请问山东的房价还会降吗,别不服！这就是重庆房价高不过成都的原因

1、请问山东的房价还会降吗

延长产业链条、扩大就业、改善居住条件，房地产业功不可没。1个健康的稳定的持续发展的房地产市场，对于我国经济社会发展来说至关重要;同时，稳定房价，实现房屋结构和供应结构的多样化，适应不同层次消费者需要，又是当前房地产业急待解决的迫切问题。在当前内部困难不少，外部环境不确定性加大的情况下，楼市将何去何从，消费者的购房心理及未来价格趋势怎样?是大家十分关注的。近日，本报记者对京、沪、穗3地房价做了深入调查，敬请读者关注。--编者 北京:交易量到了冰点 刚刚过去的9月，北京商品住宅成交量比举办奥运会的8月翻了1番多，并在最后1周出现明显反弹。尽管如此，整月成交量仍比去年同期下滑近20%。 国庆黄金周和其后的第1周，成交量没有延续9月底的涨势，反而每况愈下。记者通过北京房地产交易管理网公开的数据计算，今年9月29日至10月12日的两周内，北京市商品房期房成交共4912套，平均每天成交约351套。2007年的同1时间段，即10月1日至10月14日，共成交6259套，平均每天447套。今年比去年同比下降21.5%。 “市场比我们最悲观的预期还要糟糕，很可能就错过了今年最后的1次机会。”北京某房地产公司销售经理告诉记者。国庆期间，该公司位于西4环的楼盘推出1大批8折起的特价房，虽然有100多人认购，但至今为止，签约的不足20人。“看的多买的少，消费者不买账，交易量几乎到了冰点。” 央行上月末公布的第3季度全国城镇储户问卷调查显示，未来3个月内打算买房的北京居民不足10%，低于全国13.3%的平均水平，创下了此项调查1999年以来的最低水平。 “交易量的恶化恐怕还会继续。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，前两年北京房价暴涨，超出了大多数老百姓的购买能力，累积了1定泡沫，市场有调整的需要。去年以来北京市对住房保障工作加大投入，缓解了1部分急于买房人的需求。近期万科、恒大等龙头房地产企业在长3角和珠3角率先开始的降价活动，推倒了市场的多米诺骨牌，人们都在等待这股降价风吹向北京。同时，奥运会结束加剧了关于“奥运后北京房价将下跌”的预期。 眼下，北京市场上几乎所有项目都在采取打折、特价房等方式“变相降价”。相对于上半年普遍采用的买房送装修、送家电、送汽车、送物业费、送停车位等方式，前者更直接更实惠，也更容易被购房者接受。 但记者调查发现，目前多数楼盘的打折和特价房，都附加着较为苛刻的条件。比如1次付清打85折，首付5成打9折等，大多数购房者并没有能力1次性拿出上百万元的全款，因此能得到的折扣很少。有的楼盘则只有指定户型才能享受折扣或特价，但仔细观察，发现特价户型要么面积特别大、总价难以承受，要么户型、楼层、朝向等较差，让人难以接受。 10月14日，在东4环慈云寺桥某楼盘售楼处，1位近期看了十几个楼盘的齐先生告诉记者:“我都是冲着开发商打的诱人的广告去看盘的，有的楼盘甚至说5折起。结果却发现，我自己看中的，小户型、朝向好的房子，基本上价格比较坚挺，能得到的优惠不多。” 但齐先生仍然认为，比起自己3月份看房时的感觉，现在的优惠方式确实明朗了许多，甚至有了1定议价空间。“前几天在青年路附近看的1处楼盘，开盘价18000元/平方米，今天销售经理打来电话说，16500元/平方米也可以签合同。” “观望者都在等待楼市出现"最后1降"。”1位业内人士表示，很多想买房的人之所以迟迟不出手，就是因为现在开发商仍在“死扛”价格。对大多数开发商而言，目前的成交量根本不足以让他们度过这个冬天。随着年底回笼资金的压力进1步加大，除了普遍的、直接的降价，别无选择。 (记者 王炜) 上海:价格波动不大 张小林手上有1套小户型房子，想卖掉;赵栋想买1套小户型房子，给自己住。可是，两3个月了，张小林挂牌的房子乏人问津，而赵栋看了不少1手房、2手房，却仍下不了决心出手。 类似的情形，在目前的上海楼市中不在少数。“我们今年的成交量只有去年的1/3。”中原地产碧云店的业务员张捷告诉记者，由于他们做的高端物业较多，所以受到影响更大。 统计显示，上海1-6月份新建商品住宅的成交量同比回落了20%，而1-9月则回落高达40%。与此同时，1-9月的2手房交易量回落了25%。 中原地产有关人士说，今年上海楼市成交量几次下跌，皆事出有因。