2017年3月重庆各区房价排名：三区房价超9千,中国哪个城市涨幅房价高
1、2017年3月重庆各区房价排名：3区房价超9千
世联行数据显示，上周（2月27日-3月55日），重庆商品房预售面积总共55.02万平米，其中住宅24.35万平米，非住宅30.7万平米。上周，成交商品房7512套，均价7768元/平米，成交面积58.29万平米，其中住宅45.38万平米，非住宅12.91万平米。截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交54952套，成交建筑面积457.85万平米。2017年3月重庆各区房价排名：3区房价超9千具体各区域来看，成交量较多的区域为巴南区、南岸区和两江新区。“3北1南”共计成交25.61万平米，占主城区总体成交的43.9%。2017年3月重庆各区房价排名：3区房价超9千7日，在重庆市房地产开发建设与管理工作会上，重庆市城乡建委党组成员、市城建开发办主任张其悦介绍，2016年，重庆市房地产新开工面积4875.2万平方米，同比下降16.1%，共完成房地产开发投资3725.95亿元。在控制土地供应量和去库存的大背景下，2017年重庆市房地产开发投资占全市固定资产投资的21.5%，实现房地产业增加值926.19亿元，同比增长7.5%，占GDP的5.3%，为促进全市经济增长作出了重要贡献。2017年要保持房地产开发建设平稳推进，继续发挥对全市经济增长的重要支撑作用。力争全年实现完成房地产开发投资3700亿元。房地产开发投资占固定资产投资的比重保持在20%左右，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%左右。全年计划完成新开工商品房面积4500万平方米，全年力争竣工商品房面积4000万平方米。（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息 。
2、中国哪个城市涨幅房价高
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100多所主要城市的全样本调查可知，上海、北京、广州、深圳、厦门等城市在全国的城市房价排名中占据领先的位置，它们可谓是现今中国房价最贵的几座城市。北上广深这几大特级城市的发展令人瞠目结舌，它们的房价1直也是居高不下，但在当今中国，房价上升幅度最大的却不是这几个城市，各位网友们，你们知道吗?根据胡润研究院近期发布的《2017年度胡润房价指数》显示，无锡、香港、郑州、长沙、广州、石家庄这6所城市顺利入围了全世界房价增长幅度最快城市的名单。此次，福州也进入了这份榜单，位列第2十位。近些年，福州的经济发展迅速，房价也是1路飙升，3月份福州的2手房均价已达到28936元/㎡。福州南部的闽侯地区近段时间更是显示出了极大的发展潜力，未来很有可能成为下1个鼓楼市区。随着旗山、湾边跨海大桥的建成，闽侯已经身处都市半小时生活圈之内，再加上天泽奥特莱斯以及3盛璞悦湾等投资商的入驻，未来闽侯将走向进1步的繁荣。
3、如今投资什么好2017 房价趋势不好
其实可以看看海外投资房产这1块，特别是东南亚的投资！ 作为1个以旅游业为支柱产业的泰国，正吸引着全世界游客的目光。泰国“背靠”中日韩这样的区位优势，正是吸引亚洲游客的地方；成熟的酒店业及旅游产品，恰恰是对欧美游客有着最大的吸引力。这也难怪，不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前4名。 随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，1边享受着优质的旅游环境，1边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。
