北京市房价真的跌了 什么原因导致房价下跌,全国沿海城市与北京的房价都下跌了，为何内地省城的房价好象还在保证原价
1、北京市房价真的跌了 什么原因导致房价下跌
主要还是由于调控导致的，1般来说，调控导致的下行周期在9-12个月左右，具体的风口期要看明年春节后，放几张图，看看北京不同区域2011-2017年的房价走势。
2、全国沿海城市与北京的房价都下跌了，为何内地省城的房价好象还在保证原价
这些2线对强度比城市应该是还没有真正开始，不过现在房市也没那么火了，很多人在观望。估计今年就应该能房价就应该有所波动。中国的房地产业已经最少经历了10年的快速上涨了。从事物的1般发展规律来看，任何事物都不可能无限制的快速我展下去，而且发展到1定的程度的时候，发展的速度变得不正常的快，就说明快到了1个顶端了，即将下滑，其实这反而是正常的现象。去年我就跟1些朋友说过感觉房市的下降应该很快就要来了，无论从大形势，还是身边的1些现象，敏锐1人就能感觉到了。我从事的行业也和房地业有1定关系。 果不其然，今年就传出了沿海房价下跌。虽然国家努力出台政策救市，但个人感觉是这种趋势是挡不住的。国家当然最着急，其实房地产业最在的赢家是国家，相关的利益部门从农民手中以很便宜的价格拿地，高价转让给房开商，然后在其后的各各环节它们都要分1杯羹。国有才是无本万历，所以最着急。其实现在房地产业进行调整是再好不过的了，长远看对整个行业的发展有利，是必要，也是必然。否则，1味虚抬房市，等到泡沫彻底破灭，损失难以估量。日本、香港不都是前车之鉴吗。 所以，房价的下降个人感觉是大势所趋，只是各地开始的时间和降幅大小罢了，有些个别本身房价1直偏低的城市甚至可能不会降。记得
2、3年前北海的房价就让人低得眼搀。 总之想你想买房的话，建议你想是09年再观望1下，买房可不是买个萝卜。也不必那么急吗，又不是这两天不买房，晚上还得去睡桥洞。行啦，就这么多废话了。
3、北京房价为何全面下跌？
3月17日是北京史上最严楼市调控政策实施1周年的日子。过去1年，北京出台调控的组合拳切中要害，使得新房、2手房成交量近乎腰斩，房价全面下跌。专家认为，调控效果明显，市场回归理性，未楼市将继续在低位运行。 去年“3·17”以，北京相继出台20余项楼市调控政策，先是实行“认房又认贷”、提高2套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房，接着又出政策要求非京籍购房者纳税需连续60个月。随后，出台了“离婚1年内房贷算2套”，并对过道、车库、廊道等异型房实行“3不政策”，招招剑指投资投机性炒房。在接连不断的政策组合拳下，部分购房客户或失去购房资格，不得不放弃购房计划；或资金实力有限无法应对首付比例的提高，被迫延缓购房计划。而遭受打击最大的是“商住房”，全面限购“商住房”的政策，遏制住了炒房行为。多部门轮番推出调控新举措，令房地产市场降温显著。
4、北京市房价真的跌了 什么原因导致房价下跌
主要还是由于调控导致的，1般来说，调控导致的下行周期在9-12个月左右，具体的风口期要看明年春节后，放几张图，看看北京不同区域2011-2017年的房价走势。
5、全国沿海城市与北京的房价都下跌了，为何内地省城的房价好象还在保证原价
