惠州大亚湾房价未来走势如何？惠州大亚湾德一房地产经纪有限公司惠阳分公司介绍？
1、惠州大亚湾房价未来走势如何？
大大的好 户口2009 10以后买的要120平方才可以吧在惠州市上班有社保不用这么大面积。
2、惠州大亚湾德1房地产经纪有限公司惠阳分公司介绍？
简介：惠州大亚湾德1房地产经纪有限公司惠阳分公司成立于2013年04月12日，主要经营范围为房地产经纪等。
法定代表人：付金祥
联系方式：0752-5****226
地址：惠阳区淡水承修4路教师本因坊花园5幢1层A房。
3、惠州惠阳淡水和大亚湾哪个发展前景更好？
惠湾楼市受到众购房者的欢迎已孺妇皆知，即使是去到惠州周边城市，在饭桌上谈及房产话题，也会被问到：“惠州现在房价多少啦？大亚湾的楼盘卖得好吧？”“卖得好那是当然，离深圳近呗！都给深圳人给买了吧！”…曾经人人都想要远离的“鬼城”，如今在大部分人眼中已经成为1个“人气聚集地”，过去“害怕核泄漏”的戒心似乎早已被放下，眼见身边的人为在惠湾购买1套房“撞得头破血流”时再次让自己拥有紧迫感，迅速带上“盔甲”，勇敢地与他们“战斗”……然而，惠湾的房子真的值得购买吗？靠各种规划“洗白”后的惠湾，难道就不怕最终只停留在规划？惠州房天下从惠湾地区的各种“槽点”出发，与大家1起来谈惠湾地区的“黑料”。黑料1：房价这么高来买房的都“瞎”眼了？无论是哪1类型的购房者，房价都是其关注的重点。2017上半年惠州各区县新房均价出炉后，惠阳地区毫无悬念地再次“夺冠”，达13701元/平米，大亚湾紧跟其后，排名第2，达12593元/平米，排名第3的惠城达10995元/平米，惠湾两“兄弟”彻底将第3名惠城甩在身后，拉开2000-3000元/平米的差距，“高调领跑惠州”。细数2017年惠州本科生的平均工资6609元/月，仅达2017上半年惠湾新房均价的1半左右，而真正达平均工资的本科生，究竟仅占百分之几这个问题，相信大家都“心照”。那么，面对望而生畏的房价，为什么大家还要抢得“头破血流”？即便要交“喝茶费”、“团购费”也仍然选择心甘情愿地被“套路”…购房者真的“瞎眼”了？然而，在惠湾买房的多数客户都来自惠州周边城市，深圳居多，东莞客户也占部分，近期就连外省客户也逐渐的进入市场。对于这1群购房者来说，惠湾的房价都在他们能承受的范围之内。惠湾均价虽在惠州人眼里颇高，但是对于大部分外地客来说，整个惠州仍属珠3角的价格“洼地”。加之广州、深圳、珠海、东莞等地“抛出”的“限购令”成为他们的阻挠，在此情形下，惠州又正实行“限价”，开发商没有办法随意“喊价”，欲安家的他们，怎么能按捺住不进入惠湾的心？黑料2：去深圳公共交通并不便利“无缝连接”都是“童话”？“临深”是惠湾楼盘的1大重要卖点，接纳深圳的“外溢客户”似乎也成为惠湾理所应当的“工作”。距离近确实是无法辩驳的事实，但是公共交通真的方便？深惠两城跨市公交线路加上支线现共有7条，分别从大亚湾汽车站、惠阳汽车站、星河丹堤、白石客运站、碧桂园十里银滩发车，目的地为龙埔、龙岗街道办、华南城北门、南澳供电所、布吉联检站、大鹏汽车站。从终点来看，并没有去到深圳相对市中心的地方，而乘坐公交车去到深圳后，或与大部分人真正的目的地还有1段距离，需要换乘地铁或是公交车。如每日来回试着靠现在仅有的公交车来过“双城生活”，并不实际。除公交车以外，惠湾为缩短距离，也做出了很大的“努力”。都说轨道交通即省时又缩短距离，惠州南站开通后吸引了“1票粉丝”，去往深圳北高铁站再也不需要坐大巴摇摇晃晃浪费时间，尤其是早晚开通去往福田的捷运班车后，为实现“双城”生活又迈出了大大的1步。然而，又有哪个楼盘是真正坐落在惠州南站的旁边？缩短片区之间的距离之后，去往惠州南站的距离又成为了“遥远的距离”…这使得网友纷纷“吐槽”:“走过最深的路就是深惠‘无缝连接’的套路！”惠州南站摄于惠州房天下公交、城轨、高铁都无法满足网友的心，为能够继续接纳“外溢客户”，不拿出“大招”似乎就对不起这1群“磕破头”的购房者。要让大家真正能实现“双城”生活恐怕少不了地铁。今年4月惠州市住建局发布《惠州市城市轨道交通线网规划》，按照远景线网规划方案，环大亚湾新区未来有7条轨道交通对接深圳，除了现已通车的厦深高铁和正在开展前期工作的深惠城际，还包括5条地铁线，即深圳地铁8号、14号、16号、19号和21号线延伸线，将在新区实现深惠地铁对接。