城市房价停涨 来看看你所在城市最新房价是涨还是跌,中国哪个城市涨幅房价高

1、城市房价停涨 来看看你所在城市最新房价是涨还是跌

热点城市房价停涨 来看看你所在城市最新房价是涨还是跌了？ 2017年9月19日讯，18日上午，国家统计局最新发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，济南在内的15个1线和热点2线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象；3线城市房价涨幅领先，但环比涨幅明显收窄。来看看，你所在城市最新房价是涨还是跌了？ 8月份新房价格环比上涨城市减少 国家统计局公布数据显示，8月份，70个大中城市中，1线城市房价环比继续下降，23线城市环比涨幅有所回落。12线城市房价同比涨幅继续回落，3线城市同比涨幅出现回落。 易居研究院智库中心研究总监严跃进称，8月份新建商品住宅价格指数环比增幅为0.2%，相比7月的0.5%收窄；46个城市新房价格环比上涨，相比上个月减少。1些热点城市还出现了比较明显的环比下跌，而部分3线城市涨幅相对大1些。 中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，新建商品住宅价格平均环比涨幅是最近2年的涨幅最低点，同比数值是最近12个月最低，楼市房价涨幅放缓趋势已经明确。 严跃进还认为，8月份70城房价指数中，1手房价格增幅收窄程度大于2手房，说明房企对市场降温的态度相对谨慎，价格管控意识上要强于房东。 15个1线和热点2线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源：国家统计局 15个热点城市新房价格近3年环比首次全面停涨 关注度较高的15个热点城市房价走势如何？国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份，15个1线和热点2线城市，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。 据中原地产首席分析师张大伟分析，15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。 国家统计局数据显示，8月，北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外，15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、济南等城市已经连续几个月价格调整。 今年以来，济南1月新建商品住宅价格微跌0.1%，2月环比持平，3月环比涨0.6%，此后济南出台最严楼市调控政策，涨幅1路收窄，4月至7月环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.2%、0.1%，调控成果显现。8月，济南新房价格最近半年内首次出现跌幅，与7月相比，房价微降0.3%。 2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“5限”调控，在15个热点城市逐步实施。张大伟认为，持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。 1线城市29个月来新房价格环比首次下降 据国家统计局初步测算，8月份，1线城市新建商品住宅和2手住宅价格环比均下降0.3%；同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。 严跃进接受记者采访时表示，这是1线城市29个月来新房价格指数环比第1次下跌，具有极为重要的信号意义。安居客房产研究院首席分析师张波还指出，1线城市成交量下滑明显，同比和环比都明显下降，上海还创下年内最低商品房供应水平。 “北京2手房连续4个月领跌全国，累计跌幅高达4.3%。”张大伟预计，整体看，北京作为本轮楼市调控政策最严格的城市，预计后续市场会继续调整。 3线城市房价涨幅领先 涨幅有明显收缩 在张波看来，12线城市总体降温明显，而大部分34线城市则保持高效“去库存”节奏。非调控的34线城市的市场供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。 国家统计局数据显示，8月份3线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；2手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。另，新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。 “从城市数据看，8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等3线城市为主，但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示，8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%，涨幅是近2年来最低。 2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数。来源：国家统计局 “金9”楼市房价和成交会有新变化？ “7-8月是惯例的淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓。”张大伟说，但进入9-10月，收紧调控政策力度明显弱于12线城市，库存明显减少的热点34线城市的房价有继续上升的可能性。 张波预计，9月市场虽难以达到“金9”成色，但总体表现应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续3个月信心指数下滑的颓势。但62.9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在‘金9银十’出手。 “今年‘金9银十’热点城市几乎不可能迎来量价齐涨的情况。”居理新房数据研究院主任阳洋认为，目前各大开发商的推盘量来看，9月1线城市新房供应会迎来1个高峰，成交量会呈现小幅回暖。 严跃进说，“由于1线楼市调控依然严厉，交易最后的阀门没有打开，房价上涨可能性并不大。”。

2、中国哪个城市涨幅房价高

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100多所主要城市的全样本调查可知，上海、北京、广州、深圳、厦门等城市在全国的城市房价排名中占据领先的位置，它们可谓是现今中国房价最贵的几座城市。北上广深这几大特级城市的发展令人瞠目结舌，它们的房价1直也是居高不下，但在当今中国，房价上升幅度最大的却不是这几个城市，各位网友们，你们知道吗?根据胡润研究院近期发布的《2017年度胡润房价指数》显示，无锡、香港、郑州、长沙、广州、石家庄这6所城市顺利入围了全世界房价增长幅度最快城市的名单。此次，福州也进入了这份榜单，位列第2十位。近些年，福州的经济发展迅速，房价也是1路飙升，3月份福州的2手房均价已达到28936元/㎡。福州南部的闽侯地区近段时间更是显示出了极大的发展潜力，未来很有可能成为下1个鼓楼市区。随着旗山、湾边跨海大桥的建成，闽侯已经身处都市半小时生活圈之内，再加上天泽奥特莱斯以及3盛璞悦湾等投资商的入驻，未来闽侯将走向进1步的繁荣。

