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关于惠州大亚湾房价未来走势如何？惠州大亚湾德一房地产经纪有限公司惠阳分公司介绍？
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惠州大亚湾房价未来走势如何？惠州大亚湾德一房地产经纪有限公司惠阳分公司介绍？

惠州大亚湾房价未来走势如何？惠州大亚湾德一房地产经纪有限公司惠阳分公司介绍？

谭强

做光明的牛，产光明的奶

1年前

1、惠州大亚湾房价未来走势如何？

大大的好户口2009 10以后买的要120平方才可以吧在惠州市上班有社保不用这么大面积。

2、惠州大亚湾德1房地产经纪有限公司惠阳分公司介绍？

简介：惠州大亚湾德1房地产经纪有限公司惠阳分公司成立于2013年04月12日，主要经营范围为房地产经纪等。

法定代表人：付金祥

联系方式：0752-5****226

地址：惠阳区淡水承修4路教师本因坊花园5幢1层A房。

3、惠州惠阳淡水和大亚湾哪个发展前景更好？

惠湾楼市受到众购房者的欢迎已孺妇皆知，即使是去到惠州周边城市，在饭桌上谈及房产话题，也会被问到：“惠州现在房价多少啦？大亚湾的楼盘卖得好吧？”“卖得好那是当然，离深圳近呗！都给深圳人给买了吧！”…曾经人人都想要远离的“鬼城”，如今在大部分人眼中已经成为1个“人气聚集地”，过去“害怕核泄漏”的戒心似乎早已被放下，眼见身边的人为在惠湾购买1套房“撞得头破血流”时再次让自己拥有紧迫感，迅速带上“盔甲”，勇敢地与他们“战斗”……然而，惠湾的房子真的值得购买吗？靠各种规划“洗白”后的惠湾，难道就不怕最终只停留在规划？惠州房天下从惠湾地区的各种“槽点”出发，与大家1起来谈惠湾地区的“黑料”。黑料1：房价这么高来买房的都“瞎”眼了？无论是哪1类型的购房者，房价都是其关注的重点。2017上半年惠州各区县新房均价出炉后，惠阳地区毫无悬念地再次“夺冠”，达13701元/平米，大亚湾紧跟其后，排名第2，达12593元/平米，排名第3的惠城达10995元/平米，惠湾两“兄弟”彻底将第3名惠城甩在身后，拉开2000-3000元/平米的差距，“高调领跑惠州”。细数2017年惠州本科生的平均工资6609元/月，仅达2017上半年惠湾新房均价的1半左右，而真正达平均工资的本科生，究竟仅占百分之几这个问题，相信大家都“心照”。那么，面对望而生畏的房价，为什么大家还要抢得“头破血流”？即便要交“喝茶费”、“团购费”也仍然选择心甘情愿地被“套路”…购房者真的“瞎眼”了？然而，在惠湾买房的多数客户都来自惠州周边城市，深圳居多，东莞客户也占部分，近期就连外省客户也逐渐的进入市场。对于这1群购房者来说，惠湾的房价都在他们能承受的范围之内。惠湾均价虽在惠州人眼里颇高，但是对于大部分外地客来说，整个惠州仍属珠3角的价格“洼地”。加之广州、深圳、珠海、东莞等地“抛出”的“限购令”成为他们的阻挠，在此情形下，惠州又正实行“限价”，开发商没有办法随意“喊价”，欲安家的他们，怎么能按捺住不进入惠湾的心？黑料2：去深圳公共交通并不便利“无缝连接”都是“童话”？“临深”是惠湾楼盘的1大重要卖点，接纳深圳的“外溢客户”似乎也成为惠湾理所应当的“工作”。