为什么有些三四线城市房价猛涨，而工资不涨？其中的原因有哪些？三四线城市房价走势如何？

1、为什么有些34线城市房价猛涨，而工资不涨？其中的原因有哪些？

34线小城市房价飞速上涨，但工资不涨，这就说明这个小城市的购房主体不是工薪阶层，而是其他领域的人群。众所周知，当前34线城市就业率和居民收入都比较低，很多企业职工月收入3000元左右，但是房价却是8000-10000元/平米。有些34线城市最高房价在20000元/平米以上，如临沂、日照等。第1，34线城市房价飞速上涨的原因01，从2016年之后的棚改开始，就有大量农民进城市买房，那时，34线城市房价多数维持在3000-5000元/平米。棚改以后，农民用现金购房，房价1直上涨，到2019年最高价格达到10000元/平米，购房者直接看不懂了。02，大型房企入驻34线城市，碧桂园、恒大等在34线城市开发建设精品楼盘，所到之处，周边房价猛涨。购房者“追涨杀跌”的心理影响，纷纷购买县城楼房，导致价格短时间内猛涨。03，县城的手工业者、个体工商户、企业承包人员、国企员工、事业单位工作人员是34线城市的购房主体，很多人购买多套房用于投资。而这些群体收入不受薪金的限制，他们的收入远超过工薪族。04，农村人员大量进城买房，虽然县城工资不高，这些在外面打工的农村人员收入不菲。从事经商、建筑、打工或者服务行业的人收入都高于34线小城市的人均收入。为了让家里人享受城市生活，特别是孩子上学，在县城购房已经比较普遍。05，前几年随着大型房企进入到34线城市的炒房者，把34线楼市炒高，导致房价1直居高不下。他们很想卖出，但没有那么大的接盘资金，所以，只能在高位徘徊。房价飞速上涨，为什么工资不涨？01，房价上涨与工资没有很大关系，并不是因为房价上涨就可以涨工资。同样，也不会因为工资涨了，房价1定要上涨。02，房价上涨需要多种因素，县城房价近几年多数因棚改资金炒高，真正的工薪阶层靠收入很难买得起房。月收入3000元，购买1套90平米的房子，单价8000元/平米也需要72万元，不吃不喝20年工资。03，由于34线城市经济不景气，导致工薪族收入降低，虽然房价上涨，企业也无力涨工资。当前能够温饱已经很不容易了，企业能够克服当前困难，未来就有希望提高收入。04，现在34线城市以服务业为主，很多人是自由职业者。比如：建筑工人、菜市场商贩、理发、月嫂等收入都很高，但是未纳入工资统计范畴。很多人有多处房产，用于投资升值。总之，当前34线小城市房价上涨因素很多，如果居民工资不涨，那么高房价也会下跌的。不能把所有的存款都投在房子上，毕竟还有医疗、学习、生活等开支。所以，购房者1定不要盲目买房。

2、34线城市房价走势如何？

【算1算你家装修要花多少钱】 现在不管购买1线城市还是34线城市的房子，人们最想了解的就是房价的问题。而房价上涨对于人们的压力非常大，那么今天我们就来讨论下34线城市房价走势如何吧! 34线城市房价走势 房价问题1直是人们最关心的问题，自调控政策的出台，12线城市慢慢回落，大量资金从这些城市抽出，涌向34线城市，因此导致34线城市的房价迅速上涨。 34线城市的房子值不值得买

1、地理位置。 34线城市房子值不值得买，首先要看地理位置，这点很重要，如果是位置优越的房子是值得购买的。比如：靠近北京的廊坊，环上海的嘉兴、南通、东莞这些都是值得买入的城市。这些城市在发展过程中，都能获得核心城市外溢的经济、GDP、财政收入、资金总量位居全国第1位，而且在北京周边，躺着发展也不会差。

2、人口基本面、经济基本面。 如果34线城市与核心城市连接紧密，比如：珠3角区域的几个城市，最值得买房的城市肯定是东莞，因为它与深圳连接亲密程度无人能比。如果不是在核心城市的周边，那就要看这个城市的人口基本面和经济基本面，这些数据都可以去地方统计局的官方网站去查看。

3、政府规划 有些城市虽然不在核心城市的周边，但经济、人口表现好也是值得购买的。比如江西9江、赣州，这些城市在新1轮“8纵8横”高速铁路规划中，交通便利，这样的城市也值得买入。 小编总结：以上是关于34线城市房价走势的相关信息，不知对大家是否有帮助呢!34线城市房价相比12线城市来说优惠很多，不过在购买时也要仔细对比。 【输入面积，免费获取装修报价】 。

3、未来34线城市房价走向如何?