这些2线对强度比城市应该是还没有真正开始，不过现在房市也没那么火了，很多人在观望。估计今年就应该能房价就应该有所波动。中国的房地产业已经最少经历了10年的快速上涨了。从事物的1般发展规律来看，任何事物都不可能无限制的快速我展下去，而且发展到1定的程度的时候，发展的速度变得不正常的快，就说明快到了1个顶端了，即将下滑，其实这反而是正常的现象。去年我就跟1些朋友说过感觉房市的下降应该很快就要来了，无论从大形势，还是身边的1些现象，敏锐1人就能感觉到了。我从事的行业也和房地业有1定关系。 果不其然，今年就传出了沿海房价下跌。虽然国家努力出台政策救市，但个人感觉是这种趋势是挡不住的。国家当然最着急，其实房地产业最在的赢家是国家，相关的利益部门从农民手中以很便宜的价格拿地，高价转让给房开商，然后在其后的各各环节它们都要分1杯羹。国有才是无本万历，所以最着急。其实现在房地产业进行调整是再好不过的了，长远看对整个行业的发展有利，是必要，也是必然。否则，1味虚抬房市，等到泡沫彻底破灭，损失难以估量。日本、香港不都是前车之鉴吗。 所以，房价的下降个人感觉是大势所趋，只是各地开始的时间和降幅大小罢了，有些个别本身房价1直偏低的城市甚至可能不会降。记得
2、3年前北海的房价就让人低得眼搀。 总之想你想买房的话，建议你想是09年再观望1下，买房可不是买个萝卜。也不必那么急吗，又不是这两天不买房，晚上还得去睡桥洞。行啦，就这么多废话了。
6、北京房价下跌数月1套房跌百万情形如何？
在2017年这1年，连续的楼市调控措施，像旋风1样席卷了整个北京，继而向北京周边以及全国各大城市扩散。北京高烧的房地产市场终于“退烧”了。如果回看2017年北京住房成交价格曲线的话，这条曲线像极了1座陡峭的山峰，3月份是山顶——没人知道何处是山脚。在这个值得纪念的北京房价转折的1年里，我们寻找了5个在2017后半年与买房发生交集的人，讲述了他们的故事和复杂的心情。我把480万的房子卖了381万在2017年选择卖掉通州的房子，是1件颇为心痛和无奈的事。“317新政”之后，房价应声开始下跌，跌的首当其冲就是通州。这使得我2017年1整年的感受就像在坐过山车。2017年前3个月，通州的房价1天1个价，最高的时候竟然逼近6万元每平米。这个价格，是我6年前在通州买房时不敢想象的事。通州的房子给了我在北京的第1个落脚点，就像给当时是候鸟的我，在海面上找到了1个可供休息的海岛。我的父母也很喜欢这套房子。不过随着工作的变化，加上孩子读书等问题，2017年我就在想，是该把房子卖了，换市区附近的房子了。但我考虑得还是晚了。2017年年初，这套房子值480万，等到我决定卖的时候，是2017年6月份，房价已经在往下走了。我想想说，能卖460万也行，就以这个价格委托给了中介。哪知道在那个时候，460万的价格，中介根本不给你挂出来，挂出来1个月了，我房子也没人看。这还不算，中介还不断发成交房子给我看。我是眼看着房价1点1点往下跌的，但心理预期还停留在新政之前。到了8月份，有人看了我的房子，拿了400万全款，希望买下这套房子。当时中介跟我说，只要我跟这个客户见面，就能谈到400万，不然他去买另外1套房子了。你说说，房子480万的时候我没卖，现在卖400万，1下子少了80万，我是接受不了的。于是我很干脆地回绝了中介：400万不能卖。第2天，中介发来消息，那人买了另外1套跟我这差不多的房子，400万。我终于意识到，通州的房价确实是真真切切地在下降了。人是1种很奇怪的生物，当房子都普遍上涨时，反倒不愿意卖；在房价降的起初，自己还会不太相信；当大量的房子开始下降的时候，自己就有些恐慌了。到了9月份，我确实是有点慌了。自己的心理预期也从460万，到了430万，再到410万，最后会怀念那个出400万全款的人，会问自己“当初没卖给那个人是对还是错？”就这样又过了1个月，我小区附近有1套格局1样、朝向不太好的房子，卖了375万，我终于认清了1个现实，没卖给那个出400万的人，是我判断错了。通州房价1降再降，图为通州某楼盘。当我打心底里这么想的时候，也正是通州房价持续下降了7个月之后。