4、2017年美国哪些城市的生活成本涨幅最大？
今年，美国许多大城市的整体生活成本都出现了上涨，不过有1些城市的涨幅要明显高于其他城市。所以，如果你正在寻找1个更便宜的居所，需要尽量避免搬到下面这份名单中的任何1个城市。为了确认各个城市的总体生活成本，GOBankingRates主要调研了以下3个要素：生活成本：从2016年到2017年的总体生活成本年度涨幅。这1指标显示了消费品的成本，包括用于杂货店，餐馆，交通和公用事业的费用。租金：从2016年9月至2017年9月租金中位数的年度涨幅住宅价格：从2016年9月至2017年9月房价中位数的年度涨幅根据各项要素的评比，GoBankingRates最终得出2017年美国生活成本上涨幅度最大的20座城市排名（排名由小到大）。如果有打算移居美国生活的朋友，可以参考这份排名，选择最适合自己的城市居住。2
0、盐湖城2017年生活成本涨幅：4.3％租金年度涨幅：6.3％房价年度涨幅：12.7％盐湖城的收入增长了，但生活成本也随之上涨了4.3%。2016年至2017年间，盐湖城的租金中位数从1417美元上涨至1506美元，房价中位数从354,900美元上涨至399,990美元。尽管城市生活成本上涨，但总体依然相对较低：在总体生活成本排名中，总共156个城市，而盐湖城排在141位。1
9、佛罗里达州坦帕市2017年生活成本涨幅：8.9％租金年度涨幅：3％房价年度涨幅：7.7％目前，佛罗里达州坦帕的房价中位数为279,900美元，比去年同期上涨2万美元。而且坦帕也是美国投资房地产的最佳城市之1。1
8、加利福尼亚州圣何塞2017年生活成本涨幅：10.4％租金年度涨幅：0.1％房价年度涨幅：10.3％圣何塞是美国房价最昂贵的城市之1，且看起来它还会继续上涨。在过去1年里，圣何塞的购房成本已经上涨了10％以上，目前的房价中位数为869,999美元。在美国主要城市中，圣何塞的房价中位数在全国排名第2。尽管在2016年至2017年期间，租金中位数仅上涨了2美元，但与其他调研城市相比，这个城市的租金仍然是最高的。1
7、纽约罗切斯特2017年生活成本涨幅：4.5％租金年度涨幅：4.2％房价年度涨幅：18％罗切斯特的房价中位数涨幅在20个城市中排名第6。不过，与其他主要城市相比，这个东北城市的房价还是比较便宜的。罗切斯特的房价中位数为64,900美元，是美国第2便宜的住房市场。1
6、北卡罗来纳州格林斯伯勒2017年生活成本涨幅：6％租金年度涨幅：4.9％房价年度涨幅：13.1％格林斯伯勒的生活成本，房租和房价都在上涨，但它对于租房者来说仍然是1个负担得起的城市。之前的GOBankingRates研究发现，格林斯伯勒的租金是美国最便宜的。此外，北卡罗来纳州是唯11个租房比购房便宜的州，目前的租金是$1,023。1
5、佛罗里达州杰克逊维尔2017年生活成本涨幅：7.5％租金年度涨幅：2.7％房价年度涨幅：14.8％杰克逊维尔的房价上涨对生活成本上涨贡献最大。房价中位数从2016年的169,900美元上涨到2017年的195,000美元。1
4、俄克拉何马州塔尔萨2017年生活成本涨幅：15.6％租金年度涨幅：-2.3％房价年度涨幅：6.2％在过去1年，塔尔萨的房价下跌了，但总体生活成本仍在上升。包括杂货店，餐馆，交通和公用事业在内的基本生活成本上涨了15.6％，涨幅在20个城市中排名第3。1
3、加州萨克拉门托2017年生活成本涨幅：5.6％租金年度涨幅：8.7％房价年度涨幅：10.8％在过去的1年里，萨克拉门托的租金和房价都有所上涨。租金中位数从2016年的1,482美元上涨到2017年的1,611美元，而房价中位数从2016年的269,750美元上涨到2017年的299,000美元。1
