上海房价这么高，会不会引起老百姓的不满啊,如果房价下跌的危害有哪些呢？
1、上海房价这么高，会不会引起老百姓的不满啊
老板姓当然不满咯，可是房价在涨，买了房子也不跌价，至少房子房租白挣，所以1般人家都买了两处，涨也好，跌也好，都和自己关系不大。真的上海市民再穷自己住的小房子总有的，到了根本买不起的地步的人家不会抱怨的，因为现实是这样，你抱怨等于承认自己无能。 现在生儿子的人家抱怨得多，生女儿的人家抱怨得少。 中国主要矛盾就是发展不平衡，西部地区落后，人口基数大。高校盲目扩张，房价肯定高的，因为在吹气球过程中，没有人预见这个危险性。自己又当运动员，又当裁判。票价当然越高越好，等到没有人看球的时候，那也是下任的事情了。
2、如果房价下跌的危害有哪些呢？
&对于您说的上海房价下跌这句话， 05年也好、07 08年也好、10 11年也好、14 15年也好、还有刚过去的16年，年年都有说房价降的，每个说的都是信誓旦旦、各种层面分析、各种专业。但是，这些都没有用，因为我们是在中国，多少个国外好好的东西到了国内就打上中国特色，然后就不1样了（比如Uber退出，比如Airbnb发展不起来，比如经济学家每次都预判错误中国经济），那么房价下跌后，会有哪些危害，我这边给咱们罗列了几个。【房价下跌危害】危害1：中企将面临倒闭房地产1直都是中国的支柱产业，全国目前有数万家大大小小的房企，其中许多中企都是半路出家，没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的放弃，为了降低损失，大部分房企都是申请破产。只要房价暴跌，那么这种倒闭现象绝对不是围，而是波及全国，企业将会纷纷申请破产处理。危害2：经济衰退，银行倒闭房价下跌，意味着中国经济受挫，房产专家分析：“从国际经验上看，房地产景气与宏观经济景气有非常高的关联性，如果房地产崩盘，中国经济肯定崩盘。”另1方面，我国经济与金融机构息息相关，因此，不难联想，房价1旦急挫也将会是金融机构的噩梦。根据权威数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，显而易见，银行受挫巨大，而1旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。危害3：房产相关产业受挫，人口失业情况加剧房地产是个大行业，也是1个大市场，不仅有着许多线上线下产业，更为我国人口就业做出了巨大贡献。就好比相关产业，世人熟知的有钢筋、水泥、建材等房产原材料，此外，还有装修业、家具产业以及家用电器等，这些生活中随处可见的行业，与每个市民的生活息息相关，更是与房地产有着唇亡齿寒的关系。假若房价1旦下跌，而这些行业也将会陷入泥潭，从事这些行业的市民，工作将得不到保障，我国失业人口将进1步扩大，经济方面也会迎来灾难性的影响。危害4：货币贬值严重房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重。按照正常来说，5年时间，货币购买力将下降近1半，钱也就开始不值钱了。危害5：住房保障体系无法正常实施房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。危害6：市民“暴走式”抢房造成恐慌2011年日本核电站爆炸，我国因此兴起了“抢盐风暴”、2016年4月山东大蒜涨价，又掀起了1股“全民抢蒜风波”......诸如此类的“抢购”行为，到最后无不是弄得啼笑皆非。消费者对待品已是如此疯狂，如果房价1旦下跌，出于房产的必要性，各大房企的门槛肯定是要被购房者踩榻。殊不知，房价下跌后的房产热销，并不是什么好事。房价下跌说明房产贬值，而想要投资房地产的市民，无疑是“抢”错了投资商品，而对于自住型的购房者而言，房价下跌，未必就能抢到房，就如在超市抢盐、抢蒜的风波1样，等你反应过来时，好货早已抢空，留下的货终归不值得去“抢” 所以房价跌的时候我们不敢买，房价涨的时候还是不敢买，（想想16年的疯狂期），但是现在房价在稳中有涨的时候还是不敢买，其实，北上广这些1线城市，房价也不会下跌，只是再想涨的像15/16年那么疯狂，这两年肯定不可能了。但是同样还是建议您，遇到合适的，该出手的时候，就出手。
