未来房价的走势是怎样的？请问杭州未来房价的走势如何？

1、未来房价的走势是怎样的？

我认为小城市的房子会越来越多，就会越来越不值钱的，主要是因为下面这4点原因

1、房子越来越多是不争的事实 这十多年来，单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上， 2017年和2018年两年，全国商品房销售面积更是达到创历 史的17亿平方米，如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房，还有很多无法统计的小产权房等，数目更是庞大。 主要的问题就体现出来了，12线大城市的房子人口集中，但供应不足，导致房价越来越高。而很多345线城市住房供应量1点没少，特别是安置房特别多，因为拆迁成本低嘛，这些地方的房子根本就只能城市内部消化，没有外部投资介入。1句话 ，住房需求和供应的地域错配越来越明显。有的地方房子过多，有的地方住房供应又不足。

2、“不动产”越来越多原因是深层次的 在城市里， 我们住的房屋楼上楼下很多都是不来往的，你根本就不知道你的隔壁或楼上下房主是什么情况，除 了自住，还有可能是投资，还有可能是金融机构查封。在1个城市里，肯定有那么1些闲置多年的烂尾楼存在。而这1切，不仅是市场因素，还有可能是金融问题，导致房屋真正成为“不动产”。 很多的县城，包括1些地级市，除了在楼市火热期，大多数时候费9牛2虎之力卖房仍不好卖，但为什么除了地方招商引资需求外，大多开发商仍旧乐此不疲、源源不断、日复1日的盖房呢？里面的逻辑行内人都知道，房子作为1种变相的金融产品，卖得出去更好，卖不出去还可以抵押给银行换出钱。

3、最后1个，关于税费问题 随着地价越来越高，开发商拿地是冒着风险的。你怕风险不拿地嘛，前期地块卖完就完了，后面又面临青黄不接，你拼尽全力跟其他开发商“厮杀”拿下地，后面无论是限价原因，还是市场原因，都有可能亏本。这里面重要的1个原因就在于“税费”，我们所卖的房屋的成本有超过1半就是各种“税费”，这个税费包括在整个房地产开发过程中。 最后，从长期来看，依靠房地产发展国家经济的模式显然是不可持续的，最终还是要靠实业、制造业推动经济社会向前发展，房地产会犹如温水煮青蛙式退化，房价也就不会继续沿着只涨不跌的老路永续下去，逐步回归是必然趋势。

2、请问杭州未来房价的走势如何？

杭州未来房价走势，2019年年末的数据上看，散宴是有略微下降的，官网的用户比较多，但个人觉得杭州未来的房价应该稳中有升。 1.觉得比较稳的原因是，在房住不炒、“稳”房价的政策背景下，2019年的房价是比较难暴涨或暴跌的。 2.觉得有升的原因是，杭州亚运会马上要来了，基础设施加大建设力度，人口净流入也比较多，城市建设越来越好，人又越来越多，房价自然容易长。 个人观点，不喜勿喷！谢谢 5年之后的2022年亚运会将在杭州举办，从现在起到2022年的5年间，杭州的房价走势必将受到全国的关注，杭州经过成功举办G20峰会，在全国的城市地位有了很大跃升，但目前全国12线热点城市相继出台比较严厉的房地产调控政策，那么在此背景之下，风景秀丽、气候宜人，历史底蕴深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未来5年中房价走势会如果演绎，请大家来讨论。在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；1线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分

1、2线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：1线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，1线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是2手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于1线城市库存规模誉银实际庆掘宴上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！。

3、未来3年贵阳市中心城区新房房价走势会如何

老城区房价依然坚挺，几年内降价是不太可能了。希望对你有所帮助，祝好运！。

4、房价未来走势如何？

未来的房价到底上涨还是下跌，从根本上而言，应该从供需关系来看待。因为商品房其实也是1种商品，只不过价值量比较大而已，如果供给大于需求房价可能下跌，相反的则房价可能上涨，这是市场经济的基本规律。在商品房买卖市场上，具体表现为建的房子多少、有没有更多人来买房子的问题。很多人说，现在的房子已经足够多了，站在任何1座城市（不管是大城市，还是小县城），放眼望去，到处都是高楼大厦，似乎高楼大厦就是城市化的代名词、成为了我国城市化的唯1象征。从1998年房改以来，中国大大小小几万家房地产开发商日日夜夜在使劲建造房子，人口虽然有所增长，但是增速下滑，按照这样的情况来说，房子应该早就供过于求了，1个最为直观的现象就是，空置房越来越多。现实的市场上，房子够多少人住了呢？根据公开数据，中国房子现在够30亿人居住。随着房地产规范到来，房子多的人或许会逐渐出售房子。例如房地产税、空置税、房东税等，近些年来都被逐渐提及，这些政策都会直接增加房子多的人的房产持有成本，这是1个方面。另1方面，我国房住不炒就逐渐落实，在频频加码的房地产调控之下，楼市今后会更加趋于平稳，没有了大涨的市场环境，炒房就不可能了。那么既然房子这么多了，当更多人把房子拿出来推向房地产市场的时候，房价回落空间有多大？潘石屹12字透底：中国房价下跌20%就是底限了。潘总认为如果我国的房价下跌超过20%的这个幅度，那么绝大多数的房地产企业将不可能存在。因为利润不足以支撑继续发展下去。很多人表示不认可。第

