无论房价暴涨暴跌 昆明买房十大死穴不能碰,房价猛涨这时适合买房吗

1、无论房价暴涨暴跌 昆明买房十大死穴不能碰

有些买房死穴是无论房价暴涨还是暴跌都不能碰触的，下面小编为您介绍十大致命死穴。“死穴”之1：被片区房价震慑，认为这个盘高，那个盘也高关于这个看法，很多购房者都存在，认为哪有这么低价的房子啊，旁边的都卖到多少万的价格，这是同化看问题，如果秉持这种看法，在买房的时候很容被骗和受到别人的哄抬影响，自然容易中招。买房要看具体的楼盘，同时摸清历史的房价走势，来清晰地定位1个楼盘的相对准确的价格。买房的主动掌握子在你的手中，不要被片区房价所蒙骗。“死穴”之2：买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。在2008年12月房地产跌声1片的时候，部分自住需求的市民考虑出手买房，有1部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己1定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。“死穴”之3：攒够钱才买这是1个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房1定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯1机会就是房贷了，第1次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其1，手中留有足够的可以投资的现金。尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你1定要用来做投资，40万元投资1年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元1年回报赚

3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。“死穴”之4：被动炒房很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒1套房1转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是1个很专业的活，1不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。千万不要有短炒的心理。要有1种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就1定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有1个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。“死穴”之5：迷信专家学者现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每1个所谓的专家，其所有的言论背后1定有其根源。只要我们认真看1下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。普通老百姓在这个问题上1定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听1个可靠的经验丰富的1线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之1。“死穴”之6：买房可以1次性到位这又是1个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的1次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是1个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不1样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？1次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏1定会超出你现在的盲目想象。“死穴”之7：迷信广告语很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。“死穴”之8：只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵1定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在北京，很多原来便宜的房子就涨不了多少。1定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。“死穴”之9：租房不如买房这个问题又是1个很多普通老百姓的观念问题。1直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”8的情况下，如果你是买1个泡沫资产，买是1种很大的损失。我们来算1笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出

1、2十万元甚至几十万元，还要月供(1年也要好几万元)。但如果您先租房住1年2年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做1些投资，赚回来的钱1定会比你支付的租金多。在参照“死穴”之8的情况下进行选择买或者租。“死穴”之十：用现在的眼光看未来这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就北京而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不1定好。在北京，1些楼盘曾在1989年就卖

6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 。

2、房价猛涨这时适合买房吗

房价跌了是个冷笑话。真实的案例：2017年8月买的4线城市56万，现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌，不知数据从哪里来的？？？长期看假新闻你会3观尽毁，价值观崩溃，智商被侮辱…… 1线城市房价价绝对没跌，只是交易量不如以前而已，而且实际成交价还略微上涨。关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来，包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计1旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。

3、如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（）。

A 【答案解析】 本题考查房地产估价的主要方法。如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大。详见P101。【针对“房地产估价”进行考核】。

4、房价暴涨后的今天还能买房吗

根据个人需求以及经济条件选择看是否购房 个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

5、国内房价暴涨，海外房产还能买吗

国内房价暴涨证明国内房产走势的不稳定，国内房产的走势1直的扭曲的，这种情况下我们投资海外房产1这是1种资产的配置 2你在购买海外房产的时候可以选择移民可以购房移民的国家，既进行了资产配置，同时又能配置身份，。

6、房价暴涨为什么地产大佬都在变卖

房价暴涨地产大佬都在变卖，因为趋势即将要改变了。之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会1直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2022年左右开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势，房价的趋势也会和之前相反。