北京亦庄,良庄的房价,请问通州马驹桥镇规划到亦庄新城了，买房子会取消通州3年社保的限购吗？房价会涨吗？

1年前

1、北京亦庄,良庄的房价

这位朋友说的这3个地方应该属于北京东边，对于在东边朝阳区上班的人来说性价比高的也就通州了。亦庄的房价现在应该在9000-10000左右，等亦庄的地铁修好后应该能有1定的升值空间。良庄，应该是昌平区回龙观附近的良庄花园，均价也应该在10000左右。下面重点说下通州，通州的房价应该说可分为地铁沿线和非地铁沿线两部分。非地铁沿线的（像新华大街附近、北面的天赐良园、东边的1初莲花附近）也就

8、9千；地铁沿线的新华联附近的1居60平左右的11000，8

0、90平的也得9500以上，它的性价比高，因为到国贸、大望路CBD中心也就40分钟左右. 所以终上所诉，无论你是上班族自己住，还是拿来投资用第1选折是交通方便的，然后是周围配套设施齐全的，最后再看价格，这样才能挑出性价比高的。如果不考虑交通便利，我建议买燕郊的上上城，现在的价格应该是4600左右。

2、请问通州马驹桥镇规划到亦庄新城了，买房子会取消通州3年社保的限购吗？房价会涨吗？

你好，上周北京市住建委发布了1则重磅消息——通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策1经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。这意味着，在通州区买房的政策难度已远超朝阳区、海淀区等北京其他区域。因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分2手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的1手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。业内人士分析，受限购影响，未来通州。

3、通州、亦庄、方庄、大兴、房山、昌平哪里更适合买房子？

从价格方面讲，还是大兴的房子便宜。从交通的快捷程度上讲，通州比较合适，因为毕竟有城铁。亦庄也属于大兴啦。那里没去过，不过我想交通应该不会比大兴黄村好很多，黄村好歹有京开高速。方庄的房子算是2环外，3环内了，价格我想最少也要在6000以上吧，北京早高峰的2环，听过交通广播应该有所了解吧。房山没去过。昌平回龙观附近还好，有城铁，其他地方不好说噢，反正清河收费站经常拥堵。甚至能1直堵到德胜门。我住在大兴黄村。我觉得这里比较好。但是我可不希望大家都在这里买房子。人多了，房价就高了，公共汽车就会拥挤，私家车也会多起来。北京就是人多，到哪里都是堵就1个字。