1、房地产行业的利润在近些年来虽然说略有下滑，但是水平大家都有目共睹，不能说下跌20%就干不下去了，这不符合市场基本逻辑和行情；第

2、从SOHO中国董事长潘石屹的话也可以看出，当前房地产公司的利润依然很高的，至少在20%以上，这比1般实体经济制造业要高得多。根据我国的房地产发展历史经验，市场上的新建商品房遵循70%的90平米户型原则，从1998年到2016年这几十年里，根据国家统计局数据统计发现，新建商品房竣工面积达到9,797,340,000平方米。那么这些竣工面积大致有多少套房子呢？我们大致换算1下，按照70%的90平米原则，大约是9797.34万套房子。截止2022年末，我国总人口达到14亿人，根据居住经验，户均人口大约为4-5人/户，那么这9797.34万套房子其实足够4-5亿人居住使用了。看到这里，很多人会说，这房子远远不够我们的14亿人居住的，所以房价上涨在所难免。以上只是截止到2016年的数据，还有2017年至2022年新建商品房还没统计进来，故而实际的房子只会更多，不会更少。除了公布的商品房住宅数据之外，在我国房地产历史上，扮演重要角色的还有农村的宅基地房和小产权房。这两种房子曾经是我国房地产市场的主体住宅类型，不管是规模、分布区域、数量都要比商品房更多。经济学家预测，我国的非商品房（宅基地房子或者小产房）数量大约是商品房3到4倍左右，居住人数可以达到6-7人/户，所以从这个方面来算，当下的房子足够30亿人居住了。未来十年房价是上涨还是下跌，这个就要看国家的经济发展水平了，而且现在我国分为很多城市的，不同的城市房价是上涨还是下跌也是不1样的。比如1些2线和3线城市未来十年之后的房价应该会上涨，因为2线3线城市经济发展会越来越高，大家对购买房子的需求量也越来越多，所以房价上涨也会成为必然趋势。但是1线城市房价已经很高了，所以未来十年房价并不1定会上涨。

5、未来5年长春房价走势如何

许多购房者都对住房公积金缴纳标准非常关注，因为这样有利于对自己的财产进行管理，购房时才能更好的分配公积金款项，那么住房公积金缴纳标准有哪些呢?住房公积金贷款办理流程是怎样的呢?下面就由小编跟大家详细介绍1下。

1、住房公积金缴纳标准 在事业单位与机关单位工作的职工人员，所缴纳的住房公积金比例为百分之十2，其它性质的单位1般在百分之8到百分之十2之间;职工个人所缴纳的住房公积金比例必须和单位为职工缴纳的住房公积金比例相同，至于外商企业，应按照市政府相关政策进行缴纳。

2、住房公积金贷款办理流程

1、申请人将所需材料提交给当地住房公积金管理中心，相关人员对提交的材料进行初步核实，核实的内容包括了申请人的贷款期限、贷款金额、信用度等方面，通过之后，申请人会收到1份《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到规定的机构，评估贷款所购房屋的价值，如果申请人所购的房屋属于经济适用房，可以省去这1步骤。 3.、评估后，申请人带着评估报告等所需材料到规定的机构进行贷款审核，合格的申请人即可自行选择担保方式并办理担保手续。需要注意的是，如果申请人选择的担保方式为抵押加保证，申请人需出具书面担保证明。

4、最后申请人需与贷款银行签订借款合同，并在贷款银行开1个专门用于还款的银行账户，日后应按照规定的还款时间与方式，按时归还贷款本息。 总结：关于住房公积金缴纳标准的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。其实住房公积金缴纳标准并没有大家想象中那么难以理解，只要掌握住房公积金缴纳基础的标准与范围，就能轻松掌握计算方式。

6、问下杭州未来房价走势是怎么样的？

杭州未来房价走势，2019年年末的数据上看，是有略微下降的，官网的用户比较多，但个人觉得杭州未来的房价应该稳中有升。 1.觉得比较稳的原因是，在房住不炒、“稳”房价的政策背景下，2019年的房价是比较难暴涨或暴跌的。 2.觉得有升的原因是，杭州亚运会马上要来了，基础设施加大建设力度，人口净流入也比较多，城市建设越来越好，人又越来越多，房价自然容易长。 个人观点，不喜勿喷！谢谢 你好，首先，从政策方面来镇闭看，相比其他热点城市，杭州的楼市调控政策并不严厉。 限购限贷政策，已是各城市政府调控的老套手段，更为苛刻的限售也在不少城市出现。 如2018年5月13日南京经出台了新购住房3年不能卖政策，长沙、无锡、嘉兴等地也出台了御蔽裂限售政策。保定在1宅地出让时，更是规定该房屋10年不能卖。你好，在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；1线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分

1、2线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：1线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，1线城市可供应土地日并态益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是2手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于1线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！。