其中，深圳地铁14号线将延伸至惠州南站，与惠州地铁1号线衔接；深圳地铁21号线拟延伸至惠阳新圩；深圳地铁8号线拟延伸至大亚湾；深圳地铁16号线拟延伸至惠阳和大亚湾；深圳地铁19号线拟延伸至惠阳。蓝图很美好，至少让大家吃下1颗“定心丸”，但是具体动工时间待定，何时能通车还需拭目以待。黑料3：大型商场配套到底什么时候才开业吃饭没个“正常地”？在惠湾任意1个楼盘随意抓1个购房者询问买房目的，或大部分都会很肯定的回答：“当然是拿来投资啊！等过几年发展起来再说。”但是，在市场中也不乏年轻被催“逼婚”迫切买房的刚需年轻小情侣，无法在深圳安家又无法放弃深圳的工作，只好在周边寻觅。此前，在惠州房天下发车的看房团中就可发现不少这样的人群，不止情侣两人要在临深片区买房，甚至还想拉上“闺蜜”买同1个小区，因年轻人喜爱玩乐，周末休息时逛街、吃饭、看电影等休闲活动不能少。而习惯出没在深圳各大“高大上”的商场逛街、吃饭，突然要转移至惠湾地区“享受”生活，或还不能找到1个“像样”的地方。就连大部分惠湾地区的本地居民都认为：“惠城才是城区，像样的大型商场都在惠城。”让购房者听过之后“情何以堪”……几十万甚至上百万买了1个这样的片区盘？话虽如此，但真不当挂着大绿皮的万达广场1回事？“思聪老爸”堪称惠湾大型商场的“救星”，项目确定签约时，周边的房价就如春笋般，不少购房者也听闻前来。不过万达广场现在尚未开业，项目仍然在建中，绿皮已经“脱去”，现内部装修施工中，此前预计2017年11月开业，以现在的工期进度或能“兑现”。而等万达开业那天，惠湾就可“撕下”无像样的商场标签，狠狠地扔向那1群“嘲讽”的人。
4、惠州发布楼市新政：惠阳、大亚湾非本地户籍限购1套
中国网地产讯8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知规定：严格执行新购住房3年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。此前，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，着力稳地价、稳房价、稳预期，解决好房地产市场出现的新情况新问题，加快构建房地产市场健康发展长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
1、建立完善房价地价联动机制。优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式。合理确定出让地块住宅销售限价，进1步稳地价、稳房价、稳预期。
2、加强新建商品住房预售和价格备案管理。稳定商品住房供应，商品房项目在取得预售许可后10日内须1次性公开全部房源。商品房项目分期申请价格备案的，总建筑面积在5万平方米以下的，须1次性申请；总建筑面积在5万平方米（含本数）以上申请的，每批次的建筑面积不低于3万平方米（尾盘除外）。对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。
3、严格房地产开发资金监管。加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定。对超出“3道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与我市土地招拍挂。加强对企业建设资金监督检查，确保建设资金落实到位。加强预售资金监管，房地产开发企业严格按照有关规定足额缴存和支取预售资金。
4、进1步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房3年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。
5、严格落实配建公建设施。科学合理配置和建设公建设施，提升居住服务品质。配建公建设施须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收和同步交付。对未按规定建设公建设施的，采取停建、停售措施，暂停开发企业及关联企业购地资格。
6、稳步提升住房保障覆盖面。完善住房保障体系，逐步扩大住房保障范围，加强人才住房保障力度。落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）精神，有序推动保障性租赁住房建设，逐步解决好新市民和青年人的住房保障。