3、请问2017年后房价是否会成下降趋势？

很多谣言说自从2017年3月31日限购政策的出台之后，天津房价将会下降。但事专实是政策出台后整体成交属量虽有所下降，但是房价方面还是成稳步上涨趋势，只是涨速稍缓慢。单从供需方面来看，天津的人口1直在增长，人口增加就意味着需求的增加，人口是最终支撑房价的根本，北京市这样，上海是这样，都是人口净流入的城市，相反的是东北3省，近几年1直都是人口净流出，所以房价1直是稳定还有所下跌。所以，单从供需关系方面来分析天津的房产市场的情况来看，房价长期来依然会走高，只不过成交量受政策影响波动性比较大。

4、万万没想到!2017年房价走势竟然是这样的

国家统计局数据显示，2016年前11月，全国商品房成交金额达10.2万亿元，是新中国成立以来首次突破10万亿元大关；销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录。2016年，注定会在中国的房地产史册上留下浓墨重彩的1页。前3季度，楼市1片火热，很多12线重点城市的房价持续攀升，不少城市的房价甚至直接翻番。还是在2016年，全国商品房销售金额、销售面积双双登上历史高峰。这1轮房价上涨的大潮其实还要追溯到更早的2015年。2015年4季度，在之前国家“330”政策和6月开始爆发的股灾双重刺激下，深圳楼市率先起势，掀起了1线城市的上涨，据统计局数据显示，2015年12月深圳新房和2手房同比分别上涨了46.8%、42.6%。进入2016年后，上海、北京接力深圳，开启房价“飞行”模式，直到3月25日，上海和深圳先后出台政策调控，才稍微缓解了1线城市的上涨势头。需求和热钱被转向了2线城市，以号称“4小龙”南京、苏州、厦门和合肥为首的2线城市，在货币宽松和地王频出的背景下，又接过1线城市的接力棒，房价1路高歌。然而，时至今日，这1切都已经画上了句号。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，4季度市场走势渐趋平稳。12月30号，住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单。这21家房地产企业主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售，暗中加价收费等违法违规行为。事实上，在经过1轮又1轮越来越严厉的调控政策后，对全国楼市销售贡献最大的1线和热点

2、3线城市都遭受着供应不足和政策调控的“双面夹击”，2017年商品房销售面积的下滑毋庸置疑。与此同时，在“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产调控的新基调后，房地产业资金定向收紧也箭在弦上，相比2016年如此宽松的政策环境将不复存在。但是，房价会因此暴跌吗？以全国楼市的缩影深圳为例，尽管价格微跌，到了12月份，楼市访客量和放盘量均出现了回暖。根据有关专业研究机构发布的最新报告数据显示，认为2017年房价会大跌的人仅为3%，认为会大涨的有22%，而更多的人则认为2017年房价会微幅上涨。从2003年开始的房产调控，在民间心态上早已培育出1种巴甫洛夫现象，即人们普遍认为，调控带来的不是楼市大幅下跌，而是楼市投资的绝佳进场时机。而近几个月的统计数据再次印证了这1说法——号称中国楼市史上最严厉的调控，并未引发楼市剧烈震荡，却犹如静水深流，波澜不惊。2017年，因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市或面临量价回调，未来随着相关货币信贷政策的进1步收紧，之前价格透支严重的热点城市将呈现波动性调整态势，而大多数34线城市则仍以去库存为基调，房价走势将继续平稳。所以，期望房价在2017年出现大涨或者大跌，都无异于痴人说梦。（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息 。

