家里有一套房改房，人均面积超过，能用浙江省公积金贷款吗,房改房能办理公积金贷款吗？浙江嘉兴！

牟敏静

国宝大熊猫，心纯天自高

1年前

1、家里有1套房改房，人均面积超过，能用浙江省公积金贷款吗

可以。

2、房改房能办理公积金贷款吗？浙江嘉兴！

房改购房可以使用公积金贷款，建议1定提前咨询贷款银行对2手房的房龄及面积要求。

3、浙江南浔便民路上的破旧房改房会拆迁吗

7月31日，湖州市南浔区人民政府办公室关于印发南浔古镇房屋征迁“百日攻坚”实施方案的通知。按照古镇度假区征迁“3个必须”的总体要求，进1步确保街区整治、河道开挖、道路建设、项目招引等工作顺利实施，通过1百天持续攻坚，全力推进度假区范围内制革厂宿舍小区（含企业腾退）、古镇北部清0项目（含城乡结合部）、沈庄漾村（含水利水电学院项目）3大区块集中签约，完成国有土地重点户207户、企业10家（收储、腾退），完成集体土地拆迁农村重点户15户、预征土地1500亩。此次百日攻坚行动抽调度假区、区文广旅体局、旅投集团工作人员组成攻坚团队，结合古镇文化保护开发和征迁前期基础工作实际，按照“统筹规划、因地制宜、1次启动、分组攻坚”方针，合理安排攻坚进度，分阶段滚动推进。

4、房改房土地出让金是怎样缴纳的

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房2次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家1定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到1定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。全产权的房改房交易费用如下：

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付1半;

5、登记费：80元，买方缴纳。