我经常会去看1些网站，比如水木的论坛，当房地产版块弥漫着1股“房价降了真愉快”的氛围时，作为卖房者，我感觉到的都是郁闷。就像你7个月前跟我说我的房子会下降100万，我是不信的，除非我亲眼看到这种现实。到后来，我的愿望变得很简单——赶紧卖出去就行。1切都变得容易起来。1个卖了市区的小房子、准备换通州的大房子的人，看上了我这套房子，愿意出价380万买。第1次面谈，我坚决拒绝了这个数字，但当天晚上失眠了。第2天1早，对方又问我卖不卖，我矜持了1会儿，最终决定卖了。对方也很有诚意，多出了1万。这就是在刚刚过去的2017年，我把480万的房子卖了381万的故事。学区房买不起，2胎还得生1切的改变都是从有孩子开始的。有了孩子，原本丰台区住得好好的80平米两居，马上就跟不上新需求了。最主要的是孩子上学问题。整个丰台区的教育资源，相比东西海朝4个区差了很多。我在家长论坛里逛的时候，有人问：“丰台区最好的小学和西城区最差的小学选哪1个”，结果回复里的人全部都说：“选西城。”这让我很郁闷，没办法，教育资源分配不均衡。好不容易从家乡奋斗到了北京，当然希望孩子能受到最好的教育。哪怕我是1个比较自私的人，但有了孩子之后，也情不自禁地总是会去考虑孩子。只能开始看学区房。317新政之后，2套房的首付比例达到了60%，而西城区1个学区房随随便便都700万了，这400多万的首付，对于我们这样毕业才5年的夫妻来说，怎么可能出得起？在2017年之前，我原本心想，可以把丰台的房子卖了，用来付新房的首付。但是新政出来之后，房子很难卖，只能降价卖，这样以来，首付依然凑不够。我和老公看房都是在网上进行，看了近百套房子，限制我们的最主要就是价格。价格都接受不了，还何必去实地看呢？我也在单位里打听买学区房的事情。我最佩服我的1个上司，她把房子卖了之后，到海淀去租了个房子，把剩下所有的钱都用在给孩子上辅导班，每年花几十万补习费，彻底走上了拼娃之路。去年，孩子被人大附中选上了，她从此解脱了，虽然房子没了，但换来了1个好的孩子的未来。她跟我们说，“买房是投资，给孩子上辅导班同样是投资，就看选择哪1边了”。我很佩服她，但又不敢像她那样做。那样孩子必须在各类奥数竞赛中拿到1等奖，童年也很少能有玩耍的时间。而且，这也是1条不归路，1旦失败，连住的地方都没有。说白了，我不敢赌，但我们又买不起，怎么办？最后我准备把孩子送到顺义的贵族小学去。孩子从小学开始就得住校，家长1周去1次。我以后就专心赚钱，让孩子出国。这已经是我能想出来的最好的办法。现在家里又在催我生2胎。317新政之前，说的是“只要生2胎，就买学区房”。当时我还哭了，觉得是逼着我生孩子。但是新政出来之后，学区房是买不起了，2胎还是得生。第1个孩子的上学问题还没解决呢，这第2个要怎么办？没办法，只能走1步看1步了。最苦90后，赶上房价最高的时候买房子房价上涨，最苦的就是我们这些刚毕业的90后，赶上房价涨到最高的时候买房子。我是2015年毕业的，由于单位办工作居住证要满两年工作经验，所以等到2017年8月，才办好了工作居住证，有了买房的资格。这时，北京的房价已经开始下跌，但也是相当高了。这两年，我1直在西南5环外租房子住。比较明显的感受是，1间40平米的房子，最开始月租2500块，到2016年变成3500块，现在已经4000块了。“不想再给别人交房租了。”这是我想买房的最主要原因。既然房租每个月都涨，房子又不是我的，住着心里也不舒服。我跟家里说了买房的想法后，他们打算拿出100万首付，但是剩下的月供就需要我来还。从2017年6月开始，我就到处看房子。先去看了通州的房子，通州未来要成为北京的行政副中心，在2016年涨得尤其猛，我担心里面炒作的水分太多，去看了几套就不考虑了。