龙口的托斯卡纳房子可以买吗?父亲冲动下向销售的人借了钱交定金能退吗?请问龙口的托斯卡纳小镇房子如何呢？
1、龙口的托斯卡纳房子可以买吗?父亲冲动下向销售的人借了钱交定金能退吗?
我是10年地产经理人，根据我的经验，你父亲是被忽悠了，龙口、蓬莱、烟台、威海等地在前几年房地产火热的时候兴建了大批房地产项目，很多项目的入住率不超过2成。如果异地购买，作为养老或者度假地产的话，不建议购买，理由有几个:
1、房产无升值空间，还很有可能陷入无法转售的情况，当地的房地产经纪活动不活跃，很多房子比开盘的价格还要低，买2手房比买新房还要便宜。
2、配套设施不全，老人居住有风险。尤其是医疗。
3、为了短期旅游完全可以采取租住的方式。
4、空置风险，假设长期不去居住，打算出租的话，可能性不大，即便出租，出租回报率也会比较低。 个人拙见，见笑。
2、请问龙口的托斯卡纳小镇房子如何呢？
百度知道把这个问题推荐给我来回答，我只好就我所知不多，所感不全试着回答你的疑问。 你说的父亲买海景房的情况很普遍，买海景房的人很多属于冲动型的，在代理商和各种宣传材料的推波助澜下，在现场转了1圈就订了房子，这种情况在2009年以前更为普遍，买海景房跟疯抢廉价的土豆白菜1样，近年来由于人们对海景房市场的认识提高，经验也多了，理智型购房者也就多了。 有资料可查，阳光托斯卡纳项目不是南山集团开发的，开发商是东海旅游开发有限公司（母公司为山东3宇和记），如果说南山集团和开发商的关系，简单说是“战略合作”，直白说，南山集团卖地，后者开发建设。所以说，销售的房子并非南山集团的，只不过南山集团对龙口东海度假区有绝对控制力。东海这里没有政府的影子。 你现在担心代理销售人介绍的真实性等问题，这要具体分析，我们也要实事求是，首先是考察代理商的资格和业绩，更重要的是需要亲自考察项目本身，甚至亲自现地体验，到现场观察了解，到当地业主论坛去交流，咨询。 你在网上看到很多网友说山东海景房空置率高、无供暖、潮湿等等问题，这些情况都是存在的，具体到每个人的体验，情况千差万别，对东海有人说好，有人说的1无是处，我不主张偏颇。我在东海购置海景房已经6年多了，而且退休后1直在这里常住，很多习惯这里的人（老人居多）也经历过不解、彷徨、甚至愤懑的阶段，随着环境的改善和南山集团物业的进步，其中大多都有所化解，达到了1个新的平衡。能长住的老年人对于空置率高、无供暖、潮湿、配套不足等也有自己的处理或解决办法，例如不再把希望寄托在集中供暖的1厢情愿上，自己想办法克服，或用各种电器、或用燃气壁挂炉，而且入住率低对老年人清心寡欲、平静生活也是不错的选择。 具体到阳光托斯卡纳小区，简单说，它只是东海西部“海涛新都”大型社区的1个小区而已（见附图），由于设计采用了1些意大利地中海风格，借鉴了“托斯卡纳”元素，异国情调的风景，有欧洲那种小镇、小村庄的田园风情而颇具1格，吸引购房者眼球罢了。至于内部质量我没有详细调查，但据说也有1些这样那样的问题，包括今年雨大、雨勤，有渗漏情况，这在东海其他小区也是1样，今年漏雨渗雨较普遍。 总的来说，东海也在进步，它虽不是天堂，但也更算不上地狱，事情总是朝好的方向发展。阳光托斯卡纳小区也不例外。 点击图片放大。
3、龙口市托斯卡纳小区能安装那种宽带？
若您需要在龙口市托斯卡纳小区安装宽带：
1、您可以询问片区管理员或者拨打宽带运营商的客服热线查询该运营商的宽带布线。
2、安装联通宽带可直接通过“中国联通网上营业厅”，点击“宽带”，进入页面后点击“所在省市”选择对应的地区了解联通宽带资费介绍。 温馨提示：具体的宽带优惠政策可以拨打当地营运商人工客服热线咨询。
4、西安到龙口托斯卡纳怎样走？自驾的具体路线？
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5、请问龙口的托斯卡纳小镇房子如何呢？
百度知道把这个问题推荐给我来回答，我只好就我所知不多，所感不全试着回答你的疑问。
你说的父亲买海景房的情况很普遍，买海景房的人很多属于冲动型的，在代理商和各种宣传材料的推波助澜下，在现场转了1圈就订了房子，这种情况在2009年以前更为普遍，买海景房跟疯抢廉价的土豆白菜1样，近年来由于人们对海景房市场的认识提高，经验也多了，理智型购房者也就多了。
有资料可查，阳光托斯卡纳项目不是南山集团开发的，开发商是东海旅游开发有限公司（母公司为山东3宇和记），如果说南山集团和开发商的关系，简单说是“战略合作”，直白说，南山集团卖地，后者开发建设。所以说，销售的房子并非南山集团的，只不过南山集团对龙口东海度假区有绝对控制力。东海这里没有政府的影子。
你现在担心代理销售人介绍的真实性等问题，这要具体分析，我们也要实事求是，首先是考察代理商的资格和业绩，更重要的是需要亲自考察项目本身，甚至亲自现地体验，到现场观察了解，到当地业主论坛去交流，咨询。
你在网上看到很多网友说山东海景房空置率高、无供暖、潮湿等等问题，这些情况都是存在的，具体到每个人的体验，情况千差万别，对东海有人说好，有人说的1无是处，我不主张偏颇。我在东海购置海景房已经6年多了，而且退休后1直在这里常住，很多习惯这里的人（老人居多）也经历过不解、彷徨、甚至愤懑的阶段，随着环境的改善和南山集团物业的进步，其中大多都有所化解，达到了1个新的平衡。能长住的老年人对于空置率高、无供暖、潮湿、配套不足等也有自己的处理或解决办法，例如不再把希望寄托在集中供暖的1厢情愿上，自己想办法克服，或用各种电器、或用燃气壁挂炉，而且入住率低对老年人清心寡欲、平静生活也是不错的选择。
具体到阳光托斯卡纳小区，简单说，它只是东海西部“海涛新都”大型社区的1个小区而已（见附图），由于设计采用了1些意大利地中海风格，借鉴了“托斯卡纳”元素，异国情调的风景，有欧洲那种小镇、小村庄的田园风情而颇具1格，吸引购房者眼球罢了。至于内部质量我没有详细调查，但据说也有1些这样那样的问题，包括今年雨大、雨勤，有渗漏情况，这在东海其他小区也是1样，今年漏雨渗雨较普遍。
总的来说，东海也在进步，它虽不是天堂，但也更算不上地狱，事情总是朝好的方向发展。阳光托斯卡纳小区也不例外。
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6、龙口市托斯卡纳小区能安装那种宽带？
若您需要在龙口市托斯卡纳小区安装宽带：
1、您可以询问片区管理员或者拨打宽带运营商的客服热线查询该运营商的宽带布线。
2、安装联通宽带可直接通过“中国联通网上营业厅”，点击“宽带”，进入页面后点击“所在省市”选择对应的地区了解联通宽带资费介绍。 温馨提示：具体的宽带优惠政策可以拨打当地营运商人工客服热线咨询。
