北三县的楼房什么时候能解除限购？北漂花百万买层高1.4米“缩水公寓”，燕郊首尔甜城真的是虚假宣传吗？

1、北3县的楼房什么时候能解除限购？

北3县具体什么时间解除限购，没有任何消息传出，不知何时解除，解除限购政策后，房价应该会大幅度的攀升，目前燕郊的首尔甜城方立方项目销售情况非常火爆。 首尔甜城方立方项目是由燕达集团开发建设的，项目产权为40年大产权，产权到期后可续期，户型种类齐全，在售的房源类型也是分为两种，1种是复式类型的房源，1种是平层类型的房源，两者的区别就是平层类型的房源是有燃气的，复式类型的没有，但可以用电做饭。 首尔甜城方立方是首尔甜城在燕郊创建6年时间的收官之作，首尔甜城方立方项目无论是从周边配套，到周边的交通设施都是非常便利于生活的，首尔甜城方立方项目均价17500元，首付35万起。

2、北漂花百万买层高1.4米“缩水公寓”，燕郊首尔甜城真的是虚假宣传吗？

燕郊，隶属河北省廊坊市3河市。1个镇级单位的地方，却成了不少北漂白领的“容身之地”。因北京的房价高不可攀，想要安家置业，北漂们唯有将目光投向环京地区，燕郊凭借其优越的地理位置和较低的房价1跃成为了30多万北漂们的栖身之地。清晨向西黄昏向东，许多住在燕郊的跨省上班族们每天需要花费4个多小时在上班路上，每个人都在热切盼望着北京地铁22号线能早日驶入燕郊，减少通勤时间。对于打算在燕郊买房的北漂者而言，挑选临近地铁口的楼盘无疑能大幅提升幸福感。然而，首尔甜城-方立方（下称“首尔甜城”）的业主为此苦恼不已，本以为自己买了离地铁口仅800米的公寓，在收房时却发现被开发商忽悠了。不仅20分钟地铁到达北京核心区成了空话，宣称3.9米的loft公寓也被“缩水”了。“地铁没了，房子2层的高度只有1米4，人根本站不起来，没法住人。我花上百万买来干嘛？”业主说道。 地铁房成泡影，开发商曾因宣传“地铁旁”遭行政处罚 “现在的通勤时间是5个小时左右，如果要入住的话只会更长。”刘女士是1名北漂白领，因房价、限购等原因选择在燕郊附近买房，其当时是通过社交平台了解到首尔甜城。“当时社交平台上的宣传写着首付只需要7万，因为我是北漂嘛，没有钱，觉得首付7万真的很吸引人。其次是因为写着地铁房，便心动了。”首尔甜城的宣传图，以“低首付、地铁房”为卖点据了解，刘女士的上班时间是上午9点，每天6点钟便要早起赶完公司工作。“这很辛苦的，当时说离地铁800米，想着以后入住的话就不用遭这个罪了。”当时的刘女士对此满心期待，然而却遭现实泼了1盆冷水，地铁房成了泡影。业主曹先生也正为此事苦恼，“买这个房子是冲着这里临近地铁，因为在北京上班。通地铁的话就会方便很多，结果地铁没有了。开发商回应说这是政府调得，和他们没有关系。”据曹先生回忆，2019年3月，当时的宣传单张就以地铁房作为卖点，在看房的时候销售人员声称2020年10月会通地铁，并表示在业主收房的时候地铁就通了。内容包括“甜城方立方，副中心东岸，地铁旁”“副中心东岸，地铁旁”，最终被3河市市场监督管理局处以行政处罚，罚款20000元。 loft公寓层高缩水，2层仅有1.44米 更让业主痛心的是，声称挑高3.9米的loft公寓被“缩水”了。“当时销售说loft公寓达3.9米高，虽然3.9米在loft公寓不算高，算比较矮的。但因为我和我先生都是身高比较矮，看了样板房，我的身高是1.6米，站在2楼能完全站立且有富余，于是就交了2万元的订金。”刘女士回忆称，当时销售表示实际房型和大小基本与样板房1致，只是尺寸上会有少许的误差，误差仅在3%以内，并解释说法律规定超过3%的误差是可以要求退房的。合理的空间及布局让不少业主心动不已，最终选择在此安家。2020年10月31日，首尔甜城迎来了收房之日，而对于开发商而言犹如“大考之时”。“在交房的第1天，我就傻眼了，楼上看着怎么也像不能站人的啊。当时量了1下，楼上只有1.44米，是根本没法站立的。”刘女士回忆称，收房当天已有将近500多名业主为此围在售楼部讨个说法，从此走上了维权之路。据了解，现楼盘交付房的屋内净高大多在3.7米左右，远低于期房销售时所述的3.9米，为何会有如此大的差距？多名业主反映，当时销售声称楼层挑高为3.9米，但并未明确告知挑高与净高的区别，加上样板房展示的合理空间及布局并未让业主对层高提出质疑。“首尔甜城是由燕达集团投资建设，燕达医院在我们那边特别有名，买这个楼盘也是出于对它们的信任。”刘女士说。行业人员：层高1.44米，显然不符合设计规范 业内的建筑工程师表示，仅从层高这部分来看，2层层高1.44m显然不符合GB50096-2011《住宅设计规范》第5.5.1的条文要求，该条文为强制性条文并明确了“卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3”。“但是这件事在以设计者的角度来看，是这么个情况。首先要明确原本的设计图纸是否存在这个搭建的2层，如果图纸是存在这个2层的，那么这个2层的层高明显是有问题的。假若图纸上并无此2层，那么这个2层本身就是开发商或业主自己搭建的，那就不存在层高是否满足的问题了，因为如果是使用者自己搭建的平台，其功能难以定义，1.44m的高度显然不能满足2层上人工作或生活的需求，但若这平台其功能是1个杂物平台，仅为存放1些生活杂物，并不是1个需要长时间上人空间，那么1.44m层高显然又能说得通了。”该工程师说。该工程师认为，若原设计图纸存在2层平台的内容，那么该2层层高是不满足GB50096-2011《住宅设计规范》第5.5.1条文要求的；若原设计图纸不存在2层平台的内容，那么这就不属于设计问题，属于开发商与买家的协商或欺诈问题了。