房子不是太贵了，就是太老了。我不喜欢住太老的房子，还要爬楼梯那种。这么看下来，100万的首付我只能买得起小户型，总价不超过300万的那种。越看房越沮丧，用1句话来说，就是感受到“贫穷限制了我的想象力”，到最后，我干脆锁定了目标：地铁站附近，新小区，50平米以下。中介按照我的要求去找房子，很快也找到了，6万1平米，还在5环外，面积是45平米。其实，对我1个刚毕业两年的90后来说，这房子已经很不错了，尽管地铁站要到2019年才会建成，但我相信这房子也1定会涨的。就这样，我在5环外买了1个小房子。新政对我这样的刚需来说，影响并不大，该买的还是得买，毕竟要住人，只是房价再也无法回到以前。不得不说，从租的地方搬进了新家，还是很有归属感的。我买了1个5000块的沙发， 又买了1张8000块的大床，不为别的，就为了睡着舒服。现在出差在外，常常怀念我在北京5环外的那个小家，这是以前租房子住时从未有过的情感。不过，买房之后，我的生活也发生了很大变化。以前跟朋友出去玩，还玩玩卡丁车，旅旅游什么的，现在做什么事之前，都想着说，我每月要还8000多元房贷。出去跟朋友吃饭，买单不能像以前那样抢着付了。为了把房贷钱挣回来，我常常1个月出差好几次，有1次甚至1个月只回家睡了1天。现在我还是单身。以后要找女朋友，也要找那种会过日子不乱花钱的类型，毕竟我也明白，我不会在这个小房子里住1辈子。我在北京大7环买了房，媳妇终于高兴了我和媳妇3观相同，很少吵架，但自从去年开始，吵架次数明显变多了，主要还是因为房子。要说我们在北京还有1个属于自己的小窝——北4环1个40平米的小房子，装修花了10万多，两个人住在里面，也觉得很温馨。我比较随和，总觉得日子怎样都能过。回想父母那1辈，住在不到20平米的筒子楼里，家家户户都在楼道里支个煤炉子炒菜，我小时候上个厕所还要去楼下的公共厕所。我常想，在那样的童年里，我不也照样长大了吗？童年时候除了个子小被班上同学欺负之外，也没留下什么阴影。那么，为何现在对房子要求就这么高呢？我的孩子还没出生，但跟媳妇已经吵了78回了。我们没有北京户口，以后孩子只能回老家去高考。我们想出来很多种解决办法，比如在北京上初中，再回老家上高中；再不就是去双语学校上中学，以后出国；又或者去其他能落户的1线城市找1份工作，以后孩子就在当地念书。我记得去年8月份，又吵了1次，媳妇已经怀孕5个月了，她说等孩子生下来，要到附近再租个房子，让过来带孩子的我妈住。我1听，我都有房子了，还得再租个房子，多奇怪啊！就提出了反对意见。谈着谈了，我没忍住，还吼了媳妇，把她弄哭了。我感觉我做的很不对，只能到沙发上睡了1晚上，后来还冷战了几天。其实，媳妇的担忧我也能懂，说来说去，就是1个问题，房子小了外加没有户口。这1年里，北京房价下跌了，但我还是换不起更大1点的房子。因为我有贷款记录，就算把现有房子买了，还算2套房，首付要6成以上，利率也得上浮很多。就在新年刚过没几天，事情发生了微妙的转机。我出差去河北时，遇到几个宣传当地房子的中介。河北卖房的中介递给我的宣传单上，写着15万首付，总价60万。除此之外，广告上连楼盘叫什么都没写，只标注了楼盘位于“北京大7环”之中。北京“大7环”汇入京津冀1体化。 图/来源网络我1查，“北京大7环”，原来就是河北省。中介像搞传销1样把我拉到1辆大巴车上，车上坐满30人，就出发了。大巴车头，1名经理模样的人拿着喇叭讲了1通楼盘的优点之后，喊道：“这是均价只有6500元的楼盘！物以稀为贵，依山傍河的成熟大盘。到了以后，那就不是贵不贵的问题了，而是买不买得到的问题了，当您错过了那么多机会的时候，难道还要错过咱们今天的‘高铁生态幸福城’吗？”