安徽芜湖的房价走势?芜湖房价未来的走势如何?升值空间大吗?
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1、安徽芜湖的房价走势?
最近1段时间房地产和股市是最热门的话题,因为家里拆迁,所以1直很关心芜湖房地产的1些情况,我也来谈谈自己的看法。 说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了1系列调控房价,所以最近1段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你1定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的2环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、3山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在2环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大1部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,1定很好租房子的。 房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇1片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和3环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,3山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。 先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍1系列3产项目建设,房价最近1段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,1但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘1拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发1个少1个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大1部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他1些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。 今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。
2、芜湖房价未来的走势如何?升值空间大吗?
芜湖经济体量在安徽省排名第2,不过和省会合肥差距还是很大的。芜湖靠近长江,是华东地区重要的科研教育基地,南京城市圈重要成员,以及安徽省创客之城。而且芜湖港是长江水运第5大港口,国家1类口岸。芜湖在合肥开通地铁之后,是最有可能成为安徽省第2个开通轨道交通的城市,无论是发展预期还是城市建设,芜湖都是被外界看好的地区。这也就为其房价上涨提供了动力。芜湖目前房价均价在9000-13000元/平米之间,在全国3线城市中属于偏高,这相对于芜湖的工资水平来说,很多人恐怕都难以承受。芜湖的新房和2手房几乎都是芜湖市本地人购买的居多,很多人都是因为拆迁了,不想要期房,就选择了2手房。芜湖的新房就目前而言价格还是偏高的,城东和城南的新房价格都在130001平往上走。从目前的形式来看有很多开发商,明确了要涨价之说。我想说的是新房市场大概也只有5-10年的红利期了,届时新房市场将达到饱和。只有2手房的市场将会1成不变的,2手房的市场只要有买有卖就不会过时。但是就目前来看芜湖的老小区的价格走势,再走下坡路。尤其是哪些学区差,年份在2000年以前的老小区,就更难了,以后出手的机会都很难了。现在也不搞拆迁和棚改了,这就极大的限制了芜湖的房价。再者说芜湖的市区人口才不到300万人的市场,如果没有外来人的投资,可想而知新房和2手房未来的走势,是不被看好的。尤其是1个城市的房地产行业,只有本地人进行买卖,那就更悲哀了。再加上国家进行房地产的管控,税费的调整,都极大的限制了很多炒房客和投资者。芜湖就算绿化和商业搞得再好,也得想办法留住更多的创业者,工作岗位的增加,待遇的提升,政策的红利能及时地给予这些打工人。房产行业要有良性发展,及时的制止不良开放商。芜湖这个宜居城市如果能迈入新2线城市,未来的房产走势还是有极大的升值空间的。
3、安徽芜湖的房价走势?
最近1段时间房地产和股市是最热门的话题,因为家里拆迁,所以1直很关心芜湖房地产的1些情况,我也来谈谈自己的看法。 说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了1系列调控房价,所以最近1段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你1定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的2环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、3山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在2环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大1部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,1定很好租房子的。 房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇1片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和3环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,3山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。 先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍1系列3产项目建设,房价最近1段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,1但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘1拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发1个少1个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大1部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他1些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。 今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。
4、芜湖房价进几年走势会如何?
最近1段时间房地产和股市是最热门的话题,因为家里拆迁,所以1直很关心芜湖房地产的1些情况,我也来谈谈自己的看法。 说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了1系列调控房价,所以最近1段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你1定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的2环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、3山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在2环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大1部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,1定很好租房子的。 房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇1片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和3环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,3山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。 先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍1系列3产项目建设,房价最近1段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,1但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘1拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发1个少1个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大1部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他1些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。 今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。
5、芜湖房价未来的走势如何?升值空间大吗?
芜湖经济体量在安徽省排名第2,不过和省会合肥差距还是很大的。芜湖靠近长江,是华东地区重要的科研教育基地,南京城市圈重要成员,以及安徽省创客之城。而且芜湖港是长江水运第5大港口,国家1类口岸。芜湖在合肥开通地铁之后,是最有可能成为安徽省第2个开通轨道交通的城市,无论是发展预期还是城市建设,芜湖都是被外界看好的地区。这也就为其房价上涨提供了动力。芜湖目前房价均价在9000-13000元/平米之间,在全国3线城市中属于偏高,这相对于芜湖的工资水平来说,很多人恐怕都难以承受。芜湖的新房和2手房几乎都是芜湖市本地人购买的居多,很多人都是因为拆迁了,不想要期房,就选择了2手房。芜湖的新房就目前而言价格还是偏高的,城东和城南的新房价格都在130001平往上走。从目前的形式来看有很多开发商,明确了要涨价之说。我想说的是新房市场大概也只有5-10年的红利期了,届时新房市场将达到饱和。只有2手房的市场将会1成不变的,2手房的市场只要有买有卖就不会过时。但是就目前来看芜湖的老小区的价格走势,再走下坡路。尤其是哪些学区差,年份在2000年以前的老小区,就更难了,以后出手的机会都很难了。现在也不搞拆迁和棚改了,这就极大的限制了芜湖的房价。再者说芜湖的市区人口才不到300万人的市场,如果没有外来人的投资,可想而知新房和2手房未来的走势,是不被看好的。尤其是1个城市的房地产行业,只有本地人进行买卖,那就更悲哀了。再加上国家进行房地产的管控,税费的调整,都极大的限制了很多炒房客和投资者。芜湖就算绿化和商业搞得再好,也得想办法留住更多的创业者,工作岗位的增加,待遇的提升,政策的红利能及时地给予这些打工人。房产行业要有良性发展,及时的制止不良开放商。芜湖这个宜居城市如果能迈入新2线城市,未来的房产走势还是有极大的升值空间的。
6、芜湖房价进几年走势会如何?
最近1段时间房地产和股市是最热门的话题,因为家里拆迁,所以1直很关心芜湖房地产的1些情况,我也来谈谈自己的看法。 说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了1系列调控房价,所以最近1段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你1定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的2环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、3山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在2环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大1部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,1定很好租房子的。 房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇1片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和3环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,3山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。 先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍1系列3产项目建设,房价最近1段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,1但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘1拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发1个少1个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大1部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他1些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。 今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。