2、康涅狄格州哈特福德2017年生活成本涨幅：10.5％租金年度涨幅：8.1％房价年度涨幅：0％在过去1年，哈特福德的房价1直保持稳定，但生活成本和租金都有所上涨。哈特福德居民的收入可能难以跟上总体生活成本的上涨。之前的GOBankingRates研究发现，哈特福德是康涅狄格州最贫穷的城市，约有3分之1的人口生活在贫困线以下。1
1、南卡罗来纳查尔斯顿2017年生活成本涨幅：12.6％租金年度涨幅：1.6％房价年度涨幅：6.8％查尔斯顿的租金中位数从2016年的1,779美元上涨到2017年的1,808美元，房价中位数从2016年的350,990美元上涨到2017年的374,900美元。1
0、底特律2017年生活成本涨幅：10.6％租金年度涨幅：0％房价年度涨幅：15.3％在过去1年，底特律生活成本所有上升，但幸运的是，它仍然是1个生活成本较低的城市。过去1年，底特律的租金没有上涨，租金中位数为747美元，是20个城市中最低的。
9、俄勒冈州塞勒姆2017年生活成本涨幅：7.9％租金年度涨幅：6.7％房价年度涨幅：12.1％如果你正在寻找1个更便宜的住所，你可能不想搬到塞勒姆，因为这里的生活成本，房租和房屋成本上涨。房价中位数从2016年的239,900美元上涨至2017年的269,000美元。
8、肯塔基州路易斯维尔2017年生活成本涨幅：7.2％租金年度涨幅：9.2％房价年度涨幅：11.1％房价上涨是路易斯维尔整体生活成本上涨的最大因素。在2016年到2017年之间，房价中位数上涨了2.5万美元，现在是15万美元。GOBankingRates也发现，与1年前相比，如果你希望在这个城市更舒适地生活，你需要多支出$2,066。
7、西雅图2017年生活成本涨幅：12.1％租金年度涨幅：4.6％房价年度涨幅：9.2％由于亚马逊总部的存在，以及科技的繁荣，致使西雅图的生活成本上升，西雅图的发展也非常迅速。在过去的1年中，房价中位数上涨了5.5万美元，现在的平均房价为65万美元，在所有城市中排名第7。西雅图目前正在努力扩大其保障性住房项目，以应对不断上涨的住房成本和无家可归者的增加。
6、亚特兰大2017年生活成本涨幅：6.6％租金年度涨幅：4.9％房价年度涨幅：22.7％亚特兰大的房价暴涨，是美国所有主要城市中房价中位数涨幅最大的，2016年至2017年的房价涨幅为60,950美元。亚特兰大的租金也在上涨，目前的租金中位数是$1,533，因此在该地区可能难以承受住房。
5、印第安纳波利斯2017年生活成本涨幅：10％租金年度涨幅：1％房价年度涨幅：22.4％印第安纳波利斯是美国所有主要城市中房价年度涨幅第2大的城市，2016年至2017年间价格上涨了26,900美元。幸运的是，租金仍然停滞不前，因此寻租的人有更实惠的选择。2017年的租金中位数是$1,090。
4、内华达州里诺2017年生活成本涨幅：9.9％租金年度涨幅：6.7％房价年度涨幅：12.6％虽然里诺的生活成本正在飙升，但仍然是美国经济实惠的主要城市之1。里诺2017年的租金中位数是1,603美元，中位房价是399,900美元。
3、田纳西州纳什维尔2017年生活成本涨幅：15.4％租金年度涨幅：2.2％房价年度涨幅：10.2％纳什维尔的生活成本上涨了15.4％，是所有美国主要城市中涨幅第4高的。从2016年到2017年，房价涨幅也较大，房价中位数从29.5万美元上涨到32.5万美元。
2、明尼苏达州圣保罗2017年生活成本涨幅：15.7％租金年度涨幅：2.2％房价年度涨幅：13.4％圣保罗高达15.7％的生活成本涨幅在美国主要城市排名第2。圣保罗的房价也大幅上涨，房价中位数由2016年的184,700美元上升至2017年的209,500美元。
1、俄勒冈州尤金2017年生活成本涨幅：22％租金年度涨幅：5.7％房价年度涨幅：10.9％尤金的生活成本涨幅是所有城市中最高的，而房租和房价也继续上涨。过去1年，租金已经上涨了77美元，而房价中位数上涨了30,000美元。海外房产专家“淘海房”原创，转载请联系“淘海房”授权。