5、2017房价曲线跌了吗？

18日，国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分23线城市房价涨幅扩大。房价同比下跌城市增至11个，深圳连续3月领跌国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。其中，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。据国家统计局测算，1线和3线城市房价同比涨幅继续回落，2线城市房价则略有反弹。1线城市新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落；3线城市新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，2线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，2手住宅价格同比涨幅与上月相同。环比方面，11月份1线城市新建商品住宅和2手住宅价格仍在环比下降；23线城市新建商品住宅和2手住宅价格却有所反弹，且整体环比涨幅比上月有所扩大。数据显示，与10月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个，与上个月持平；下降的城市有10个，比上个月少4个。环比价格变动中，最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%，最大跌幅为福建泉州，下降0.4%。2017房价走出了怎样的曲线？2017年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。今年前3月，虽然热点城市房价持续回落，但全国大中城市房价依然处于高位，个别城市房价涨势不减。1月份，合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。伴随着楼市“虚火”上升，调控逐渐加码。从3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，123线城市均有分布。其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前，杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。今年3月至5月，厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后，限售向34线城市拓展，山东东营、聊城，广西柳州等城市加入限售行列。密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示，4月份开始，热点城市楼市开始降温。5月份，上海和北京出现房价环比“0增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深4大1线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。非热点23线城市房价涨幅仍在扩大在严格调控之下，热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示，部分非热点23线城市房价涨幅仍在扩大。数据显示，乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等23线城市房价上涨幅度位居全国前列，环比涨幅均超1%。易居智库研究总监严跃进认为，全国楼市仍在分化，部分中西部城市房价上涨仍然较快。据国家统计局测算，1至11月份，全国商品房销售面积增长7.9%，销售额增长12.7%。其中，东部地区商品房销售面积仅增长3.2%，增速持续回落；中部地区商品房销售面积增长12.5%，西部地区商品房销售面积增长11.6%。中原地产首席分析师张大伟表示，10月份开始，开发商为冲刺全年业绩，在23线城市密集推盘。入市项目的增加，提高了市场活跃度，使得23线城市房价结束了连续回落的态势，10月份以来环比涨幅再现反弹。严跃进预计，随着调控不断加码以及23线城市需求的释放，多数城市房地产市场或将降温。业内人士认为，在中央房住不炒理念的指导下，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进，随着房地产长效机制的完善布局，未来房地产市场将保持健康平稳发展。再怎么跌也不会跌会成本。

6、中国城市房价已经“阶段性见顶”了吗？

连日来，楼市调控的信息引发关注，与此同时，素有中国“最难买房城市”之称的厦门楼市出现的“量价齐跌”局面，也被广泛聚焦。有“厦门楼市神话破灭：地价腰斩，房价下跌上万元！”的消息称，相比2017年3月高峰期，目前“(厦门)岛内房价普遍跌了1万元至1.5万元/平米，岛外跌了6000元至1万元/平米左右。”从确凿信息看，厦门房价谈不上“大跌”，但其2手房降价明显，地价回到两3年前。在调控1再升级的背景下，厦门房价只涨不跌的神话破灭，并非偶然。由于多重原因，厦门的房价上涨和回调都有其独特性，尤其是飙升速度和回调幅度都有特殊1面，但背后支撑的主要逻辑线都是预期收益率，这与全国房价涨跌逻辑基本1致，所以也具有同性价值。可以预见，在国家层面释放出“坚决遏制房价上涨”的清晰信号后，类似厦门这样房价出现明显下降或不再单向上涨的现象，不会只是个案。拿厦门房价下跌而言，地价下跌无疑是直接原因。地价是房价的基础。与国家相关政策步伐1致，目前厦门出台政策持续加大土地的供应力度，落实房住不炒稳定预期，导致供给超出预期继而土地流拍，成本下降房价自然而然地下降。供多了，需也有变。长期以来，厦门房价比肩部分1线城市，与需求过剩分不开。而支撑超额需求的，既有看好其居住环境的真正需求者，也有看好投资机会的逐利套利者。这也导致，厦门当地居民1年收入还买不起1平方米房子——据统计资料显示，2017年厦门全体居民人均可支配收入46630元，平均房价高峰时则为每平方米5万到6万，这难言正常。正因如此，有研究机构发布的数据也显示，在国内城市中，房价收入比偏离度最高的就是厦门。而如今，严厉调控措施和租售并举举措，将投机需求剔除，将正常居住需求向租房分流，看涨预期也为之降温。而无论是调控升级，还是市场价格到了某个高点后正常回调，核心都是预期收益率，因为预期收益率往往走在实际影响因素前面，造成价格波动。此次中央政治局会议释放“坚决遏制房价上涨”信号对整个房地产市场影响巨大，原因亦在于此。而未来，明确的预期仍是房地产调控的重要选项。接下来，房价阶段性见顶也会是普遍趋势，国内23线城市乃至主要热点城市，会更多地出现类似厦门这样的房价“回调”而不再是大幅上涨的情形。从政策层面看，高压调控短期内不可能出现松动的可能。从日前召开的中央政治局会议、国务院金稳委会议等都可看出，虽说宏观环境宽松，但却不是大水漫灌，对实体经济定向防水意图依旧明显，意在防止货币政策助推房价上涨。住房需求向购房的溢出，也必定会随着调控的加紧转向低落。从行业发展周期看，我国房地产行业已进入行业发展的下半场。不论是从需求、供给，还是从竞争力、利润空间看，出现阶段性“回调”应是大概率事件。目前房价水平远远超出居民可承受范围，房地产市场的投资风险越来越大，也已逐渐成为共识。就此看，厦门房价回调有着不容小觑的启示意义：这既给“炒房客拉升房价，刚需族接盘”的模式带来了震慑，也给了社会难得的窗口期，通过短期调控模式向长效机制的转换以稳定预期，也让国内楼市进入健康发展的“循环”来源：新京报。