昆山2017年房价预测,五年后昆山房价会不会降

1、昆山2017年房价预测

看限购政策，预计会先降后升 政策持续时间长，价格必定下滑 政策放松，价格立涨。

2、5年后昆山房价会不会降

【算1算你家装修要花多少钱】 如果要说这几年有什么房价大涨的黑马城市，那1定少不了昆山！从2008年至今，昆山的房价翻了几番。而发展的也不仅仅是房价，房地产也发生了巨大的变化，从最初的老城区发展，到与上海接通了11号线的花桥地区房价大涨，最后城东各个区域的发展，可以说，昆山这几年的房地产市场在以惊人的速度在发展。 但今年，各地的房地产都有所降温，昆山也是如此，从2016年昆山限购政策，到2018年全国各地大趋势的房价降温，昆山的房子网签量也是持续低位行走，再加上今年的土拍下降，各地楼盘也都在限价，不少昆山房地产要凉凉的传言也各种袭来，那么，昆山的房地产是否真的是要凉凉了？我们在聊聊未来5年及5年后昆山房价预测吧。 昆山的房价会不会降？ 昆山在经过了2016年的房价暴涨，虽然今年有所降温，但是房价下降的余地并没有多少，且纵观昆山各区的发展，再加上靠近上海这个得天独厚的地理优势，我个人认为，昆山的房价只会持续的上涨，只是涨的快慢和涨幅多少的问题。 其实现在昆山的限购政策已经很严格了，但如果你去看过昆山房地产的相关网站的数据，可以看出，即使是在这么严格的限购条件下，昆山的房价也是处于微涨的状态。而且对于昆山来说，刚需的房子需求量其实还蛮大的，好的学区房房价已经在3万以上了，即使差1点的也是抢手货，很难下降。 而且，不知道大家有没有关注，昆山政府的官网已经发布了关于S1号线的相关信息了，随着S1号线的建成，不能否认，昆山的房价不会跌。 5年后昆山房价预测 · 昆山花桥 昆山花桥紧挨着上海，并且有上海11号线的支撑，在上海工作，在昆山生活也是很多人的常态了。就这地理位置，房价能不涨已经是万幸了，你还指望着5年后能降？ 花桥的房价早已突破了2万大关，随着花桥的配套不断完善，及和上海交通的不断接轨，5年后的花桥房价将会有新的跨越。但目前而言，花桥的房价还是以稳为主的。 · 昆山市区 昆山市中心是老城区了，老城市的优点是基础设施和生活配套完善，但相应的，老城市也有房子老旧，人员拥挤，环境老旧等缺点，如果是市中心好的学区房房价还是会持续上涨，且没有什么下降的余地，如果是市中心位置不好的地方，房价就是稳定的状态。 但城市的发展必然会带动区的发展，老城区很难改造，之后5年内的房价基本是稳定发展的状态，很难有爆发的突破口。 · 昆山城西 城西属于新城区，这几年的政策偏向都是在城西。城西是适合居住的地方，政府的行政机构，学校，公园，体育馆等基础设施不断的完善，所以无论是5年内还是5年后，昆山城区的房价都不会下降的。 城西目前的2手房房价已经在3万加了，但是城西的地越来越少，能开发的地方也不多了，房子的数量是有限的，买1套就少1套了。如果是优质的学区房，不用多想，可以直接下手了。 · 昆山城南 城南的发展主要是交通的发展在带动，交通很方便，也对昆山对外的重要交通要道。这几年在城南也有多个商业中心相继的开业，也带动了城南的经济发展，但相对来说，还是要落后于昆山其他地区的发展的。 但还是比较尴尬的，城南的房价和昆山其他地区的房价相比，还是要弱1些，比如城南低价高的玉兰公馆的房价也只有2.5万左右，并且成交量也很担忧。但要若5年后，等基础设施的完善，城南还是有房价上涨的空间的。 总之，如果能赶在昆山房价暴发之前买了的，那是相当幸运的。现在虽然上涨了，但如果是刚需的，该买的还是得抓紧买，等降价的就洗洗睡吧。 【输入面积，免费获取装修报价】 【输入面积，免费获取装修报价】 。

3、2016年5月份昆山市房价会降吗

目前昆山房价要降有点压力，房子今年涨的蛮多 但是关键是房子出了1批卖1批，短期来看，降有点难 现在预测5月的房价，关键要看4月的销量了，你关注1下吧 就昆山而言，房价涨这几个原因 　

1、上海苏州房子贵，所以来昆山买房。 　

2、上海，苏州最近涨价很多 　

3、上海地铁开在花桥，昆山也在规划s1

4、昆山地价越来越高 　

5、昆山配套成熟中

6、上海限购，昆山不限购

7、今年房产政策平稳 昆山房姿势看狩坊的博客。

4、昆山夏驾园的房价开始跌了吗？

应该不会的，建议你先去搞清楚过去房价上涨的影响因素，你就能预测会不会跌了。

5、昆山正仪房价走势预测

昆山2016年目前数据是上涨的， 后面是否会波动主要看政策。 还有年后这波抢购浪潮后的销量， 34月的数据可以作为转折点参考。

6、昆山房价走势分析

近年来随着城市化进程的不断加快，侍羡越来越多的人口涌入1线城市，导致当地的房价1直居高不下。为了抑制房地产过热，很多地方都实施了严格的限购政策，这也将1部分买房需求推向了周边的34线城市，昆山临近上海，受政策影响昆山的房价1直处于上涨的状态，那么未来昆山房价走势将会如何呢?下面为大家做具体的分析。 纵观近几年的房价走势，从2008年到到，昆山房价处于相对平稳上涨，到年，昆山房价就变得不正常了，多次涨幅房价荣登全国前3。随后，出台更加严厉的限贷、限购等调控。不过房价还是上涨了。按照这样的形势，相信今年以后昆山的房价会有小幅变动，总体以上涨为主，这样推测的原因如下：

1、离上海最近 昆山是上海1小时经济圈的中心地带。离上海市中心50多公里，离苏州市中心35公里，京沪、沪宁铁路干线，沪宁高速公路和上海轨交11号延伸段，形成了独特优势。如此便利的交通是更多人选择在昆山置业安家的重要原因，也是支撑昆山房价上涨的1大理由。

2、昆山区域前景好 在上海工作，居住在昆山，乘高铁或地铁，只要每天1小时的车程，没有堵车之忧，时间完全来得及。比起居住在上海的朋友，因为堵车而在路上排队1两个小时相比，实在太便捷。昆山越来越国际化,发展前景良好。已经动工的轨交S1线，对于昆山的发展也是很大的机遇，也是支撑昆山房价上涨的1大理由。

3、较低的房价吸引沪漂族 上海难觅万元楼盘，总价低廉小户型项目僧多粥少老春拍。越来越多上海普通购房者将购房眼光投向上海周边，而昆山成了些新上海人置业首选,同时大量苏沪森弊投资者的涌入刺激了昆山房价的上扬。

4、上海限购后购买力外溢到昆山 昆山作为离上海最近的3线城市，上海限购后，购买力外溢，促使昆山房价大幅上涨，年8月涨幅位居全国百城第3位。如今,上海限购及各种严厉的调控政策的出台，使更多人倾向于在昆山买房安家。也刺激了昆山房价的上涨。 综上所述，昆山临近1线城市上海，地理位置优越，作为分流上海购房需求的主要城市，今后昆山的购房需求还会进1步加大，这也是昆山房价短时间内不会下跌的原因所在。