5、2017中国城市排名出炉，桂林入选3线城市，你怎么看？
桂林市被列为3线城市是否恰当呢？我们先来看看桂林市和柳州市的1些基本数据比较。桂林市是世界著名的风景游览城市和中国历史文化名城，是广西东北部地区及桂湘交界地区的政治、经济、文化、科技中心。桂林市辖秀峰、叠彩、象山、7星、雁山、临桂6个区及阳朔、灵川、全州、兴安、永福、灌阳、龙胜、资源、平乐、荔浦、恭城11个县（自治县）。区县下辖13个街道办事处，83个镇、51个乡、15个民族乡，231个(社区)居民委员会、1654个村民委员会。2016年末户籍人口533.96万人。初步预测，2017年，桂林市地区生产总值2179.68亿元，增长5.0%；组织财政收入239.42亿元，增长7.0%；固定资产投资2225.41亿元，增长4.4%；城镇居民人均可支配收入32533元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入13515元，增长11.0%。柳州是以工业为主、综合发展的地级市城市，是山水景观独特的历史文化名城。市辖5县5区，总面积1.86万平方公里，市区建成区面积220.99平方公里。全市常住人口395.87万人，市区人口221.91万人，居住有汉、壮、苗、瑶、侗等44个民族成份。 2017年，柳州市GDP总量2793.3亿元，增长7%，人均GDPS是10975美元；财政收入403.8亿元，增长9.1%，人均财政收入1万元；固定资产投资2689.4亿元，增长15%，第3产业增加值1073.5亿元，增长11%；工业生产总值5000亿元，增长8%。GDP总量和财政收入都提前被2010年翻1番。城镇居民人均可支配收入32840元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入12210元，增长10%。国内所谓1线、2线、3线城市的概念最早起源于房地产市场，指房价较高的城市，其划分没有固定的标准。既可按行政级别划分，城市规模、人口数量划分、经济发展水平和GDP总量等标准划分，也可按经济地位、城市规模（人口，面积等）、城市级别、影响力、辐射力、知名度等划分。1般认为，1线城市是指在全国政治、经济等社会活动中处于重要地位并具有主导作用和辐射带动能力的大都市。2线城市是指能紧跟1线城市的发展步伐，各方面都具有相当水准的城市。3线城市是指发展较好的地级市；4线城市是1般的地级市，5线城市是指经济比较落后的城市。近日，1财经新1线城市研究所对中国338个地级以上城市排名时，将北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波等城市依次列为1线城市，将济南、哈尔滨、 南宁 合肥 等城市列为2线城市，将柳州、桂林等城市列为3线城市，将玉林、北海、梧州等城市列为4线城市，将百色、钦州、贵港、河池、贺州、防城港、来宾、崇左等城市列为5线城市。桂林市知名度很高，桂林市总人口规模也比柳州大，但从数据对比上看，2017年各项经济指标，桂林除了农村居民人均可支配收入比柳州高1点，其他的都跟柳州市相当或稍微低1点。所以桂林的排名和柳州应该差不多。这个排名将地级市以上的城市分给5个级别，扩大了1线城市的范围，广西首府南宁市因此被列入了2线城市。当然，这些年南宁凭借打造东盟国际区域性城市的契机，发展确实很快，综合实力有了很大提高，按照这个排名名单，它有资格列为2线城市。南宁市被列为2级城市，桂林市和柳州市就只能列为3线城市了，毕竟这些年来，桂林市和柳州市的发展跟南宁比还是有较大的差距，但是又比广西内的其他城市发展好了很多。所以，桂林市和柳州市列为3线城市还是比较合理的。
6、如何解决房价增长过快的问题.急急....