7、严格规范房地产市场秩序。大力开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为，加大对网络、自媒体等媒介利用虚假统计数据炒作、发布背离“房住不炒”定位信息的惩治力度。加强房地产行业信用体系建设，严重失信企业及其法定代表人纳入“黑名单”管理，停止其市场准入资格。
8、强化联动调控机制。每月调度研判房地产市场形势，及时分析发现新情况、新问题，不断完善和用好政策工具箱。全面压实属地房地产调控主体责任，建立县（区）房地产调控考核机制，确保“1城1策”“1县（区）1策”落实到位，促进房地产市场平稳健康发展。本通知自印发之日起执行。惠州市住房和城乡建设局 惠州市自然资源局惠州市市场监督管理局 惠州市金融工作局中国人民银行惠州市中心支行 中国银行保险监督管理委员会惠州监管分局2021年8月9日【政策解读】《关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》部分条文的说明为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，着力稳地价、稳房价、稳预期，解决好房地产市场出现的新情况新问题，促进房地产市场平稳健康发展，市住房城乡建设局等6部门联合印发了《关于进1步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（惠市住建〔2021〕117号，以下简称《通知》），现就部分条文说明如下：
1、《通知》第4条“重点片区暂停向区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”，是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。2021年8月9日0时前，重点片区内非本市户籍居民购买新建商品住房未进行合同网签，但可提供定金或首付款电子进账单原件（现金形式支付除外）或税务部门出具的完税证明的，不在限制范围内。
2、《通知》第4条“区域内拥有1套及以上住房”，是指重点片区内已取得不动产权证（房产证）或完成合同备案的住房。共有产权房屋计入购房人拥有住房套数。
3、《通知》第4条“严格执行新购住房3年限售政策”，是指《惠州市人民政府办公室关于进1步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2017〕10号）规定，在2017年4月9日0时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以合同网签时间为准，在2017年4月9日0时前未完成合同网签，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（现金形式支付除外）或税务部门出具的完税证明的，不受限制。取得不动产来源为非购买的（包括新建、继承、受赠、析产、变更、换证等），不受限制。“转让”是指通过买卖、赠与、交换方式进行转让的行为。通过法院裁定过户、离婚析产、继承、作价入股、吸收合并等方式进行办理转移登记的，不受限制。惠州市住房和城乡建设局2021年8月9日。
5、投资惠州惠阳大亚湾房地产怎么样?
如果把目标定格在全球经济最关注的区域之1，那么沿着南中国经济新活力带“广州--惠 阳--东莞--深圳--香港”,经济集群带，寻找的目光交汇在“黄金交汇点”--惠 阳。籍此，惠阳――大亚湾，将成为珠3角黄金汇点，和进入全球经济的快速通道。
大亚湾--最具潜力的区域之1
2007年，大亚湾经济发展已进入快车道，壳牌、美孚杜邦、中海炼油、比亚迪等28家国家级 企业强势进驻。近810亿资金的流入，将给惠阳带来约1000亿元的工业产值及500亿的GDP， 未来的惠阳GDP将赶超东莞，成为珠3角重要经济城市。大亚湾产业的迅速发展，在国际化 资本的驱动下，大亚湾将成为1个产业结构合理，经济繁荣，丰富多彩的国际化湾区，将直 接促进地区配套设施的日益完善，促进高端人群的聚集和高尚社区的形成，并由此，成为珠 3角最具潜力的区域之1.
本人专业房产顾问，详情可以发私信。
6、惠州与惠阳淡水那里房价便宜？
惠州便宜的地方很多，3环内均价基本过万，3环外还是有很多78千的淡水因为离深圳近，去年开始房价被深圳客炒起来了，基本都要1W3以上均价来说 淡水大亚湾的房价已经被惠州市区贵了。
