广州二手房价的首付是多少，白云区，番禺区，荔枝，当然详细点越好。谢谢各位大神,2017年广州大学城二手房的房价是多少

1年前

1、广州2手房价的首付是多少，白云区，番禺区，荔枝，当然详细点越好。谢谢各位大神

房贷首套房首付比例为20%-30%，2套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 1手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(1般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;2套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;3套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买2手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理2手房屋贷款是根据“2手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 1般2手房评估价低于市场价。评估价大多为2手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

2、2017年广州大学城2手房的房价是多少

2手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成1致意见后，双方签订至少1式3份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不1样的。买2手房特别要注意，要清楚买2手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买2手房注意事项。