青岛即墨区农村儿子己够十八岁,可以不刁以申请建房子？我爷爷在即墨农村里的房子，马上要拆迁了。我爸户口不在家了，可不可以办赠予把房子给我爸，如果可以办赠

1、青岛即墨区农村儿子己够十8岁,可以不刁以申请建房子？

现在根据国家政策是不允许再批宅基地了，如果儿子够年龄也只能申购经济适用房。（不过这也要赶上机会）。

2、我爷爷在即墨农村里的房子，马上要拆迁了。我爸户口不在家了，可不可以办赠予把房子给我爸，如果可以办赠

如果赠与的话，你们就只对房屋本身有所有权和使用权，对宅基地就没有使用权了，也就不会给你们补偿了。

农村宅基地属于村民集体所有，是1种成员权，只有户口在本村的村民有权享有。户口迁出或不在本村的人，无权享有使用权，当然也就无权获得补偿。

你爷爷有本村户口，而你爸爸没有，所以你爸无权参与拆迁补偿。如果发生赠与，等于是丧失了宅基地的相关权益。

可以在拆迁安置完毕再赠与，或者让老人立遗嘱安排继承。

3、我有套房子在即墨农村，我名下有2套房子了，但我现在住得这套没过户，大家都知道农村法律意识淡薄，

是不行的。土地管理法及房地产法相关规定，宅基地建房，1户1地1房。除非你的其中1套房是继承得来的，否则，依照现行法规定，不允许你有两套房。更不用说你已经有2套房，还想再多1套的情况了。但是，如果你们都是集体内的成员，是允许转让的。只是卖房的1方，转让房产后不能再作出新的建房申请而已。至于宅基地证内容上的变更就是你们集体内部的问题了，程序怎么走得看具体情况。反正法律并不禁止集体内的成员对宅基地上的房屋进行转让，只要不是向集体以外的人出售，都是合法的。

4、户口转入城市多年，农村老人去世，在农村的房产可以继承吗？

这要看你的农村老人在世时，你有没有尽过孝心，尽过应尽的义务。如常去看望老人，给老人买些东西，给老人做些简单的家务劳动。

如果你这些事情都没有做过，而在你农村老人自己不会照顾时，却有你的亲戚和他人在代为照顾，或者是村里指派人在照顾，或是邻居自发地在照顾，即使你对那些房产有继承权，也可能会得不到，因为老人可能会说过赠送给别人的话，或者村里要你支付老人在世时的照料费用，或者邻居有人会站出来说你还需支付多少多少照顾费用等。

如果坚持要收回，你可以先回家乡，先修房子再说。

如是唯1的法定继承人和赡养人，当然没问题，集体土地上的房子不是村委会处置的，老人们用的宅基地不是所有权，而是集体土地使用权，房子在宅基地上，房子有所有权。

如果老房子坍塌了，此地基就归集体所有，其他亲戚要想在此地基上翻建新房就要提出新的理由，如果村委同意了，就可在此地基上建新房。如果村委不同意你的亲戚，就可以批给需要建新房的别人。

农村宅基地看村民建新房多不多，建新房的多，老宅基地肯定保不住，要用于缺房户的审批。

5、即墨市房权证明在哪开?

到即墨市房产局去开。

如果当地有管理农村房屋、可以办理农村房产权证的部门，应该及时咨询办理需要的手续、资料并及时办理。如果是当地行政部门通知办理农村房产权证，应该在该管理部门通知中规定的截止时间内及时提交通知规定的有关手续、资料等。

农村房产权证各地不同，有的地方有办，有的地方不办，不办的地方就没有办理农村房产权证的管理部门。

农村房产权证1定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的1般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

同城市房屋1样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。这个要以当地的政策和条例为准！

“新农村小产权房”办理房产证问题。买了小产权房，卖房的开发商或村委会等要给1种证明所有权的证书，1定要按规定时间及时办理。房产证的关键是土地使用权证，如果是小产权证，意味着不是国有土地使用权，只有购买的房子的土地转为国有土地了，才能拿到国家颁发的国有土地使用权证和房产证，否则可能拿到的只是集体土地使用权证和集体的房产证。这种小产权证只能在户口所在的集体内交易。而且交易受让人必须是农业户口。

不论是大产权、小产权还是固有的农村房屋，只要当地行政部门可以、或者通知办理房屋产权证书，都应该按规定时间及时办理，才能受到法律的保护。

6、即墨农村为什么不让盖房子翻盖新房

要合法建房，1要申请办理《乡村建设规划许可证》；2要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。根据《农村宅基地管理办法》第7条规定：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。扩展资料：旧房子的地基上重新盖房审批流程：
1、如符合建房条件，先要提出用地申请，经村民小组和村委会讨论通过，然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。
2、村镇规划所、乡（镇）人民政府、县国土资源局进行审核，以及县人民政府审批。
3、张榜公布结果后，再下发建设用地的批准书，国土所会同有关人员放线定界，并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。