距离近确实是无法辩驳的事实，但是公共交通真的方便？深惠两城跨市公交线路加上支线现共有7条，分别从大亚湾汽车站、惠阳汽车站、星河丹堤、白石客运站、碧桂园十里银滩发车，目的地为龙埔、龙岗街道办、华南城北门、南澳供电所、布吉联检站、大鹏汽车站。从终点来看，并没有去到深圳相对市中心的地方，而乘坐公交车去到深圳后，或与大部分人真正的目的地还有1段距离，需要换乘地铁或是公交车。如每日来回试着靠现在仅有的公交车来过“双城生活”，并不实际。除公交车以外，惠湾为缩短距离，也做出了很大的“努力”。都说轨道交通即省时又缩短距离，惠州南站开通后吸引了“1票粉丝”，去往深圳北高铁站再也不需要坐大巴摇摇晃晃浪费时间，尤其是早晚开通去往福田的捷运班车后，为实现“双城”生活又迈出了大大的1步。然而，又有哪个楼盘是真正坐落在惠州南站的旁边？缩短片区之间的距离之后，去往惠州南站的距离又成为了“遥远的距离”…这使得网友纷纷“吐槽”:“走过最深的路就是深惠‘无缝连接’的套路！”惠州南站摄于惠州房天下公交、城轨、高铁都无法满足网友的心，为能够继续接纳“外溢客户”，不拿出“大招”似乎就对不起这1群“磕破头”的购房者。要让大家真正能实现“双城”生活恐怕少不了地铁。今年4月惠州市住建局发布《惠州市城市轨道交通线网规划》，按照远景线网规划方案，环大亚湾新区未来有7条轨道交通对接深圳，除了现已通车的厦深高铁和正在开展前期工作的深惠城际，还包括5条地铁线，即深圳地铁8号、14号、16号、19号和21号线延伸线，将在新区实现深惠地铁对接。其中，深圳地铁14号线将延伸至惠州南站，与惠州地铁1号线衔接；深圳地铁21号线拟延伸至惠阳新圩；深圳地铁8号线拟延伸至大亚湾；深圳地铁16号线拟延伸至惠阳和大亚湾；深圳地铁19号线拟延伸至惠阳。蓝图很美好，至少让大家吃下1颗“定心丸”，但是具体动工时间待定，何时能通车还需拭目以待。黑料3：大型商场配套到底什么时候才开业吃饭没个“正常地”？在惠湾任意1个楼盘随意抓1个购房者询问买房目的，或大部分都会很肯定的回答：“当然是拿来投资啊！等过几年发展起来再说。”但是，在市场中也不乏年轻被催“逼婚”迫切买房的刚需年轻小情侣，无法在深圳安家又无法放弃深圳的工作，只好在周边寻觅。此前，在惠州房天下发车的看房团中就可发现不少这样的人群，不止情侣两人要在临深片区买房，甚至还想拉上“闺蜜”买同1个小区，因年轻人喜爱玩乐，周末休息时逛街、吃饭、看电影等休闲活动不能少。而习惯出没在深圳各大“高大上”的商场逛街、吃饭，突然要转移至惠湾地区“享受”生活，或还不能找到1个“像样”的地方。就连大部分惠湾地区的本地居民都认为：“惠城才是城区，像样的大型商场都在惠城。”让购房者听过之后“情何以堪”……几十万甚至上百万买了1个这样的片区盘？话虽如此，但真不当挂着大绿皮的万达广场1回事？“思聪老爸”堪称惠湾大型商场的“救星”，项目确定签约时，周边的房价就如春笋般，不少购房者也听闻前来。不过万达广场现在尚未开业，项目仍然在建中，绿皮已经“脱去”，现内部装修施工中，此前预计2017年11月开业，以现在的工期进度或能“兑现”。而等万达开业那天，惠湾就可“撕下”无像样的商场标签，狠狠地扔向那1群“嘲讽”的人。

