三线城市衡阳房价走势,2010年三线城市房价走势

1、3线城市衡阳房价走势

想要预测今年的衡阳房价走势，需要从去年衡阳楼市的发展说起，1时间房价上涨旁迅让很多尚未买房的朋友感到猝不及防，因而引发了短期的抢购热潮，如今随着热度渐渐冷却，人们的购房热情也回归冷静，下面我们来分析1下20183线城市衡阳房价走势如何。

相比前几年，衡阳的房价涨幅特别大，呈现直线上升趋势，导致这1现象的主要原因有两点：首先是价格回调，前几年衡阳房价整体保持平稳，周边特别是长株潭价格高1些，价格洼地效应显现;其次是受国家政策影响，国家相继出台了
1、2运桐此线城市限购和房地产税的政策，导致了投资回流，部分在
1、2线城市买不了房的人，只得到
3、4线城市买房来投资等。

虽然限价、限购使得
1、2线城市房价整体有所下降，而3线以及4线城市的房价仍呈上升趋势，限购和目前房地产税政策不仅导致投资回流，还会导致人们恐慌性心理需求，产生提前消费的行为。地级、县级城镇当前的房地产市场是去库存，没有新的土地供应，衡阳也是，现在卖的基本都是期房，供应跟不上需求，住房满足居民改善性需求则是发展趋势，像楼梯房变电梯房，毛胚房变精装房，住房层高的增加等，这便使得建筑成本增加。

随着城市基础设施的建设、城市中心区域的增加，土地供应随之增多，供求关系便不会这么轮团紧张;而且随着国家关于房地产政策的进1步明朗，为了防止房地产泡沫经济的产生，价格将会放慢增长，并保持平稳。预计的房价会趋于平稳，在现在均价基础上，上涨空间不大。

从经济学来说，1套房子价格总额在家庭年收入的4到6倍，影响房价的因素有国家整体的方针政策;土地、楼盘的供求情况;城市经济的发展水平，包括区域基础设施建设，本地房地产政策预期等等。房价受城市经济发展水平的影响，如果衡阳的均价涨到1万每平跟长沙持平，或者是赶上了长沙房价的脚步，那等于说衡阳城市经济发展水平是要和长沙不相上下的，但实际上可以看到，不在1个梯队上。

总体看来，衡阳房价经历了大幅上涨之后，现阶段已经回归冷静，相信在今后很有可能会保持这1态势，大涨或大跌的可能性都比较小，并不适合投资性置业需求，而刚需购房的朋友可以看准时机下手。

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2、2010年3线城市房价走势

总体来说在1线城市房价飙升的大背景下 虽然政府在大局上采取了相应的政策 抑制了房价的过热 但在2线乃至3线城市 房价之间的差距会越来越小 还有上涨的势头 因为3线城市的发展主旨依然是靠房地产拉动经济 提高GDP 所以 依然会涨。

3、今年3线城市房价走势

今年开始国家将继续执行严厉的房地产调控政策，这是让很多投资客始料未及的，自去年开始国内很多大城市的房价开始止步不前或是有1定幅度的缩水，但在业内不曾看好的34线城市房价却出现了大幅的上涨，那么今年这种情况还会持续吗?今年3线城市房价走势将会如何呢?

据市场的种种表现看来，去年3线城市房价的火热属于后发的补涨，并非正常的人口流入和产业升级导致的市场现象，从长期来看这种情况持续不了多久，当外部刺激结束时就是34线城市房价下跌时。

在12线城市强势调控之下，投资和资金的需求不断向3线城市转移，这些城市承担12线城市的购房需求高达40%左右，特别是在地理位置上处于12线城市周边的3线城市，这种现象属于政策下的产物，其次棚改工作的持续进行，货币化安置政策人为地催生了大量的市场需求，这也是导致3线城市房价上涨的重要因素之1。

不睁稿过由于3线城市的产业布局不够合理，经济还欠发达，这种不正常的高房价难以摆脱虚火之嫌，未来3线城市的房价很有可能会出现1定程度的下跌，因此并不适宜投资性的置业需求。

3线城市曾经在十几年前经历过1波的发展浪潮，随着高楼不断越建越高、越建越多，很多问题接踵而至，3线城市购买力严重不足制约着当地的房地产市场发展，因而更多的开发商从3线城市撤离纷纷进驻12线城市，当前3线城市的还处于去库存阶段，房价上涨的空间并不是很大。

3线城市没有12线城市巨大的虹吸效应，90%以上的地区都是人口净流出的戚早闷情况，很多的城市由于人口涌入不足，资金流入不足，单单的盖1片楼房，生活设施跟不上，进1步加剧了人口流失的情况，虽然近几年来多地大力推行人才政策，但总体来说效果不佳。

国家最新房地产工作会高弯议指出，防范金融风险是当前首要任务，3线城市加杠杆、低信贷扩张的局面将被改写。这就意味着未来3线城市的发展也将遵循当前12线楼市的发展步伐，逐渐进入到稳中有降的发展进程。

由此看来未来几年间3线城市房价上涨的空间不是很大，极有可能在现有的情况下保持平稳，当人口红利逐渐消失，甚至不排除出现小幅下跌的可能性。

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4、3线城市房价趋势?求解，希望专业人士给予详解

从整体来看，房价在未来数年还是会缓慢上涨的。虽说房地产的黄金时代已过，但白银时代才刚刚开始。随着拉动内需的需要，随着城镇化的不断深化，3线城市是未来房地产发展的主要天堂。有条件的兄弟姐妹可以考虑买房，但不需要大众脸蛋充胖子。

5、中国3线城市房价趋势？

全线上涨。

6、2063线城市房价趋势n

您好！

3线城市房价 在房屋供应长期过剩，消费者纷纷欲在较大城市买房而造成较小城市房产需求低迷的情况下，34线城市房价可能下滑，进而可能给中国正在进行的去杠杆化过程带来影响。中国正试图解决过去几年信贷推动下的增长所造成的种种问题，包括房地产泡沫和日益上升的不良贷款风险。开发商在较小城市的购地胃口可能减弱，进而可能损害部分地方的经济。不过城镇化和农民工回归内陆城市可能会提供1定的缓冲。

望采纳，谢谢。