“4月15日股市大跌，楼市1下子冷了。5月12日地震、6月份美国次贷危机，以及9月雷曼兄弟破产，都对市场信心有1定的打击。”本来被普遍看好的“金9”，也因此受到重挫。“今年，开发商度过了1个最冷的"金9"月。” 同时，2手房市场也进1步走向低迷。上海2手房指数办公室发布的最新报告称，9月上海2手房价格指数为2360点，环比下降25点。市区11个区域共有7个出现下跌，平均跌幅为0.56%，跌幅最大的闵行区下跌了1.91%。另有统计显示，上海2手房市场连续两个月下跌板块过半，平均跌幅超过1%。 “银十”也出师不利。国庆长假期间举行的上海秋季房展会上，虽然参展商和观展人数均出现难得的火爆场景，不少开发商还抛出各种打折、促销的“诱饵”，但是，消费者似乎并不买账，销售率仅达到30%，让开发商很受伤。 “这1切，都是因为市场观望情绪浓厚。”上海社科院房地产业研究中心副理事长兼秘书长张泓铭教授告诉记者，央行的调查显示，未来3个月内上海有买房意愿者不足10%，“为10年来最低”。 他认为，造成目前状况的原因，是由于去年9月底的2次房贷政策收紧了住房抵押贷款，增加了购房成本;同时，上海以及全国经济增长速度趋缓，人们对收入增长的预期降低，从而收紧消费支出。“另外，去年上海住房价格有所增长，今年深圳、广州等地的住房价格明显回落，也引发了上海居民对房价下降的期盼。” 赵栋准备再等等，“看看房价是否还会跌。” 而张捷则有自己的看法:“虽然门店生意冷清了不少，但普通商品房的价格并无太大变化。”在他看来，年底前上海房价不会明显下跌。 有业内人士对此表示首肯。据了解，上海秋季房展会虽然成交量不大，但是观展人数达到了13万人，是今年5月房展的1.6倍，比去年同期增加了1万人。“这表示上海依然存在不小的潜在消费群体。目前他们只是在观望。” “其实，今年以来，上海房地产市场总体上仍是比较平稳的，价格并未出现大的波动”。据上海市统计局统计，今年以来，上海商品住房价格指数环比平稳，同比还出现“翘尾”现象。 (记者 孙小静) 广州:迈下第1级台阶 “十1”期间，在外资保险公司任职的孙萌收到楼市短信，广州市南郊某大型楼盘推出“果岭”组团特惠价8500元/平方米起，而今年上半年的价格是12000元/平方米。孙萌兴冲冲驱车到该楼盘却发现，看中的户型价位与上半年相差无几，8500元/平方米的“特惠单元”已售空。 据广州市国土房管局公布的数据显示，广州房价由今年4月的10997元/平方米1路下行到8月份的9078元/平方米，广州楼价迈下第1级台阶，开始进入下行通道。但广州市民普遍感觉，适合自己需要的住房价格没有明显下调。珠江新城高档住宅由去年的最高价25000-30000元/平方米降至6000-18000元/平方米，万科金色家园由开盘价25000元/平方米下调到18000元/平方米，但对于普通工薪阶层来说还是买不起。而距离市中心50公里的花都、从化1些远郊楼盘开盘价从过万元降至4000-5000元/平方米，对广州上班族来说没有任何实际意义。市区和近郊“适合老百姓”的房子价格依然坚挺。 广州房地产网1项调查显示，近3000名受访者中的93%认为，广州房价有所下降，但并没有降到位，广州合理的住房均价在5500-7000元/平方米之间;另外90%的受访者倾向于认为广州目前楼价下调主要的原因是“泡沫1直太大，开始理性回归”。 对此，广州市房管局副局长黄文波说，政府现阶段主要职能是要加大保障性住房的建设，解决低收入家庭的住房问题;维护房地产市场的稳定，抑制房价过快增长和暴跌。今年8月份广州1手商品住宅均价为9078元/平方米，环比微降0.5%，成交量达到66万平方米，比7月份增长1%。虽然广州楼市出现了1些变化，但并没有出现房价的暴跌和成交量的急剧萎缩。 近期，广州土地交易市场多幅地块以底价成交或流拍，房地产界也有“收缩土地供应救市”的呼声，对此广州市国土房管局表示，无论如何也会确保今年2.5平方公里住宅地的供应，因为开发商拿到土地之后会有2-3年的开发周期，骤多骤少供地违反市场规律，这方面政府应未雨绸缪。 广州房地产协会专家组成员韩世同认为，广州楼市步入下行通道态势明显，在下降通道中政府要防止房价暴涨暴跌。对广州来说，最理想的态势是楼价呈现梯级缓降，即房价调整1次后能够保持1段时间的相对稳定，并为下另1个台阶做准备。 希望我的回答能让您满意。