4、惠州发布楼市新政：惠阳、大亚湾非本地户籍限购1套

中国网地产讯8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知规定：严格执行新购住房3年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。此前，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，着力稳地价、稳房价、稳预期，解决好房地产市场出现的新情况新问题，加快构建房地产市场健康发展长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
1、建立完善房价地价联动机制。优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式。合理确定出让地块住宅销售限价，进1步稳地价、稳房价、稳预期。
2、加强新建商品住房预售和价格备案管理。稳定商品住房供应，商品房项目在取得预售许可后10日内须1次性公开全部房源。商品房项目分期申请价格备案的，总建筑面积在5万平方米以下的，须1次性申请；总建筑面积在5万平方米（含本数）以上申请的，每批次的建筑面积不低于3万平方米（尾盘除外）。对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。
3、严格房地产开发资金监管。加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定。对超出“3道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与我市土地招拍挂。加强对企业建设资金监督检查，确保建设资金落实到位。加强预售资金监管，房地产开发企业严格按照有关规定足额缴存和支取预售资金。
4、进1步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房3年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。
5、严格落实配建公建设施。科学合理配置和建设公建设施，提升居住服务品质。配建公建设施须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收和同步交付。对未按规定建设公建设施的，采取停建、停售措施，暂停开发企业及关联企业购地资格。
6、稳步提升住房保障覆盖面。完善住房保障体系，逐步扩大住房保障范围，加强人才住房保障力度。落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）精神，有序推动保障性租赁住房建设，逐步解决好新市民和青年人的住房保障。
7、严格规范房地产市场秩序。大力开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为，加大对网络、自媒体等媒介利用虚假统计数据炒作、发布背离“房住不炒”定位信息的惩治力度。加强房地产行业信用体系建设，严重失信企业及其法定代表人纳入“黑名单”管理，停止其市场准入资格。
8、强化联动调控机制。每月调度研判房地产市场形势，及时分析发现新情况、新问题，不断完善和用好政策工具箱。全面压实属地房地产调控主体责任，建立县（区）房地产调控考核机制，确保“1城1策”“1县（区）1策”落实到位，促进房地产市场平稳健康发展。本通知自印发之日起执行。惠州市住房和城乡建设局惠州市自然资源局惠州市市场监督管理局惠州市金融工作局中国人民银行惠州市中心支行中国银行保险监督管理委员会惠州监管分局2021年8月9日【政策解读】《关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》部分条文的说明为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，着力稳地价、稳房价、稳预期，解决好房地产市场出现的新情况新问题，促进房地产市场平稳健康发展，市住房城乡建设局等6部门联合印发了《关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（惠市住建〔2021〕117号，以下简称《通知》），现就部分条文说明如下：
1、《通知》第4条“重点片区暂停向区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”，是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。2021年8月9日0时前，重点片区内非本市户籍居民购买新建商品住房未进行合同网签，但可提供定金或首付款电子进账单原件（现金形式支付除外）或税务部门出具的完税证明的，不在限制范围内。
2、《通知》第4条“区域内拥有1套及以上住房”，是指重点片区内已取得不动产权证（房产证）或完成合同备案的住房。共有产权房屋计入购房人拥有住房套数。
3、《通知》第4条“严格执行新购住房3年限售政策”，是指《惠州市人民政府办公室关于进1步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2017〕10号）规定，在2017年4月9日0时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以合同网签时间为准，在2017年4月9日0时前未完成合同网签，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（现金形式支付除外）或税务部门出具的完税证明的，不受限制。取得不动产来源为非购买的（包括新建、继承、受赠、析产、变更、换证等），不受限制。“转让”是指通过买卖、赠与、交换方式进行转让的行为。通过法院裁定过户、离婚析产、继承、作价入股、吸收合并等方式进行办理转移登记的，不受限制。惠州市住房和城乡建设局2021年8月9日。

5、投资惠州惠阳大亚湾房地产怎么样?

如果把目标定格在全球经济最关注的区域之1，那么沿着南中国经济新活力带“广州--惠阳--东莞--深圳--香港”,经济集群带，寻找的目光交汇在“黄金交汇点”--惠阳。籍此，惠阳――大亚湾，将成为珠3角黄金汇点，和进入全球经济的快速通道。

大亚湾--最具潜力的区域之1

2007年，大亚湾经济发展已进入快车道，壳牌、美孚杜邦、中海炼油、比亚迪等28家国家级企业强势进驻。近810亿资金的流入，将给惠阳带来约1000亿元的工业产值及500亿的GDP，未来的惠阳GDP将赶超东莞，成为珠3角重要经济城市。大亚湾产业的迅速发展，在国际化资本的驱动下，大亚湾将成为1个产业结构合理，经济繁荣，丰富多彩的国际化湾区，将直接促进地区配套设施的日益完善，促进高端人群的聚集和高尚社区的形成，并由此，成为珠 3角最具潜力的区域之1.

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