34线城市的房价，如果当地没有特色的产业支柱，那么房价下行是趋势，但不会是狂跌猛跌；建议刚需可以正常购买，投资就算了。我国34线城市达160个之多，尤其是3线城市，人口数量都在300万以上，大部分经济基础好，城市功能、配套设施齐全，具有较强的发展潜力。唯1不足的是发展不平衡，有的甚至差距还比较大，部分城市的房价与经济发展、个人收入差距更大，显然不具备支撑高房价的基本条件，但不能以偏概全，认为34线城市的房价只会下跌。对于34线城市的房价走势，不少专家都曾做出预测，比如著名的经济学家马光远，就曾说：目前大部分34线城市的房地产市场明显过剩，房多人少，未来房价面临非常大的回调压力，这就意味着34线城市的房价上涨已无可能！。

4、为什么有些34线城市，房价已经下跌了，很多房子还是卖不出去？

从2018年初的房价数据来看，很少有34线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因。现阶段的34线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已。国内城市化进程刚刚开始，10年20年不停，大量农村人口流入城市，住房需求量1定会增加，随着物价的上涨和制造成本的上升，房子没有降价的理由。只是随着政策控制的控制，上升缓慢，时间变长。34线城市的房子有它特殊性，它的销售跟12线城市的销售不1样。34线城市房产的投资人群相对较小，很多人都是刚需自住的，或者为自己留后路养老的。所以相对它的销售没有那么火热。在34线城市的1些优势地段，房子也是挺抢手的，价位也随之上涨，这些地段位置好，刚需适合，投资也行，成为大家购买的首选。而对于1些资源缺乏，位置不佳的地段，只是没有跟风涨反而觉得跌价了，其实只是1种假象罢了。家作为固定商品，必须遵循市场经济规律，以供求来决定价值。现在的房价还很稳定。如果住宅价格完全开放，可能会适应市场，再跑步前进。中国人买了会涨价，但是有人认为是买还是不买，但是由于需求不平衡，水上涨，房价上涨的情况1定会跟着来。事实上，这种现象正是危险的信号。当人气商品突然变成没有价值的东西时，那常常是崩溃的预兆。考虑到历史上的金融危机就明白了。经过1年半的控制，现在的市场已经进入了微妙脆弱的游戏阶段。特别是34线房地产，现在有些开发商已经咬紧牙关支撑着房价。现在的市场是什么情况？购房者买房的热情已经冷却了。至少2016年和2017年上半年出现的队伍，交易开始时不会再现“和老头子争夺”的状况。但是，在这个时候，开发者不能轻易地降低价格。1个是，普通的购房者有着买不买的心理。降低价格的话，会让客人更加犹豫。另1个是，如果降价损害公司利益，至少会减少商品的价值。2017年畅销的销售行情，因为现在的开发者手头1时还不够钱，所以现在的开发者的策略是拿着价格，勉强支撑，卖套是1套。到下半年受不了的时候，无论怎么降价也不晚。因此，根据上次的控制经济，今年下半年，1部分房地产企业考虑到资金回收，个别项目将降价。所以，对于