2、别不服！这就是重庆房价高不过成都的原因

以成都重庆两大有名商圈附近楼盘为例，成都的房价整高出重庆1倍。就算重庆的装修房也卖不到这个价。同为1线城市，同在西南。为什么房价的差距会如此之大。本着1颗当名侦探的心，我试着分析了下造成这种现象的原因。以下纯属个人观点。   1，从人口密度来看 我们主要来比较下两个地方主城区的情况。 大家都知道成都主城区定义大概是3环以内的5个区:锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区。据2014年数据来看，成都主城区常住人口约540万（成都实际总人口超过1000万），主城区面积约为600平方公里。而重庆主城区分为9个区:渝中区，沙坪坝区，江北区，9龙坡区，南岸区，渝北区。大渡口区，北碚区。巴南区。占地面积约5473平方公里(我反复确定了下,真的这么大..)常住人口约819万人（重庆实际总人口超过3000万）。 利用计算公式成都市主城区人口数540万/主城区面积600平方公里由此我们可以得出，成都主城区人口密度约为:9000人/每平方公里。 同理可得重庆主城区人口密度则是约1496人/每平方公里。我知道有人会说，重庆好多都是山啊什么的，根本开发不了，不能住人，这样比较会不会太不公平，但是如果你自己算1下，就算我们用重庆主城区3分之1(重庆的主城区难道连3分之1也没开发出来吗？)的面积去计算重庆主城区人口密度，也是5000人/每平方公里不到的。还是比成都主城区人口密度低。主城区主城区主城区，不包括其他地方，重要的事情说3遍。 不算不知道，1算吓1跳有没有，成都城区人口密度是重庆城区人口密度的好几倍！这就不难看出，重庆住房压力远远低于成都。所以房价高不过成都是合理的。 2，城市建设规划 由于地形的问题，重庆跟很多地方不1样。经济呈组团式发展。5大商圈:解放碑，观音桥，南坪，沙坪坝，杨家坪商圈分布在各个区。你要相信，住在沙坪坝的人1般没事是不会去解放碑的，因为3峡广场完全能满足附近人的娱乐需求了。那天，小编从渝北中央公园打车回新牌坊，师父说，有笔大单子都没接，因为是去南坪的，太远不想去，也不熟悉路况。这个从侧面反映出来，重庆的区域化现象蛮严重的。这样的布局导致每个组团都有竞争优势，住哪里都能享受到应该有的配套，因此，房价也不可能因为环状的属性按圈涨跌。虽然这对商业的深度发展有影响，但是至少从需求来说是能满足大部分人的。在重庆商圈对房价的影响就不像成都那么明显了。 而成都算是单核强市区，商圈由市中心向外扩散，最大最强的商圈位于市中心。有人说"众人熙熙，如登春台”的春熙路没有什么，其实在我印象中，春熙路商圈其实应该是包括天府广场，盐市口，东大街，春熙路，红星路等的1个超级大商圈。这个体量，真的是全国少有的。上图中3大商圈其实就是1个超级综合体。所以，成都商圈附近的房子比重庆这边商圈的贵也是理所当然的。 现在成渝两座城市的联系互动越来越紧密，听说不久会出成渝1卡通，公交卡双城通用。成渝来回做动车也就是两个小时的样子。 嗯，所以重庆人民还是挺幸福的，毕竟生活压力不会那么大。如果有打算在重庆买房的人，也是可以考虑考虑尽早下手了。 （以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 。

