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这个当然是金都小区好啦!因为金都小区所处地理位置优越,而且交通还方便,实在是1种美的体验。

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可以关注房产交易中心。 2手房交易十大注意事项:

1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下1般是无效的。

2、土地情况是否清晰 2手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地1般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果1个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

3、交易房屋是否在租 有些2手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到1个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这1点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟1凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

5、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是1种福利性质的政策性住房,在转让时有1定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有1定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

6、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及3气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

7、市政规划是否影响 有些房主出售2手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

8、单位房屋是否侵权 1般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,2者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房1般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主1起侵犯单位的合法权益。

9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在2手房贷款时,为买受人提供0首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 十、合同约定是否明确 2手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于1些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

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2手房便宜无外乎位置不好,房型不好,管理差,环境不好,楼龄老。

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您好:网友提,供仅供参考。 成都市中心,成都1环2环内,基本都是老房子,新小区很少。老房子属于老破小,外观上看,已经惨不忍睹了。 现在的年轻人,都喜欢买新小区,新小区从各个方面来讲,都有优势。房子质量有保证,小区绿化好,周边配套也非常不错。 成都3环外的房子是最贵的,南3环和西3环的房价,基本都是2万多、3万多平。 而市中心,就算是春熙路周边的老房子,也不过1万多点1平。而南3环外的天府3街,房价基本都

2、3万1平。 市中心,配套设施也很1般,特别是道路,非常窄,开车非常闹心。所以,市中心的老破小,价格比较低。新房子也不算很高。

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郑口金都印象城房价贵的原因主要有以下几点:1,因为周围有很多的医院,商场地理位置比较优越,交通方便。2,旁边有很多的小学和中学,是许多父母选择的地段。3,那里的环境比较优越,有适于孩子的生长。

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那是去年的开盘的吧,今年1起回去看看啊,现在新开盘的电梯房是2400。

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