人群里顿时1阵骚动。我发现，人们对于房子的热情，依然没有消失，只是被压抑住了。但在中介的鼓吹下，热情又开始点燃。当场就有人交了2000块订金，在车上就订下了房子。我也心动了，既然没法在北京换大房子，那就只能在河北买个大房子。车子朝着离北京200公里之外的目的地开去，窗外的景色从高楼林立变成冬季的高山。身旁的中介1直像个媒婆1样不厌其烦地劝我，“不要再错过它了”。3个小时之后，到了目的地，当我亲眼看到房子，并且觉得自己极有可能拥有其中1套的时候，终于彻底动摇了。签约的过程很短暂。4个小时里，当天的几十套房子被销售1空。我给媳妇打了个电话，1直生我气的媳妇也很高兴，因为我们“从此多了1条后路”。我卖掉了北京唯1的房子，去廊坊安家2013年，对当年北漂没多久的我来说，能考虑入手的只有商住两用房，价格相对低，也没有5年社保的门槛。很快，我在北京像素买了套商住两用的房子，简单装修之后，就住进去了，也是1个小家。后来几年，北京像素的房价1直在慢慢上涨，同时也1直很好卖，因为有太多像我这样的北漂有住房需求了。但去年3月新政之后，商住房跌进了冰窟窿，新规不仅要求购买者名下在北京无房，还得本地户籍或者社保、纳税连续满5年。很明显的现象是，小区周围原本有8家中介，调控之后仅剩1家，还租出去1半店铺。我们辛辛苦苦攒钱买的房子，好不容易涨上去了，说砍就砍，说实话心里不是滋味。2013年130万买的房子，本来2016年底能卖250万，结果到了2017年下半年，只卖了160万。就这160万，卖起来都很费劲。我开始想标高1点，标了180万，结果根本没人看，后来1点1点地降价格，还是无人问津。直到北京那场大火之后，我才明显感觉到看房的人多了起来。看我房子的也都是外地人，他们原本都是租房子住，但是大火之后，他们的房租立马涨了不少，就想到买商住的房。买我房子的大哥原本在东边租房子住，租金涨了1000块。为了买我这商住两用的房子，他还特地去办了个空壳公司，每年还得交8000元的税，这才把我的房子买了，最后160万成交。我原本想的是，卖了这套房子之后，去北京远郊区县买1套房子，让妻子能落户。但商住限购，像1道闪电1样从天而降。如果再换房子，我将承担每个月接近2万的月供。它让我清醒，也让我反思，我未来究竟需要什么样的生活。我已经31岁了，对1个男人来说，接下来的这5年，可能是挣钱能力最强的5年，这5年能冲到的位置，基本上就是这1生会抵达的位置了。我目前虽然每个月有2万多的收入，但我也很清楚，这并不是我的能力导致的，更多的是我处在风口行业，做着运气好的事情，但我又并非是不可替代的。如果经济发生波动，我又失业的话，2万的月供，岂不是会逼得我走投无路？我有过自己所工作的公司，1夜之间就垮掉的经历，所以这次我更加有危机感。我和妻子都是廊坊人，双方父母都住在那里，随着他们年龄增长，我们也很担心他们，想多陪陪他们。我记得2017年下半年，有1次我在北京，下午打电话给我妈，打了好几次她都不接。我1着急，又给我爸打电话，结果我爸也联系不上我妈。我们俩1想，妈是不是出事了，就开着车往家里赶。从北京1路疾驰到廊坊，到家门口，我开门的时候，整个手都是抖的。结果我妈是去外面浇花去了，没带手机，虚惊1场。但这件事也给我了最深的体会，就是在今后的日子里，究竟是背负着200万的贷款，强行在北京买房，还是回到廊坊，买个大1些的便宜房子，不用负债，和父母1起生活？这样1想，结果就很明显了。实际上，去年的317新政，也从另1方面促成了我脑海中的这个想法：与其留在北京，不如回到廊坊去。廊坊某楼盘，环境宜居。就在2017年底，我终于卖掉了北京唯1的房子，从此安心地做1个廊坊人。