3、石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少

11月份线城市楼市部高档楼盘现市场寒流目前部城市已经始暖迹象并明显楼市前景仍明朗石家庄等2线房产市场受定影响受家宏观调控政策线城市楼市太稳定影响2008春节石家庄市场比较冷淡购房者仍持币观望发商能捂盘惜售石家庄房价并未现涨幅售楼盘基本没向调价现象别楼盘房价略涨趋势(比:基礼域前6000元/平米房源涨6200元/平米少量房源);别离市偏远项目盘采取低价入市(比:新新家园盘 2800元/平米)今初受市场压力影响交量始降 石家庄市楼盘价格情况 楼盘名称 价格(元/平米) 楼盘名称 价格 金丽景(村) 3500 良东花园(村) 2500 芝兰明仕 4816 军颐园 2700 摩卡镇 4760 龙泉花园 2950 加琳阳光 3800 新新家园 3000 丽倾城 4400 朗润园 2700 南郊村证 2200 西山庭院 4200 高远丽都 6000 铜城丽都 2100 现代城 未盘 汇特??虹 未盘 华城绿洲 5800 远厦 4500 城 4200 翔园 5000 怡景园 3200 冠城 4月旬盘 石门福 3400 书香华苑 5600 丽景湾 2800 巴克公寓 3720 易城雅居(村) 2300 冀兴尊园 5500 南海家园(村) 2000 ME码 6300 水岸美景 3100 桐兴园 3500 水 未盘 城院 5300 碧水蓝湾 3300 尚乘源 4600 盛世华庭(村) 3600 名门华都 7000 联邦名都2期 5400 相园 4300 优盘7000 汇景际 7200 观筑5000 西美第5道 6800-8200 金缔景城 6800 万隆际 6300 蓝拓新世纪厦 4880 全城 6000 紫晶域 4900 凯旋城 预计5月份盘 基礼域 6200 金马际 未盘 伽蓝美城 未盘 港湾 未盘 瑞景华庭 4500 尹泰花园 2730 阳光带 5500 水岸星城(村) 2800 总:2-3月份2环内及周边区域基本没规模新楼盘入市数原项目期发量供给楼盘价格涨幅较低 第2部目前石家庄房产市场特点析: 特点:土供应量加尤其石家庄3变政策旧城改造力度 加市场供给量增加据统计今市土量达3-4倍 特点2:购房者较理性持币观望 特点3:市场交量降管新房2手房均幅降且交易类型发变化前投资、2置业、自主各占1/3现绝数自住需求 特点4:房价涨幅较涨幅明显 特点5:新楼盘入市机向推迟目前市场前景并明朗许项目发商 都意避免现冷淡期能造2环内新盘5月份集入市掀起楼市交量 特点6:2环外供应量加尤其西部山前区 特点7:户型住宅供给呈现高峰期临兆据完全统计目前石家庄市场销售户型楼盘15家且精装修公寓性质单价5000元/平米定程度拉升全市房价;户型何都股脑走精装路线主要发商获更利润消费者形视觉冲击力便于促销与同70~90平米普通商品房供应量随着家政策限制逐步增加 特点8:产权房问题凸现种村证房78前已现没像今铺盖伴随着房价月月看涨越越低收入者奈选择购买产权房目前家村证房政策直没松杜绝产权房继续产提供政策保障加现整体房产市场低迷产权房市场前景并乐观 第3部石家庄市各区城村改造情况: 裕华区:裕华区已启11城村拆迁改造工程确保今拆除面积80万平米按照片改造、组团布局、边拆边建、滚安置原则裕华区马、北、赵卜口、东岗、马等5村进行整体改造南焦、位同、2十铺、村、槐底、尖领等6村沿街150米部进行拆迁改造拆违工作面主要拆除裕华路、槐安路、建设街、体育街、建华街、谈固街等6条主路两侧及2环路107道、308道、炼油厂路3条入市道路两侧共计93620平米违建筑、超期临建简陋建筑 作者:60.0.161.