上海房价是2006年涨起来的吗？2006年房价上涨，2007年初某房地产开发公司计划扩大房地产开发--建A、B两种户型的住房共100套，该公司所筹资金不少于2400万元，但不多于2420万元，且所筹资金全部用于建房，预计两种户型的建房成本和售价如下表： A型 B型成本（万元/套） 20 30售价（万元/套） 25 38（1）按预

1年前

1、上海房价是2006年涨起来的吗？

上海房价从1996年在浦东首付只要1万元到后来1年比1年贵，直到2004年越涨越高。与此同时受经济危机的影响，上海房价是在全球经济危机08年跌入谷底，在10年政府1系列的政策开始上涨，1直至今。

2006年房价上涨，2007年初某房地产开发公司计划扩大房地产开发--建A、B两种户型的住房共100套，该公司所筹资金不少于2400万元，但不多于2420万元，且所筹资金全部用于建房，预计两种户型的建房成本和售价如下表： A型 B型成本（万元/套） 20 30售价（万元/套） 25 38（1）按预

2、2006年房价上涨，2007年初某房地产开发公司计划扩大房地产开发--建A、B两种户型的住房共100套，该公司所筹资金不少于2400万元，但不多于2420万元，且所筹资金全部用于建房，预计两种户型的建房成本和售价如下表： A型 B型成本（万元/套） 20 30售价（万元/套） 25 38（1）按预

试题答案：（1）设A种户型的住房建x套，则B种户型的住房建（100-x）套．根据题意，得 20x+30(100-x)≥240020x+30(100-x)≤2420，解得58≤x≤60． ∵x取非负整数， ∴x为58，59，60． ∴有3种建房方案：方案

1、方案

2、方案

3、A型 58套 59套 60套B型 42套 41套 40套（2）设该公司建房获得利润W万元． ∵该公司在修建时建筑成本上涨10%（售价不变）， ∴A种户型的住房的利润是3万，则B种户型的住房利润是5万，由题意知：W=3x+5（100-x）=500-2x， ∵k=-2，W随x的增大而减小， ∴当x=58时，即A型住房建58套，B型住房建42套获得利润最大．（3）根据题意，得W=（3+a）x+5（100-x）=（a-2）x+500． ∴当0＜a＜2时，x=58，W最大，即A型住房建58套，B型住房建42套．当a=2时，a-2=0，3种建房方案获得利润相等．当2＜a时，x=60，W最大，即A型住房建60套，B型住房建40套．。

3、2006年房价有没有回落的可能啊

不好意思，同样的问题，已经回答多次了。情况使这样的20年左右会持续保持稳步增长，20年后增速减缓，甚至会出现1定的下跌: 理由:

1、房价增长和国家总体经济发展形式相适应，1般来讲国民人均收入到达1000美圆后，进入快速增长期，到4000美圆开始减慢，我国和印度都处于这1时期，这1过程1般都在20年上下，亚洲的日本、韩国等都是如此。目前我国是世界上经济增长最快的国家，国家在尽力控制经济增长速度，提出了可持续发展。另外，北京和上海不同，投机者比较少，刚性需求很强，即使由于国家控制房价，增幅暂缓，也会由于需求强大在1年之内回升，去年到今年涨了1000多就是明证(为了等降价，去年，大家忍了多久啊)，所以，至少在北京房价在短期内不可能出现降价的情况，因此，在GTP保持在9%左右的情况下，国家的控制目标会在5-7%左右，如果让房价大幅下降，将会是很多开发商倒闭，引起连锁反应，如钢铁业、建筑业、税收等，给国家的整体经济带来不良影响，显然，这也是政府不愿看到的。

2、目前北京的土地供应与住宅供应是脱钩的，不解决这个问题，房价增长幅度降低可能性很小。

3、所以，还是赶紧买吧，我的同事去年想买房，我让他买国美第1城，嫌贵，后来，不知道听谁忽悠，非要等房子降价或者买经济适用房(也不想想排的上号吗，北京市现在是定向销售)，结果后悔了。今年在我的推动下，终于下下决心买了朝阳北路的苹果派，户型、采光都不错。