3、如果房价1直涨下去，这样的后果是什么？
房价再微涨是有较大可能的，微涨也不会增加太多的负面作用，但是大涨，尤其是5年翻番这种上涨的级别我认为是不会有了，未来也不会有了，而且如果发生房价再5年涨1倍的情况，那么带来的必然是对经济的危害，对金融系统的危害。下面笔者从房价不会再大涨，以及如果大涨对经济的危害会比较大两个方面来说。
1、房价不会再出现5年翻番的 情况了为什么笔者认为未来房价不会再出现5年翻番这种级别的上涨呢？有两个核心原因，第1是中国的城镇化已经进入第2个阶段，第1个阶段是1998年到2018年的20年时间，中国的城镇化率从30%增长到60%，城镇人口增加了45亿人口。这个就是带来了大量的居住需求，这是个天量的居住需求，人类史上可能都没有出现过这样的情况，进入城镇的人口大部分都有了自己的房子。根据统计局今年公布的数据，中国城镇居民的人均居住面积（建设面积）从1978年的7平米增加到2018年的39平米，而这增加的32平米绝大部分是在1998年之后增加的，因为这是因为这1年实施的房改政策，中国正式的全国范围从福利分房改变到以货币购买商品房的形式。商品房从0到有，开始了爆发式的增长。而未来的12年，也就是到2030年中国的城镇化率将达到70%，12年提高12个百分点，每年进入城镇的人口只有1100万，这个数据和2018年前的20年相比是减少了1半的。所以城镇化进入第2阶段，带来的需求在减弱。再1个就是人均居住面积已经达到39平米，已经度过了紧缺的阶段，未来是改善的需求，这个需求量也不如原来那么猛。第2个原因是人均收入的增长也在随经济的放缓在降低增速，只有有足够的收入，需求才能变成有效的需求，中国人均GDP只有1万美元，虽然不高，但是过去增速快，未来会增加到2万美元，甚至3万美元，但是增速会比之前低不少，收入增速上不去，房价上涨的速度也上不去。所以，我认为在需求发生转折点的情况下，房价无法再复制过去的涨势。
2、房价再涨对经济的负面效应要大于正面效应房地产是经济的支柱性产业，足可证明其对经济的拉动作用，中国经济的快速发展，打开了消费的潘多拉盒以及基础建设的潘多拉盒，对经济的促进作用非常明显，但是如今的房价已经是在1个非常高都位置，2015年至今的4年，全国房价平均起码上涨了50%，部分城市房价上涨100%的都不少，但是2015年至今的收入其实是增速在放慢的，这就造成了房价对收入的1定透支作用，如果再继续大涨，那么势必挤占了其他的消费资源，把其他的消费资源都集中到房地产这个行业当中了。对经济伤害大，同时高房价对金融系统造成的风险也越来越高。居民的高负债，如果1旦发生弃房断贷，那么势必会引起连锁反应。虽然我们没有像2008年美国那样实施债权的衍生品不断的转让，不会有那么大影响，但是反过来说，也没有全世界的投资人来共同承担这份风险，只能是内部消化。房价再大涨对经济是有损害的，所以当前的调控也是稳定为主，房价不涨，或者微涨，但是经济在发展，那么经过数年后，收入追上了房价，相对之间就变得合理了，这个也是当前最稳妥的化解房地产风险的方法。
4、申论模拟:怎么看房价过高之重视房价过高问题
蜗居、蚁族、房奴、裸婚这些热词的流行，表明高房价已经成为人们生活的不可承受之重。而历史和现实的很多教训都深刻地警示我们:房价问题事关全局，如果长期居高不下，必将成为整个经济社会发展的不可承受之重。 高房价直接造成普通群众买房难。面对目前过高的房价，很多人只能望房兴叹。我不关心房价了，反正也买不起，道出了目前很多人特别是年轻人的无奈。而对于因各种原因迫不得已必须买房的人来说，则会给自己甚至整个家庭带来长期、沉重的经济负担和精神压力。 高房价容易助长经济泡沫化。房地产业牵涉行业众多，房价过高必然带动上下游1系列产品的价格上涨，造成背离经济发展基础的虚假繁荣，使经济泡沫化程度加剧。