3、燕郊升职记：从买房送户口到外地限购1套房

燕郊，人称燕公子，曾有多个美名，多年来专注于房地产行业，由本土开发商开发数个项目，市场均十分火爆。姓名：燕郊别名：燕公子求职意向：房地产目标薪资：30000元/平米教育经历：历史上的“畿东要地，密迩首善”；清朝康熙年间朝廷专门在此修建了御道，并修建出京首站行宫，为清历代帝后出巡拜谒东陵驻跸之所，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称；1992年8月，燕郊正式成为省级经济技术开发区；2010年11月29日，经国务院批准，燕郊高新技术园区升级为国家高新技术产业开发区。所以说，在行政规划上，燕郊属于不折不扣的产业开发区。主要技能：虽然说定位是产业开发区，但是基本上都是开发的房地产。按照燕郊现有规划，燕郊分为4个区域：北城西部旅游度假区、北城中部商业区、北城东部工业区、南部新城。燕郊房地产企业获得开发用地主要有3个途径：其1是通过正常招拍挂程序拿地；其2是城中村改造项目，即燕郊下属各个村庄改造项目；其3是通过变更土地用途。而在燕郊土地市场，主要以后两种途径为主。而燕郊城中村改造项目则主要以当地开发商为主。项目经验：2002年，燕郊开始有真正的房地产开发项目，当年有2个项目上了北京房展会进行宣传，当时房价在1200元~1500元左右/平方米。最初的“买房带户口”吸引了很多“北漂”的外来人口。也就是从那个时候开始，燕郊的户籍人口从当时的5万人，变为现在超70万人。每天至少有30万人往返于燕郊与北京之间，燕郊也当之无愧的成了很多北漂口中的“睡城”。这些年来，燕郊的房地产开发项目多为本土开发商完成。可以认为，燕郊房地产市场却1直处于严重封闭状态，本土企业长期占据主导地位，如福成开发的上上城系列、兴达的夏威夷系列、燕达的星河和首尔系列、汇福的纳丹堡和悦榕湾系列等。上家离职原因：2016年4月2日，廊坊市出出《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，针对环京县（市），包括3河市、大厂回族自治县、香河县和固安县，实施以下措施，即非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。燕公子自我陈述：虽然我名字是北京的，但我的地界是3河的，历史是蓟县的，网购是通州的，公交是北京8方达的，客车是河北客运的……虽然在10多年前的定位就是产业导向，绝非房地产导向。但我还是在房地产这条道路上1去不回，坚定不移。受北京市政府东迁、通州区限购、轻轨设站等利好刺激，燕郊房价在短短的1年内由每平米8千左右跳涨至2万+。尽管同比涨幅超过100%，再加上廊坊也限购了，但我还是不很满意，现在不管是房产销售还是看房买房人员，无1例外都在看涨。而且你看通州，去年8月份限购了，但是房价不降反升，现在也已经有楼盘卖到4万+了，所以我觉得我的身价应该在3万+才合适。面试官点评：燕郊燕公子在房地产行业可谓是优点多多，这些年，作为帮助北京解决刚性需求居住问题的得力助手，发挥了不可多得的作用。因为本土的开发商多数都比较热衷于建住宅楼项目，原因很简单，房子不愁卖，资金回笼快，利润比其他项目丰厚。然而，这也给燕郊带来很多的问题，比如住宅建好了，医疗和教育都没跟上等。从这个角度看，燕公子其实对地目标薪资的要求是有些高了。但是如今的市场情况还有1些客观因素需要考虑。毕竟，燕郊目前没有新增供应住宅用地，住宅用地现在越来越不好批，新房库存在快速减少，房价上涨还有空间。至于廊坊限购，其实更多的是抑制1部分外来投资客的炒房需求，对于刚性需求没有影响，所以既然需求还在，那么就可以考虑“录用”。（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领 。

4、盐城燕达花园房价多少? （ 2011年的新房）

楼上钱真大，虽然燕达花园在人民中路靠北边1点，老燕舞集团那里，但价格也不至于这么低啊，燕达的房价在5500元左右（1房1价）。

5、哪位了解早安北京的房价

燕郊早安北京 5800元/m2 小区配套设施托儿所幼儿园小学中学卫生站居住区门诊医院喜来登大酒店潮白河5环公园周边概况信息学 校:幸福学校、蒋台小学、8百户消息购 物:幸福港湾、家乐福、酒店餐饮:喜来登大酒店政府机构:祁各庄政府、大厂规划馆金融机构:建行、中行、农行、农村信用社、工行休 闲:骑马场医 疗:燕达医院、幸福医院综 合:以上价格来源于网络,仅供参考。

6、哈尔滨吉华滑雪场怎么样？

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