现在国务院的十5条意见，已经对房屋价格的增长有1定打击了，效果很快就会体现出来了。 但是，不要期望房价会跌，顶多只能抑制增涨，给你看看这个最现实的例子: 如果房价12个月内下跌30%，房地产行业的不良贷款可能激升到1.02万亿，银行的不良资产率将上升3.2个百分点;对政府而言，由此增加的负担相当于建行、中行改制上市的全部花费;对居民而言，大致相当于14%的家庭财产被蒸发 房地产价格问题变得如此敏感，令人惊讶的是，有1些媒体和民众急切地觉得房价大跌特跌是1桩好事，那么不妨考虑，如果房地产出现雪崩式的价格下跌，我们能够收获什么?在此，崩盘被定义为，12个月内，1手和2手房交易价格下跌30%以上，以及其余未交易的物业存量的市场评估价值也下跌30%以上。 先看银行系统承受的冲击。目前银行系统中，与房地产相关的大约有6类贷款:第1类是土地开发贷款，余额大约为2000亿，其中对各地土地储备中心的贷款约为1000亿;第2类是对开发商的贷款，余额大约为9200亿;第3类是对建筑施工企业的贷款，这类贷款的数额较难确定，估计在2000亿左右;第4类是对个人的住房抵押贷款，余额为1.9万亿;第5类是混入到个人消费贷款的装修贷款，这部分贷款同样难以确定，估计在数百亿的规模;第6类是政策性住房贷款，大约为2800亿，其中个人住房公积金贷款大约2300亿。 累计起来，中国银行业对房地产的金融支持大约在3.51万亿。如果遭遇房地产行业崩盘，这些信贷会遭受怎样的损失? 关于土地开发贷款，土地储备中心获得此类贷款，通常1是依赖地方政府担保，2是以土地使用权作为质押物，这种做法既违反担保法也违反央行的《贷款通则》。考虑到各地土地储备中心资本金匮乏，运作杠杆极高，也考虑到土地开发中征地拆迁安置等投入，以及“7通1平”投入，对银行而言既毫无流动性也缺乏回收变现可能，处置成本和难度极高。日本房地产泡沫崩溃后，地价1度下跌了80%，因此如果房地产崩盘，我们倾向于认为此类贷款将完全损失。 关于对开发商的贷款，目前开发商资质可以分为4类，为便捷起见，我们粗略地假定，占开发商总数20%的12级资质的开发商占用了全部贷款的80%。根据2006年中国房地产百强企业排名的调查，百强房地产企业的资产总额为6100亿，净资产约为2550亿，土地储备为4亿平米。除百强企业之外，2级以上资质开发商的净资产大约为2600亿。其余2级以下开发商累计全部净资产仅2000亿左右。 如果遭遇房地产崩盘，2级以上资质的开发商，大约有30%将进入破产清算;2级以下资质的开发商，则可能全部破产。总体上有90%的开发商将因行业崩盘而不复存在，这也是中国20世纪90年代那1轮房地产热潮的经验值。 据此进1步推算，目前对开发商的贷款通常采取封闭账户管理，抵押物是土地使用权和地面建筑，这些抵押物的变现处置效果是相当糟糕的。 考虑到对2级以上资质的开发商的7360亿贷款，目前对应的是5150亿净资产和4亿平方米土地储备，根据央行要求开发商自有资金率至少35%的要求，目前而言这些贷款的不良率在7%以下，大致还是安全的。但在遭遇行业崩盘时，即便3成开发商出局，但其净资产却极有可能整体缩水更严重(假定为40%)，那么7360亿贷款最多能获偿3090亿，相应的可疑及损失贷款可能高达4270亿。 考虑到2级以下资质的开发商基本没有从事过实际项目开发，因此其整体出局时，现有的2000亿净资产极有可能荡然无存，因此，对其的1840亿贷款也会随之蒸发。 