南京2012年房价走势如何?

南京2012年房价走势比较复杂，主要分为以下几个阶段：

• 2012年第一季度，南京房价出现大幅上涨，平均每平方米的价格达到10万元以上，创下历史最高峰。
• 2012年第二季度，房价开始出现下降，主要受利率上升、房价泡沫的消退和经济衰退的影响。
• 2012年第三季度，房价开始复苏，但增长速度相对缓慢，主要受房价泡沫的消退和经济增长的影响。
• 2012年第四季度，房价再次出现下降，主要受房价泡沫的消退和经济衰退的影响。
• 2012年全年，南京房价总体上出现下降趋势，平均每平方米的价格达到6万元。

南京房价走势的复杂性主要受以下几个因素的影响：

• 房价泡沫的形成：南京房价泡沫的形成是房价快速上涨的根源，主要受利率政策的缺失和房地产业政策的扭曲。
• 利率上升：利率上升会导致房屋的借贷成本增加，抑制房价上涨。
• 房价泡沫的消退：房价泡沫的消退主要受经济增长、人口结构变化和房地产业政策的影响。
• 经济衰退：经济衰退会导致利率下降、房屋需求下降和房价下跌。

南京房价走势是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。