昆明别样幸福城买了房，可迟迟不交房，每个月还有房贷，现在能找开发商退房吗？昆明别样幸福城4号地块会一直烂尾吗 ‘

1年前

1、昆明别样幸福城买了房，可迟迟不交房，每个月还有房贷，现在能找开发商退房吗？

新房出了问题该怎样办理退房手续? 以下情况可退房 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商1致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。 --------------------------------- 退房程序第1步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商1致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。第2步15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第3步开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之1的违约金。退房注意事项
1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行1般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，1方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要1个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

2、昆明别样幸福城4号地块会1直烂尾吗 ‘

嗯，应该是的，就是没有烂尾的1.2号地都没有房产证。

3、别样幸福城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：昆明别样幸福城城市：昆明楼盘位置：官渡区巫家坝机场西侧苜蓿上村开发商：昆明佳达利房地产开发经营有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板楼, 公交线路：1）昆明机场站：A2路、52路、67路、103路； 2）苜蓿上村下段站：134路；地铁1号线日新路站或吴家坝站下车。规划信息：其占地面积为346840平方米，容积率，绿化率46%，共32栋楼，停车位5897个周边配套：幼儿园：金牛幼儿园南亚园中小学：滇池中学、福海中学、福海杨家中心学校大学：云南大学滇池学院商场：家乐福、国美电器、金鹰购物中心医院：圣约翰医院邮局：南亚邮政储蓄银行：建设银行、光大银行、工商银行其他：保利电影院、高尔夫练习场、南亚风情园俱乐部、顶尖KTV 小区内部配套：花园内部配套：安全管理:门警系统

卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

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4、巫家坝别样幸福城5号地前的道路建设进展情况?

巫家坝别样幸福城5号地前的道路建设进展正在建设中。巫家坝别样幸福城5号地位于昆明市官渡区关上街道办事处日新社区，2022年6月21日，昆明市官渡区城市更新改造工作局回复称：飞虎大道（广福路-春城路段）已完成路基施工，正在按照昆明市政府相关要求开展路面及绿化方案优化调整工作，计划将在6个月内完成该路建设。所以巫家坝别样幸福城5号地前的道路建设进展正在建设中。