太原最近几年的房价走势会怎么样？山西太原尖草坪区大同路程南小区房价多少钱一平方？

1年前

1、太原最近几年的房价走势会怎么样？

太原的收入与房价比的确超出正常值，但相比于石家庄之类的同级城市相比，还算好1些。太原未来的房价不会大起大落这是肯定的，今年这1波行情跟着全国涨，首要因素是太原去年还有很多低价房，尤其草坪区，大量45千的2手房，以及67千的新盘，包括恒大这种大房企的盘子，而南边像万科的湖景房价格是北边1倍。南内环东西街价格也差别巨大，1条街上既有1万多老破小，也有7千多的新盘，今年的上涨算是修正了这种差距，便宜的涨的多1些，贵的涨少1些，算是拉近了距离。再说说经济和房价的关系，太原自从建国几十年以来，就是依靠钢铁煤炭生存，现在太钢和西山煤矿都开始走下坡路，虽然逐渐引入了富士康、重汽、比亚迪这些名企，但这并不能拉升太原的大经济环境，毕竟曾经的经济支柱开始落寞，2者几乎是抵消了。眼下最可怕的是，中国城市之间差距正在拉大，太原原本就比其他省会经济落后，现在增速也赶不上别人，已经被越甩越远，但是房价涨幅可是全国前列，尤其拆迁暴发户十分热衷于炒房，这对太原来说是很危险的信号。没有强大的实体经济作为依托，就吸引不来更多投资，居民就没有稳定的收入增长前提，那么对于外来务工人员的吸引力就差，没有源源不断的外来人口定居，房产就没有净增长销路，那么太原作为去库存成绩全国最差的城市，多余的房子卖给谁？北边东边西边都有大片空置土地，重新规划以后由谁填补？太原城区人口就这么点，面积不断扩张，房子不停盖，即使能抗跌，但也很难有持续上涨的基础，也就是常说的泡沫比较严重。至于工薪族刚需购房，如果在北城或者河西，现在还是有很多78千新盘的，只是地脚有些偏，同地块2手房更便宜。而南内环作为太原老城区与新区的分水岭，像阳光小区这种00年前后的2手房1直是市里比较着重美化的小区，做防水做保温层做粉刷换暖气换窗户，感觉和新房差不多，房价8千多，这个价格这个地脚，对于夫妻2人都是3千月薪来说也勉强应付了。所以尽管太原房价涨幅较大，但对于刚需来说还是有1些类似的价值洼地，重点在于寻找和调研。

2、山西太原尖草坪区大同路程南小区房价多少钱1平方？

山西太原尖草坪区大同路程南小区房价现在是¥18,000.1平米。

3、太原绿地新里城2期怎么样？

太原绿地新里城2期地理位置还是不错的，周边配套也比较成熟，小区环境优美，物业服务好，房价相对比较合理，还是很值得购买的。

4、太原尖草坪房价

迎星界新开了个盘，叫凤凰城什么的3000快挺火。不然你买2手的太钢宿舍。贴小广告啊！。

5、太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回

6、7千元1平米吗？

如果太原的均价是13000，那是不可能跌回67千的，然而太原现在的房价并不是13000。随着过去两年的普涨行情，太原作为山西省会也是直线飙升，价格飞涨。但很多人喜欢以小店、晋源、迎泽3区的房价作为太原的均价参考，却忽略了杏花岭、尖草坪、万柏林的价格。迎泽是太原的核心区，小店是土豪区，晋源跟小店意思差不多，这3个区不论新盘数量、次新盘数量、外来人口数量、企业密集度都是太原最高的，不过人口只占太原市区人口的55%，另外45%人口所在区，目前新盘均价1万出头，2手房均价8千，其中尖草坪区北部有大量78千的新盘和次新盘。而类似西山、太钢、兴安、新华、2电等企业的宿舍区覆盖了几十万人口，这些宿舍区的整体均价大概也就7千多。所以实际来说，南部3区均价大概能够达到1.3万，但是其他3区均价只有9千多，所以平均下来，太原市内6区实际均价大概是1.1万。1.3万跌到7千，需要跌掉近40%，这对于1座人口净流入的省会城市而言是不太现实的，加之太原本身经济基础不强，抗风险能力较弱，工资水平低，虽然过去两年房价飙升，但是过去两年的成交量也是历史巅峰值，很多月薪两3千的家庭东拼西凑加贷款买了房子，结果没多久跌掉40%，试问除了无房族以外，谁会盼着这种事情发生？而且太原并不是炒房客的阵地，除了拆迁大户以外，家里基本都超不过两套房，所以也不会有人砸盘。那么既没人大量抛盘，那就没有暴跌的基础。不过1.1万跌到8千却是有可能的。因为这区间跌幅只有27%，之所以说这个数字有可能触及，是因为近几个月很多先期涨幅过猛的城市回调幅度已经达到20%左右，比如厦门。然而调控还在延续，很多城市成交量仍在持续萎缩，那么继续下跌的话，触及25%-30%是有可能的。太原虽然单价没那么夸张，但是涨幅不比厦门这类城市小，所以未来如果超过15个2线及以上级别城市跌幅大于20%，那么太原恐怕也不会例外。