1旦泡沫破灭，房价大幅下滑，众多行业将会像多米诺骨牌1样应声倒下。比如银行的不良资产规模和比例将急剧增长，危及整个金融系统的安全，并进而对实体经济带来重创，甚至引发整个经济的衰退。1991年日本房地产泡沫破灭就使经济陷入长期的萧条和低迷，而美国次贷危机引发的国际金融危机阴影还未散去。前车之鉴，教训极为深刻。 高房价不利于经济发展方式转变。不少专家认为，房地产并不是1个对技术进步有明显推动的行业，它的过快发展，会增加更多的高耗能产品需求，使我们面临的资源环境压力更大。高房价使实体产业大量资金纷纷向楼市转移，必然挤压其他行业特别是高新技术行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于自主创新和产业结构优化升级。现在1些地方经济增长主要靠房地产业带动，财政收入主要靠卖地获得，银行收益和资产质量主要靠房地产抵押贷款，房地产业已成为许多城市的经济命脉。这种过度倚重房地产业的发展模式，长期下去将严重危害经济的协调和可持续发展。 高房价使内需增长面临长期抑制。内需不振是制约我国经济发展的突出问题，为拉动内需、刺激消费，国家采取了1系列政策措施。但高房价会对扩大内需产生严重的挤出效应。人们为了买房往往透支了几十年的消费，使消费产生严重的结构性不足，过度消耗中低收入阶层的购买力，抑制社会中间阶层的扩大。 高房价将阻碍中国城镇化进程。在城里人都望而生畏的房价面前，农民要想在城市居有其所，更是难上加难。高房价无疑成为农村人口进城的高门槛，甚至成为比户籍制度更大的围墙，阻碍着农民进城的脚步。 高房价严重影响社会公平。房价的飙升使开发商获得巨额财富，也使那些收入高、买房早、买得多的群体财富增长加速，而其他1些群体则被挤出住房市场，从而使本来已经存在的贫富差距和各阶层间差距拉大， 引发了社会情绪的焦虑，成为造成社会不和谐、不稳定甚至加剧社会矛盾的重要因素。 因此，房价问题不单是经济问题，也是事关国家发展全局和社会和谐稳定的重大问题。必须引起高度重视，采取有力措施坚决遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。
5、谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大的受益者是房地产，高房价会让经济不稳定。高房价有社会危害吗？当然是有危害，而且非常大。首先，高房价正在挤压其他行业。每个行业的发展都需要资金支持，但是资金伴随着寻求利润而只追求利益。高房价将不可避免地使房地产行业和房地产投机者成为最赚钱的群体，然后资金将不断流入房地产行业。其他行业，例如技术行业，资金支持非常有限，并且很难获得发展。在国际竞争中，失去了优势。第2，高房价压迫着居住者的消费。商业社会的发展和扩大，需要形成循环，生产产品，通过流通环节进入消费者。消费者的需求直接决定供应者的繁荣，说到底，人的财富被束缚在家里。你可以在哪里使用那个?居民消费能力下降，导致社会需求整体下降，必然影响经济增长。第3，高房价掩盖了普通人的创造力，国家的经济发展离不开大家的斗争。如果每个人都在和精神战斗，那么他们就会非常有创造性，不会有太大的负担地激活所有人。可能性。但是，房价的高涨是大多数人买房，偿还全部贷款的终极目标。创造力和想象力被集体抑制，但这并不会助长国家的革新。第4，房价过高表面上看，房主的财富确实在增加，但这些被抬高的财富是虚拟的，无法承受打击。泡沫破裂的话，会给整个宏观经济带来很强的影响。因此，房价高涨的危险性是显而易见的。那么，高房价是什么?实际上，这个很简单。股价收益率太高了。根据国际标准，3到4倍的价格收入比例是合适的价格。在中国，北京的价格收入比是北京的33.2倍。: 33.5次。杭州、青岛、南京等第2层城市的价格收入比也分别为15.
7、13.
2、18.3倍。
6、房价为什么会上涨的如此之高 现在到底该不该买房
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