哪些因素会影响徐汇房价的稳定性?

1. 居民的收入水平
2. 居民的消费能力
3. 居民对房子的需求
4. 房地市场趋势
5. 社会经济发展
6. 居民对房子的预期收益

请解释每个因素如何影响徐汇房价的稳定性。