宿迁房价现状,宿迁市泗阳县的房价会上涨吗？上涨的依据是什么？

1年前

1、宿迁房价现状

房价1直是大众关注的话题，特别是近年来各地房价的快速上涨，买房的人背负越来越大的压力。如今的宿迁经济发展迅猛，导致房价也不断升高，如今在国家政策调控之下，虽然略有下降，但大多数买房者依然坚信，未来的宿迁房价只升不降。

宿迁的房价上涨除了大环境之外，其实最重要的原因是棚户改造的拆迁。有拆迁就有需求，所以短短两年内宿迁的房价涨2倍左右。直到上周的宿迁地王出现1000万每亩的价格，着实让大众吃了1斤。这说明宿迁的核心地段还是比较抢手，核心地段的房价的稳固性自然体现。所以宿迁的房价分为3级，核心区、普通区、郊区。

核心区的房价猜如孙自然比较稳固，普遍价格在8000以上，多集中在市中心、苏宿工业园区、核心开发区、学区房新区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区。这些地段特点是保值，升值的空间很大，所以房价稳固，无论是投资还是自住都比较优秀。这类房产自然是穗链很多宿迁人热衷的楼盘，也是现在大家看到的宿迁房价没降还在略微上涨的情况。

这是因为核心区的房子资源越来越少，而宿迁买房的首选也是核心地段。不过可惜的是宿迁的购买力越来越低，因为早1批人员已经购买了房子，现在在买房可赚的空间不太大，所以现在的房价是微涨。

普通区，多以安置区以及临近核心区的房产资源。宿迁因为城区太小橡灶所以房子价格阶梯模式非常明显，普遍是每隔1个马路房价就会降500，而普通区就是围绕着核心区周围的房子，自住的功能比较多。所以普通区人流量，入住率反而比核心区要多。所以这类房子是刚需的首选。这段价格在5000-8500左右，因为宿迁市区本来就不大，所以这段区域离市中心以及核心区并不远，有的甚至只隔两条街。

郊区，多以城镇、乡镇区定义。都是离市区相对较远，有自己的乡镇小区。这类价格在3000-7000之间。现在小城镇改造规划挺多的，在镇上住还是很有幸福感的。对于那些买不起市区的房子来说这些地段是首选。1般没法入住宿迁城区的人首选乡镇，1来离家比较近可以照顾家里。2来确实住惯了这里。

据最新的绿地规划显示，宿迁中心城市绿地花园会越来越多，未来规划会多考虑宜居和人文气息。所以综合看起来并不是买不起房，而是买不起核心区的房子。未来宿迁的房价上涨的可能性还是非常的大，但幅度上面应当会保持理性，毕竟国家调控之下是不会允许任何地方的房价大涨大跌。

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2、宿迁市泗阳县的房价会上涨吗？上涨的依据是什么？

07年十月房价在1280-1450左右。设施还可以，就是绿化环境没有大的小区好。但是适合居住，里面比较安静而且工薪阶级上班很方便，毕竟价格便宜，质量也还可以，后面就是双语幼儿园加小学，我觉得也还可以，毕竟还在发展中。不过房子早卖完了，隔壁正在开发的小区还可以的最低价格在1600-1700左右，环境很不错的，可以考虑，因为园区是泗阳建设的重点之1以后会更好的。

3、宿迁房价能跌回3年前吗

宿迁房价不能跌回3年前。作为苏北地区的宿迁，与安徽交界，是徐州经济圈主要城市。因为坐落骆马湖，洪泽湖两大湖，这里的水资源丰富，空气质量好，环境优美，适合居住生活，以及养老。宿迁属于亚热带向温带地区过渡，4季分明，房价上涨速度很快且没有停止或者降低的趋势。3年前房价每平方米5184元，现在是9083元，凭借现在的优势宿迁房价不能跌回3年前。