两项相加，如果房地产行业崩盘，9200亿开发商贷款形成可疑和不良贷款的总额大约为6110亿元，这些不良贷款的特点是贷款损失高，次级和可疑贷款占比较低。 关于对建筑施工企业的贷款，目前大型建筑施工企业都是大型央企，较小规模的企业往往是通过层层分包获得项目。因此对其2000亿贷款，遭遇行业崩盘时可能会有1半形成不良资产，但其中损失类贷款占比较低。 关于个人按揭贷款，目前1.9万亿的个人按揭贷款整体不良率不足2%，平均按揭率为63%，平均借款期限为17年。因此对此类贷款，值得考虑的问题是:抵押物价值如何?个人未来收入变动如何?与惩罚贷款人违约责任的相关司法体系是否奏效? 11对上述问题进行分析。关于个人按揭的抵押物价值，央行的统计显示，贷款人所购贷款对应的物业在过去3年价格平均上涨了15%，因此即便未来1个月其市值下跌30%，那么对应于1元按揭贷款，其抵押物的价值仍然高达1.28元，即便考虑到处置成本，银行也完全可以封闭贷款风险敞口。 关于个人未来收入的变动，不少官员和学者都担心按揭贷款的长期性使其面对经济波动时更脆弱。这种说法难以成立。不景气不仅仅使个人按揭业务风险增加，对企业和个人的其他贷款业务也概莫例外。事实上和居民收入相比，企业盈利能力更易遭受经济波动的影响。 在过去7年，中国居民的收入增长1直维持在10%-12%的区间之内，工资刚性决定个人按揭贷款较之其他类型的贷款更能耐受经济周期的考验。如果行业崩盘和个人按揭贷款利率大幅度上升两种灾难性情况没有同时发生，那么居民还款能力就大致不受损害。 目前最难以估测的是1旦贷款人违约，银行是否可以对抵押物进行有效处置?因此与其说行业崩盘给按揭业务带来损失，还不如说带来巨大的道德风险。只要司法体系不软弱无效，那么撇除少数害群之马带来的35百亿贷款恶意拖欠，乐观估计个人按揭可以基本无恙。 关于个人装修贷款，这部分贷款或者通过购房者的价格虚报，被纳入到按揭贷款中;或者由于其贷款周期短而风险容易控制，因此此类贷款形成不良的可能性也不大。 关于政策性住房贷款，其中2300亿公积金贷款可能会遭受比商业贷款高得多的资产损失。1是公积金贷款人的住房需求往往是拆迁安置造成的被动需求，其还款人本身能力较弱;2是对公积金贷款人的还款约束、催收等难度较大，更容易遭受来自社会安定方面的考虑。因此如果行业崩盘，此类贷款达到25%左右的不良率并不为过，其余500亿政策性住房贷款则可能全部成为不良，因此这1块的不良余额可能在1070亿。 累加上述各项，大致粗略的估计是:对房地产行业的3.51万亿贷款而言，目前的全口径综合不良率大约为4.6%左右。如果12个月内房价下跌30%，那么不良贷款可能激升到1.02万亿的水平，不良率大约为29.1%。中国银行业资产的整体不良率将因此上升3.2个百分点，从目前的8.3%重新恶化到11.5%。 房地产行业的发展，使地方政府每年收获了5000多亿的土地出让金，使中央政府每年收获了数千亿税收，当然也使中国收获了蔚为壮观的开发商富豪榜单。如何理解行业崩盘的结局?房地产行业的悲剧，对政府而言，大约相当于其未来再处置中国建设银行加上中国银行改制上市过程中的同等不良资产负担;对居民而言，大致相当于其14%的家庭财产全部蒸发。 因此，对中央针对房地产市场的调控措施，各方应有理性的预期，调控是完全必要的，但绝不意味中央希望楼市崩盘，对此，笔者将在下1篇文章中详细论述。
