请教达人，未来几个月保定的房价走势怎样，现在买房时机怎样，买期房合适还是二手房,2010保定房价走势如何啊？
1、请教达人，未来几个月保定的房价走势怎样，现在买房时机怎样，买期房合适还是2手房
房价前段时间太火了，而且交易量也明显放大，目前住房的投资回报率已经低的可怜了，去年1直看好房价上涨现在也到头了，我觉得未来1段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走，长期来看都是上涨的。如果你要投资，那还是转去研究1下商用住房吧，这1块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，就应该是蓝筹了。 地产价值核心在于交通位置，如果交通不好升值是比较难的，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，如果附近只有1条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，通过长度和实际需要时间2种计算方法。换1个角度看，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，根据发达城市的经验，附近有地铁也会带来升值预期。 说完了地产核心价值，再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观，结构质量是否合乎规范，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题！近处周围有没有市场涉及日常买菜的方便情况，再补充就是治安问题了。 再有不明白你再问吧，说道太多了。
2、2010保定房价走势如何啊？
首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！其次你记住1句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！ 我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。简而言之：房价＝土地成本（包括土地出让金、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）。所以单纯的从经济学的角度来准确预测2010年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析：
1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无1例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。
2、临近年底，中央出台了1系列政策意欲遏制房价，首先，2手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。
3、拉动国人的消费是2010年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人1是消费观念非常传统；2是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，1场大病就可能让1个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。综上所述：2010年的房价仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！。
3、保定2006年房价走势？是跌是升？
当然要升了，保定房价这两年1直在涨。可是仍然还有很大上升空间，今后若干年都会涨。
4、保定未来十年房价走势如何,是升还是降? !
房价前段时间太火了，而且交易量也明显放大，目前住房的投资回报率已经低的可怜了，去年1直看好房价上涨现在也到头了，我觉得未来1段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走，长期来看都是上涨的。如果你要投资，那还是转去研究1下商用住房吧，这1块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，就应该是蓝筹了。 地产价值核心在于交通位置，如果交通不好升值是比较难的，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，如果附近只有1条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，通过长度和实际需要时间2种计算方法。换1个角度看，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，根据发达城市的经验，附近有地铁也会带来升值预期。 说完了地产核心价值，再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观，结构质量是否合乎规范，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题！。
5、保定未来房价走势
房价前段时间太火了，而且交易量也明显放大，目前住房的投资回报率已经低的可怜了，去年1直看好房价上涨现在也到头了，我觉得未来1段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走，长期来看都是上涨的。如果你要投资，那还是转去研究1下商用住房吧，这1块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，就应该是蓝筹了。 地产价值核心在于交通位置，如果交通不好升值是比较难的，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，如果附近只有1条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，通过长度和实际需要时间2种计算方法。换1个角度看，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，根据发达城市的经验，附近有地铁也会带来升值预期。 说完了地产核心价值，再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观，结构质量是否合乎规范，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题！。
6、请教达人，未来几个月保定的房价走势怎样，现在买房时机怎样，买期房合适还是2手房
房价前段时间太火了，而且交易量也明显放大，目前住房的投资回报率已经低的可怜了，去年1直看好房价上涨现在也到头了，我觉得未来1段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走，长期来看都是上涨的。如果你要投资，那还是转去研究1下商用住房吧，这1块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，就应该是蓝筹了。 地产价值核心在于交通位置，如果交通不好升值是比较难的，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，如果附近只有1条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，通过长度和实际需要时间2种计算方法。换1个角度看，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，根据发达城市的经验，附近有地铁也会带来升值预期。 说完了地产核心价值，再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观，结构质量是否合乎规范，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题！近处周围有没有市场涉及日常买菜的方便情况，再补充就是治安问题了。 再有不明白你再问吧，说道太多了。
