3、多层住宅较高层住宅更有优势。这是因为高层住宅采光差、公摊面积大、电梯等设施消耗高、10层以上水质存在2次污染等问题，另外，关键的关键还在于目前我国的建筑设计还根本解决不了是10多层以上住户的消防问题，高层小区的消防设施对于10多层以上住户来说就是摆设。不信大家可以咨询建筑设计院的工程师，我在此所说的10多层以上是1个概数，不1定准确。

4、非浇筑结构住房未必不保值。砖混等结构也好、浇筑结构也罢，都是符合国家抗震等建筑规范的，都是安全可靠的，况且砖混结构住房建设时间较早，建筑过程中偷工减料的现象极少，所以说对于这类住房，关键要看小区周边的公共资源配置的多寡！。

2、石家庄房价会降吗

【算1算你家装修要花多少钱】 买了房子的人就担心房子降价了、贬值了怎么办。还没有买房的人就希望房子降价，自己可以买1套。那么，石家庄房价会降吗?最近好多想买房子的人们都会问这个，那和小编1起来看看吧。 石家庄房价会降吗 石家庄房价会降，在政策持续的情况下全国的楼市房价很明显在下降，今年石家庄的房价也会是在稳步下跌的，只是因为供需的矛盾依然存在，对于这个下降的幅度还是会降的，降到跌回到石家庄老百姓能够承受的地步。 石家庄3项政策控制的有效范围 1.居民购房政策：不是石家庄户籍的居民家庭，第1次购买房是要提供两年连续缴纳十2个月以上的个人所得税纳税证明或者是说社会保险缴纳证明，数量上只能购买1套，不管是新的商品住房还是2手房，石家庄市户籍的居民有了1套的住房，是不能再次购买。非本市户籍居民家庭是不能通过补缴个人所得税和社会保险来买房子。 2.调整住房公积金贷款政策：住房公积金贷款的首付比例也有所调整，使用住房公积金贷款买首套住房，调整了最低百分之3十;公积金贷款第2次买住房，调整的是最低百分之6十。 3.调整住房商业性贷款政策：第1次买房，申请商业性个人住房贷款的时候，首付款的比例不低于百分之3十;要是有1套住房了，在购买第2套的话是不能，是不能通过购房贷款买的，要买的话，是需要全款买的。 文章总结：石家庄房价会降吗。石家庄房价会降，在政策持续的情况下全国的楼市房价很明显在下降，今年石家庄的房价也会是在稳步下跌的，只是因为供需的矛盾依然存在，对于这个下降的幅度还是会降的，降到跌回到石家庄老百姓能够承受的地步。 【输入面积，免费获取装修报价】 【输入面积，免费获取装修报价】 。

3、石家庄房价即将暴跌是真的吗

石家庄房价最新消息 小编并不相信石家庄房价即将暴跌的说法，因为这个预测并不靠谱。那么，你认为石家庄2018年房价是张还是跌呢？横看成岭侧成峰，不同的人有不同的看法，对于石家庄房价走势，也有不同的看法。有人认为会上涨，有人认为房价会下跌。靠谱的看法是怎样？我们1起来看看。石家庄房价走势分析 我们先来看看2017年石家庄的房价走势情况，根据网上数据显示，2017年上半年石家庄的房价在不断的上涨，但是进入到下半年以后调控政策的威力逐渐释放，石家庄的房价就在1路的下跌了。不过还是那句老话，虽然石家庄最近几个月的房价在下降，但是大多数人还是买不起房。因此，专家认为，2018年石家庄房价很有可能会延续去年的房价走势继续下跌。当然现在市场上也有很多人坚定的认为2018年石家庄的房价会上涨，毕竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家庄房价上涨的时候赚到了好处，他们自然希望石家庄的房价继续涨下去。而且这些人还会拿城市化进程、棚户区改造、2胎政策、地铁开通这些东西来证明石家庄存在房价上涨的基础。但就算是这样，小编也是认为2018年石家庄的房价会出现下跌。从楼市的整体环境来看，在政策持续的背景下全国楼市还将继续维持去年年末的走势，也就是说去年最后1段时间房价怎么走，今年的房价就怎么走。很明显去年下半年石家庄的房价是在下跌的，那今年石家庄的房价也会是稳步下跌的，只不过因为供需矛盾依旧存在，这种下跌的幅度会比较下，直到房价跌回到石家庄老百姓能够承受的地步。

4、石家庄房价还会降吗？现在适合出手买房吗？2线城市限购令没有石家庄呢吧？能给分析下未来房价走势吗？

现在房子还有降在余地，如果您不是急着住在话，我建议还是等两年到3年左右，现在国家虽然采取了1系列的措施来控制房价，但是不可能1下子降下去的，降得太多的话会影响国家的财政收入的，但现在的保障房建设投入使用之后，加上现在人口出生率在下降，有专家统计过，大概在2015年，80后和90后的人数加起来总数只有3.4亿，到那时房子数量(包括保障房数)要比这些购房结婚用的人数多出1亿多，国内经济发展在转变，到那时房子缓慢的降下来不至于对国内的经济造成较大的冲击，国家为了稳定现在国内的局势，它必然会采取这样1中策略的。现在典型的例子就是温州的老板借高贷不干自己的原来的事业，拿去搞房地产，不是现在亏了吗，跑了吗？所以现在房地产就是1个即将破灭的泡沫。我也现在还在等着买房。决定在2014年左右买。

5、听说2021年石家庄房价即将暴跌，是真的吗？

石家庄的房价确实再降，但在2021年暴跌并不现实，大概率会持续阴跌。毕竟房价和税收，财政，金融，民间债务都有巨大关联，1旦暴跌后果很严重。真正的危机在于2022年。2017年9月石家庄实行了5年限购限售政策，这5年内大量的房子难以交易形成了房地产堰塞湖，加上5年房龄的房子开始老旧，如果没有新政策，必然对2手房市场产生巨大冲击。