房贷计算器是怎么计算每月还款明细的

1、房贷计算器是怎么计算每月还款明细的

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 房贷月供明细计算器使用步骤： 第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率； 第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每1期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。 提示：半年期及1年期贷款通常采用1次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。 扩展资料: （1）人民币业务的利率换。