宁德限价房价格是多少？2014年北京限价房价格

姚娟

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1年前

1、宁德限价房价格是多少？

宁德房产宁德房产资讯宁德房产市场金涵小区2期22套限价房昨日公开抽签,平均售价... 金涵小区2期限价房平均售价为:A区3920元/平方米、B区。

2、2014年北京限价房价格

2014北京市部分自住房价格、限价房价格1览　　限价房: 　　丰台区西局地块价格2.1万元　　大兴区亦庄新城-1街区B01R1-2地块价格1.1万元　　大兴区孙村组团居住区B-1

9、B-20地块价格9500元　　房山区房山新城燕房片区FS00-YF05-0005地块价格1.05万元。

3、2010北京限价房价格是多少？？

城8区的限价房大约在6000-8000，远郊区的在5000以内。例如：朝阳区常营均价为5900，管庄为7500，丰台区宋家庄6200，纪家庙7800等等，通州区马驹桥4950，顺义区站前街4980。

4、限价房价格是怎么算出来的？

限价38994元，这个精确到个位数的价格，到底是怎么算出来的呢？据了解，采用“限房价、竞地价”模式出让的地块，都是由北京市规土委、北京市住建委和属地有关部门共同会商确定销售限价。这个限定的价格主要做法是：首先以地块周边可比项目近3个月成交均价为基础。考虑到地块成交到上市需要1年半的周期，以及新房与2手房的价格差异，参比项目以地块周边新建商品房项目，或建成年份较新的2手房为主；其次，剔除大户型、高端住宅项目，参比项目为144平米以下的普通住宅。最终，选定项目后，经加权平均测算出近3个月销售均价，作为出让地块限定价格的基础。同时，限定的价格还要综合考虑出让地块周边公共配套设施水平等因素，配套设施的有无，会对限定价格的高低产生影响。此外，限定的价格，还要与周边自住型商品房的价格基本适应。据北京青年报消息称，到目前为止北京市已经出让和正在出让的住宅类用地，全部开启了限价时代。在这些土地中，既有远郊区的密云新城、延庆新城，也有近年豪宅扎堆的朝阳孙河区域和丰台西局区域，更不乏像大兴旧宫板块、通州台湖和亦庄开发区等改善型板块，已经形成了全面覆盖。北京市国土局网站公开信息显示，原来自主定价的商品住宅用地，如今已经全部变成了高端“限价房”，今年已经出让和待出让的3十多宗商品住宅地块已经明确了未来售价。某地产服务机构中国区研究部主管谢晨称，今年北京到目前为止有64宗住宅用地的出让，其中最多的就是限地价、竞房价，竞自持的比例，这个要占超过60%。根据初步统计，截至目前，北京土地市场已成交了45宗“限房价、竞地价”地块。按照两年左右的建设周期来计算，未来两年，北京商品房市场上，除了共有产权住房和自住型商品房外，上市的绝大多数都将是这类“限房价”的户型。