绵阳房价何时会降?遵义的房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势?
![绵阳房价何时会降? 绵阳房价何时会降?](/storage/images/2023-07/4O5z0pDNCdbTaPQmTCvc9HwilmDwUwMO.jpg)
1、绵阳房价何时会降?
绵阳的房价是从2017年初,1路高歌猛进,持续上涨!从4千涨到目前的1万多,不乏有炒房客炒房之嫌!4川绵阳的工资不高,使得这些房价是虚高,无人问津的尴尬局面,也使得近期出现了房价稍降的局面,但是对于1个普薪家庭来讲,房价依然高高在上!房价会降是哄人的,但也不会涨的太猛,会如此保持很长1段时间的!对于刚需的,现在就可以选购;炒房的,利润不大,有可能会砸在自己手里!。
2、遵义的房价迅速猛涨,未来会是怎样1个趋势?
个人认为遵义未来房价将会继续上涨,3年后新蒲新区高层在10000-11000左右,汇川区均价在9500-10000左右,红花岗区8000左右,播州区6000左右,以上均为精装房的价格预估,主要原因如下:
1、遵义的人口和经济及未来的发展趋势注定川黔渝中心部结合城市,这里不必太多赘述,必然是西南地区最具有发展潜力的非省会城市;
2、虽然这两年遵义的房价突然上涨让很多人觉得很贵,但就遵义的城市地位同比西南的绵阳、达州、万州这些地方遵义的房价依然偏低;
3、遵义目前的土地成本上涨快速,中心城区的土地价格更是涨幅较大,新蒲楼板价从15年前的800但17年的1500,今年更是到了2500以上,而且未来可供应的优质土地越来越少,土地价格高,房价就必然上涨;
4、品牌房企的加入入驻会导致大家以品质竞争,从而提升价格;
5、遵义的棚改力度依然很大,虽然很多人再说大家都选择陪房,很简单的道理,如果有钱谁会选择还房小区?这些人即使选择还房,依然可以领取1大笔搬家费,拆迁奖励,足够他们去买套商品房的首付款;
6、很多人认为新蒲的房价不可能超越市区,大家可以看1下贵阳的观山湖,目前已经超贵阳老城区2000-3000,在遵义最有潜力的区域依然在新蒲,但是如果是刚需建议还是根据自身需求选择,新蒲更适合投资、养老、或者本身就在那边工作的人……以上纯属个人观点,欢迎大家讨论。
3、想在绵阳经开区买房,求推荐品质好1点的楼盘,价格不做优先考虑。
现在绵阳市场上的房子价格都有点虚高吧,只是17年房价炒起来了,品质还差了点。建议你可以多看1下,18年很多开发商进来了,个人感觉领地集团应该不错。我在成都就住的领地海纳时代,还可以啊。
4、2017年绵阳市住房公积金单职工能贷款多少钱
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额4个条件来确定,4个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
5、新区房价都3千78了,还会在涨吗
2018房价还会涨,不过不是1线城市,是234线城市,尤其是23线,因为成都和武汉也划为新1线城市,所以房价势必要追赶北上广深老牌城市的房价,绵阳,德阳,宜宾这34线城市房价都长了,2016年绵阳房价大概5千多1平方,到了2017下半年房价迅速涨到78千,2018的房价,还会涨两3千左右,也就是说未来十年内房价不会涨幅特别大,但是会慢慢往上涨,而不是越来越便宜!。
6、谈谈现在的房价是涨还是跌
2018房价还会涨,不过不是1线城市,是234线城市,尤其是23线,因为成都和武汉也划为新1线城市,所以房价势必要追赶北上广深老牌城市的房价,绵阳,德阳,宜宾这34线城市房价都长了,2016年绵阳房价大概5千多1平方,到了2017下半年房价迅速涨到78千,2018的房价,还会涨两3千左右,也就是说未来十年内房价不会涨幅特别大,但是会慢慢往上涨,而不是越来越便宜!。