* 2008-5-29 15:34 复发言 2 石家庄房产3月调研结... 安区:安区80万平米村旧区进行改造沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4城村十2化建宿舍、市经编厂宿舍、化工校旧校区等8旧城区,合计建筑面积 80万平米 桥东区:今桥东区旧城旧村改造项目共23拆迁建筑面积77.9万平米根据桥东区实际情况推进商贸服务业发展主线今全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉7区、青少宫改造等4项目;平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2项目;山路沿线南3条新源财富、滋花苑、远洋城商业广场等3项目;建设街沿线棉5区、电建区改造等4项目;槐安路沿线蛋品库区域、东3教改造、泰区等3项目;平安街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2项目; 107道两侧义堂、吴家庄改造等5项目拆迁工作 新华区:新华区今规模改造10余城村拆除面积达100万平米今6月底前新华区完平路沿线郭村华北街沿线高柱村、柏林庄、党家庄村、赵街村、赵2街村等6村纵深150米城村改造拆迁任务同5月底前完西3庄村规划拆迁红线内拆迁工作并启马村、岳村、康庄村、赵街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9村整体改造拆迁工作 桥西区:2008度村改造重点本区域谈、北杜、城角庄、东4旧村;山西路沿线西王村;槐安路沿线振街、振2街、振4街等3旧村;维明南街沿线西3教村;石获路沿线留营、南郭2旧村;石铜路沿线东良厢村;红旗街沿线东5村计划13 城村于6月底前全部完拆除任务 2环外:条件熟28自村经各区申请列入城村改造范围些村占约12.82平公建筑面积约935万平米约 10.36万别:安区(7):十铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营;桥东区(6 ):庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营;桥西区(2):西5村、谈村;新华区(3):杜北、赵3街、南高基;裕华区(10):2十铺、南焦村、南栗村、3教堂、宋村、西仰陵、仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村 总:08我市3变第关键市政府旧城改造力度较土供应量增加房产住宅供给量较幅度提升必给省楼市产较冲击 第4部:08房产前景析: 虽全线城市万科带并代表其所建楼盘进行降价打折风影响部2线城市3月旬部楼盘始现降价现象石家庄房产市场受定影响虽房价并未现跌情况基本没涨幅没显示涨趋势迹象 2008全两房产市场重点关注宏观调控力度能要进步加政策房产限制并未松银行执行紧货币政策些都使房价进步归理性