3、4线的刚需要来说，今年下半年是上车的好时候，当然投资者放弃。为了投资，34线房子可以不碰不碰，无论是住宅还是商店。

5、34线城市房价会下跌吗？

34线城市房价结局会怎样？这座城市是很好的参考 说起34线城市房价最近几年可谓是锋芒毕露，完全盖过了12线城市的风头，因为在棚改货币化及炒房者的影响之下，34线城市短期出现了1定的刚需购房者，作为房产投资者来说他们肯定要抓住这个机会，放大34线城市楼市的重要性，于是乎最近几年34线城市房价迎来了快速上涨期，现在我们去看34线城市的房价水平，基本上不会出现两3千元或者34千元的价格了，基本上都是67千元往上走，贵的甚至达到了1万元以上，作为经济发展并不活跃的34线城市来说，这样的房价基本上快要赶超2线城市了。 所以对于现在34线城市的刚需人群来说他们非常烦恼，因为他们有非常直接的购房需求，但是当地房价上涨太快了，与他们之前的购房预算形成了鲜明的差距，特别是哪些返乡置业的人群，本以为在大城市拿着相对来说的高工资可以轻易买得起老家34线城市的房子，现在看来并非那么容易。面对这样的高房价很多人都表示非常质疑，因为以34线城市目前的发展条件及当地人的收入水平是很难消费得起78千乃至上万元的房价。 当然这么高的房价不可能是当地楼市的自然进化，而是炒房者在其中投机所造成的结果，但是只要34线城市房价没有发生下跌，那么再多的理由都不足以让人相信34线城市的房价会跌，毕竟现在除了没买房的人，谁还会愿意相信房价会下跌。 34线城市房价虽然现在没有下跌，但不代表34线房价不会下跌，因为已经有小城市出现了这种房价下降的情况，最近山东乳山市的房价成为了大家讨论的热点，这座人口只有56十万的45线小城市现在2手房的价格只有新房的1半左右，6月份2手房交易均价只要4000多元，部分楼盘的极个别楼层房价甚至只要1800元/平米，而且还是海景房，这样的价格放在现在的楼市中绝对是“白菜价”，虽然当地的新房价格1直维持在78千元左右，但2手房更能够体现当地房产的价值水平。 这座海滨小城，曾经是很多外地投资者青睐的地方，因为其频临海边的独特优势，非常的适合旅游养老和投资，但是这只是对于外地购房者来说，要知道对于当地人来说，这样的优势就显得没那么特别了，房价虽然被炒上去了，但是外地购房者毕竟是少数，对于当地人来说他们才不会愿意接受这样的房价，毕竟在这座城市除了靠海环境好，并没有其他支撑楼市的优势。 而这就是现在1些34线城市房价结局的1个缩影，不得不承认在楼市火热的阶段这些城市房价势不可挡，但当1些都开始回归平静的时候，房价也就会变的理性起来，像乳山市这样的情况在未来绝不会是个例或者说是少数派，因为这是由城市本身的环境决定的，房价能够保持的只会是部分34线城市，而另外1部分34线城市房价将会回归理性状态。

6、未来34线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？

虽然说现在的房屋价格比之前高出很多，可是在最近几年来，这种现象也并非没有改变，相比之前，现在的房价也会出现下降的情况，12线城市尚且如此，在34线城市当中，这种情况更是让人们特别好奇，所以说经常会听到1些带有疑问的声音，那么未来34线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？ 未来34线城市的房价走势是怎样？

1、根据国家统计局公布的年12月，70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47．5％，低为下降5．3％。

2、12线城市房价12月继续回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47．5％。其次为上海，房价同比上涨18．2％；北京的数据显示为上涨10．4％；广州房价则同比上涨9．2％。

3、同比看，城市间分化现象更为明显。1线城市的房价同比平均涨幅远高于

2、3线城市，3线城市房价同比平均仍在下降。3线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不1的态势仍在延续。

4、分城市看，1线城市房企看好。特别是降息后，12线城市，楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。34线城市因为库存过高，这种情况下，市场分化的趋势将依然延续。的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，未来2线城市将持续成为市场热点，34线城市则恰恰相反。 房屋价格都受到哪些因素影响？

1、房屋价格都受交通影响 小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。

2、房屋价格都受房屋品质影响 房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。

3、房屋价格都受周边基础设施完善度影响 影响房价的又1大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。1般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高1点。 了解了未来34线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响的问题情况，房屋价格的走向有着很多因素影响，所以未来到底会怎样，文中介绍也只是1个大概，更具细节的情况还是要大家慢慢了解才行，而总体来讲，各种对房屋价格有影响的因素，光是在日常生活里就能见到很多，多看看也不算难。