上海普通住房认定标准是什么,上海房子均价是多少

裴玉梅

天天都是春天

1年前

1、上海普通住房认定标准是什么

【算1算你家装修要花多少钱】大家在日常生活中，可能会简单的把普通住房和非普通住房的区别，理解成商业楼和住房楼，可是在建筑行业，这两者是有较为标准的划分，那么，下面小编就来介绍下上海普通住房认定标准是什么，以供大家参考!

1、上海普通住房认定标准是什么上海普通住房认定标准如下：

1、5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140_以下的房子；

3、内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

2、普通住宅和非普通住宅的税费区别

1、个人所得税：成交价*1% 普通住宅：满5唯1，免征非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。

2、税及其附加税：成交价*5.6% 普通住宅：满2年(含)免征。非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收。

3、契税：普通住宅：如果面积小于90_，契税=成交价*1%; 非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；2套房契税=成交价*2%。

4、土地税：成交价*1% 普通住宅免征。

5、印花税：成交价*0.05% 普通住宅：暂免(赠与过户除外) 非普通住宅：征收(双方各0.05%)

6、产权转移登记费：普通住宅：80元/本。非普通住宅：550元/本。总结：以上就是小编介绍的关于上海普通住房认定标准是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】。

2、上海房子均价是多少

【算1算你家装修要花多少钱】上海作为我国1线城市，它的经济发达，拥有丰富的教育、医疗等资源。很多人都向往着在上海等大城市生活工作，希望能够在上海买房定居。但是上海的生活成本、如房价也是非常高的。那么上海房子均价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍1下。

1、据有关机构统计研究，在2018年11月时上海新房均价为50066元/平方，环比下降了0.1%;2手房均价为50960元/平方，环比下降了0.7%。从2018年6月起，上海房价总体是稳中有降，其中上海浦东区11月新房均价为64629元/平方，环比下降了0.7%。

2、上海新房房价环比上涨最多为上海宝山区，新房均价为45013元/平方，环比上涨了1.7%;上海新房房价环比上涨最多为上海闸北区，房屋均价为114686元/平方，同比上涨了36.3%等等。上海其他区域的房价有涨有落，比如说上海静安区新房均价为83783元/平方，环比上涨了0.9%;上海虹口区新房均价为106500元/平方，环比下降了13.1%等等。上海徐汇区新房均价为122222元/平方，环比上涨了1.4%。

3、据统计2018年上海楼盘价格在3-4万元/平方的最多，大约占据了上海楼盘总数的19.2%左右。其次价格在5-8万元的楼盘项目最多，大约占据了17.3%的比例; 上海楼盘价格在1.5万元以下的最少，大约占据了8.9%的比例。上海房子的均价仅供参考，不同地段的房价是不同的，比如说上海内环地区的房屋均价会远远高于上海周边郊区的房价均价。小编总结：关于上海房子均价是多少，小编就介绍到这里了。房子的均价仅仅是1个参考。大家在上海买房时，除了看房子价格之外，还需要注意房子的地段等方面。【输入面积，免费获取装修报价】。