重庆2018年房价走势,重庆2018年房价走势
1、重庆2018年房价走势
房价走势如下： 今后几年，1线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、城市化进程：就是1个人口由农村向县城、县城向2线城市，2线向1线城市流动的过程。而1线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、智慧型流动：1个学生，大学毕业，1般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，1般都是1线2线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、人性追逐：12线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深1线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的1部分）甚至就消亡了。
5、历史经验：“辛苦1年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司1年的利润，还不如1套房产的增值部份。
6、土地财政：这是财税开支的来源地（目前正限购调控中）。 展开。
2、重庆2018年房价走势
房价走势如下： 今后几年，1线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、城市化进程：就是1个人口由农村向县城、县城向2线城市，2线向1线城市流动的过程。而1线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、智慧型流动：1个学生，大学毕业，1般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，1般都是1线2线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、人性追逐：12线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深1线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的1部分）甚至就消亡了。
5、历史经验：“辛苦1年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司1年的利润，还不如1套房产的增值部份。
6、土地财政：这是财税开支的来源地（目前正限购调控中）。 展开。
3、重庆现在的房价大概多少
8000左右。重庆，简称渝或巴，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“1带1路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；既以江城、雾都著称，又以山城扬名。重庆地处中国西南部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接4川，北连陕西。总面积8.24万平方千米，辖38个区县（自治县）；2017年常住人口3075.16万。重庆是中国西南地区融贯东西，汇通南北的综合交通枢纽。重庆地处盆地东部，地形由南北向长江河谷倾斜，地貌以丘陵、山地为主，其山地占76%；气候冬暖春早，夏热秋凉，长江横贯境内，流程679公里。2018年3月，由国家发改委发展规划司与云河都市研究院共同编制的《中国城市综合发展指标2017》出炉，重庆位居第6位。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有3种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。刚刚结束的中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，结束房价大起大落。换句话说，房价不会大涨也会不暴跌，直辖市重庆也不例外。那2018年重庆房价走势如何？这些方面将影响重庆房价。2017年1-10月，重庆土地成交总金额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的最高值。同时楼面价也几乎成倍增长。2016年重庆主城楼面均价为2598元/㎡，无楼面均价超1万的板块。今年，楼面均价为4681元/㎡，同比上涨80%，其中排名前10的地块楼面价均超过1万元。面粉价涨了，面包价格也水涨船高。
4、2018重庆下半年房价即将暴跌是吗？
预计不会降 因为2017年，主城区范围，不论新房、2手均价都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看：
1、渝中均价在15000左右;
2、江北区江北嘴至少17000均价，江北区其他地方均价在14000左右;
3、渝北区总的均在应该在11000–12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了;
4、南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，包括朝天门对面的阳光100国际新城，不论1手2手，均价至少15000;
5、其他区域，沙坪坝、9龙坡大概是1个区间，10000–12000;巴南区、大渡口区的话均价应。