1、 目前房产市场阶段性调整

2、 期看涨幅度今太

3、 水涨船高土本增高房价必定涨

4、 CPI涨幅高2月份消费者物价指数比同月增加8.7%创12新纪录钢材等建筑材料本加

5、 民币升值快目前美元/民币 7.0110 (4月2号)

6、 股票跌速度快证综合指数近5月间内跌约40%(4月1号)昨证指数3283点今3418点

7、 通货膨胀目前市场经济压力存定泡沫市场存些稳定素 总:房产市场0711月目前止期波属于现象市场机制自身规律其主要矛盾供需矛盾城市化进程刚性需求量存目前阶段性调整预计08房价涨幅稳定总体涨幅般超10%高档楼盘风险较住宅购买用途发变化房产市场投资减少自住需求占市场比重 作者:60.0.161.* 2008-5-29 15:34 复发言 3 复:石家庄房产3月调研结... 城村改造拆迁补偿,安置办,综合红制度改革新思路 拆迁补偿两种形式体现1 资金. 2 股权. 补偿标物由现房现院落组. 现房补偿(资金+股权), 现院落补偿(股权). 股权记入红股参加底红. 计股面具体测算说明 2 安置办安置房(换平房)配, 该给谁, 该给谁, 给少, 咋给, 前村民关问题, 俗称家庭单位(限参加底红家庭简称, 确权户) 享受套120平米安置房, 另享受套认购房A. 根据确权户家庭员同设, 选购房B, 购买房C, 调解解决家, 未, 宅基, 嫁, 户, 外户, 空挂户, 等历史遗留问题及矛盾 广村民要做事. 让每家, 每户都加入规矩制定, 要制定规矩每家,每户,甚至每都号入座. 真做公, 公平, 公 A. 认购房 (80平, 每平米800元--另+2股) 或 2(120平, 每平米800元另+3股) B. 选购房(80平, 每平米1200元--另+2股) 或 2(120平, 每平米1200元另+3股) C. 购买房(80平, 每平米-1600元-另+2股) 或 2(120平, 每平米1600元另+3股) D.市房(80平, 每平米-2200元) 或 2(120平, 每平米2200元) 每确权户拥房屋总数量能超4套或400平米 3. 红制度,现红口每设1股(简称, 权股), 拆迁房屋例每150平米补偿1股(简称, 房权股), 院落腾面积例每60平米补偿1股(简称, 宅权股)等, 合计入户按股红 及给现院, 房家庭适损失弥补, 能效限制户购房欲望, (购房越红越少) 减轻本村组改造压力 具体细节待广村民择组织议研讨 补偿 安置办 数据参考 1 宅基内 3层--每平米460元楼梯 凉台 门楼实算 4层瓦房--每平米350元记股权 围墙--每平米35元 2 宅基外 本处平房 机瓦房每平米260元记股权(处200元 记股权或记半股权) 临房 每平米150元记股权 围墙--每平米20元 3 宅基 证内记股权(外户享受 购房自消耗)证外记股权或记半股权新确权户主未批新宅者按家标准126平米记录宅权股 2 确权户 (限参加底红家庭) 设低辈已婚口本员确权户主父母必须跟随其能另行立户已婚独家庭设确权户主嫁随其兄弟另设确权户主已宅基落户除外 家两且都已婚配者另行立户 3 安置 每确权户先享受套120平米安置房(换平房)再享套 认购房 A 确权户主 两辈享受套50平免费住房+认购房 A 确权户主 辈享受套50平免费住房+选购房 B 确权户主 两或员都确权其者享套安置房(80平米换平房) 确权户主 兄弟未婚者享套安置房(80平米换平房)+B 嫁 享受选购房 B 户宅红 享A+C 原宅基 享 A 继承份 享A+B 外宅户 享 B+D (本权力保留3至2011底止视放弃)。

4、杭州半山这里的房价行情怎么样

半山现状杭州半山地区与工业息息相关，它紧邻杭州钢铁厂、杭州玻璃厂以及杭州货运北站。发展汽车工业以及物流业它有先天的优势。但是要在这里居住，往往人们会在心里打上1个问号。半山能跟居住和旅游画上等号吗？半山适合居住吗？事实上，目前这里的居民多是几大工厂的员工，或是周围的农民。当我们进入半山区时，发现这里仍有不少正在生产作业的工厂企业。这可能就是半山的日常环境。经济学中有1种理论即“臭水效应”，问“城市中1条有名的臭水河边，有1座房子（土地）以低价出售，你买还是不买？”根据“臭水效应”的基本思想你会买。因为臭水都已经出名了，将来极有可能会引来治理，治理的后果将使这1带的环境走向另1个极端。臭水的减价因素，将转化成升值因素。负变正，形成两倍的差价。当然要购买。杭州确实已经有这样的例子出现，如东河的治理，将以往臭水滨沿线房价拉升至今天的1万元/平方米左右。读了这1段人们会想，如果半山地区的工厂企业能够大量搬迁，这里的环境1定会改善。根据半山地区控制性详细规划，包括牛奶联合有限公司在内的几十家中小型企业在今后几年内将逐步搬迁，半山地区的居住环境将得到很大的改善。搬迁后的用地，将用于居住区及其配套公建的开发建设。杭钢厂虽然不予以搬迁，但根据规划要求，对其将提出相应的环保要求，同时该厂已经在治理环境中下了大功夫，杭钢的厂区甚至开展绿色工业1日游的活动。工厂企业搬迁了，那么今后的半山将怎样布局呢？居住半山如何实现现状的半山地区居住用地与工业用地犬牙交错，布局混乱，相互干扰很大。根据半山规划的要求，对半山地区用地重新进行整理和布局。未来半山地区按横向带状地形依托金星路、半山路、广济路将形成“1线贯3区（以石桥路、沈半路为界）依山（半山）面水（上塘河）”的用地结构：

1、西区：用地范围为金昌路以南，沈半路以西，铁路北站以北范围区域。

2、中区：用地范围为石桥路以西，320国道以东，临丁路以北、半山以南；以半山镇区为中心，包括杭钢生活区共同形成镇区居住区块。

3、东区：用地范围为笕丁路以西，上塘河以北，半山以南，石桥路以东形成的新城市景观居住区，并合理安排该区块的配套公建设施。东区将建成最重要的居住区。按照规划要求建设的半山，居住用地与工业用地的相互干扰将得到大的改善，居住质量将大大提高。规划中半山将以居住用地为主，配套各项公共服务设施，并配置城市道路网系统、河道绿化带景观系统。事实上，半山还有可能成为杭州除西湖沿线以外最佳的风景区。半山地区属丘陵缓坡，有山：半山、黄鹤山、皋亭山、青龙山雄居于北境，风景秀丽。有水：上塘河沿半山地区南侧自西向东流向海宁；西面河流交错。这里枕山濒河，北高南低，地形呈带状，平地平均海拔6米，皋亭山的海拔标高361米，是半山镇的制高点。气候温和湿润，属亚热带季风区。年平均气温16℃，最冷月（1月），平均温度2℃左右。最热月（7月）平均温度30℃。年降雨量为1480毫米。这里也完全符合人类对环境的需求。东片区由于风向及山势阻隔基本脱离了工厂区的影响。在规划中，这里不但将是旅游区，而且将建大规模的老年公寓。半山还将对环境进行深刻调整。在绿化上：根据该区用地布局特点，充分利用区内河流、山体、生态自然绿地等自然条件，建立滨河网状绿地系统和块状公共绿地。以道路绿带、河道绿带、防护绿带、市级公园与居住区绿地、组团绿地1并形成规划区内点、线、面相结合的完整的绿地系统。根据总体规划，该区北部半山脚规划为城市公园，用地为22.41公顷。并与公园结合设1游憩广场，便于居民活动。另于西区设1居住区级公园及小广场，用地面积为1.90公顷。在上塘河与相邻道路之间控制约30米绿化带；下塘河、2号港两侧各控制20米绿化带。同时，依托半山山体自然景观形成北部生态景观带背景，与上塘河景观共同形成该区域景观轴。规划区内共布置十1处集中绿地；组团绿地布置于各组团之中，规划居住区绿地率不小于30%，学校绿地率不小于35%，同时提倡屋顶绿化等多层次绿化。有了秀丽的风景，还要有完善的配套。规划主要在沿沈半路以及镇中心区设置商业金融用地。另外结合半山地区旅游总体规划，在同协路以西，广济路两边设置1定商业公建用地。其余小型商业用地结合商住用地安排。同时将建大规模的老年公寓。半山配套与城市建设同步实施。除保留原省肿瘤医院（省级专业医院）用地外，考虑到镇区服务的需要，原有杭钢医院予以保。

5、2014年御庭园最新房价信息

御庭园 房价：平均单价7500元/平米 御庭园位于萧山区市中心北路东侧与文明路交汇处，距萧山区政府3千米，上机场高速到钱江3钱3千米，至规划建设中的钱江隧道3千米，道路通畅，是未来杭州大都市的中心。小区占地100余亩，总建筑面积11万平方米，地块东、南两面临河，独具江南风水灵性，园区按组团风为初阳苑、中庭苑、静怡苑、环境优雅别致、还专设小区幼儿园、会所等教育、休闲设施、生活便利、舒适尊贵。小区设计有115平方米至190平方米多种户型供选择。

6、通州的房价现在是多少？

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