河北燕郊房价,燕郊房价已经接近腰斩了吗?

封雪梅

想知道“清嘴”的味道吗？

1年前

1、河北燕郊房价

最便宜的也要8000元吧，看你买哪个楼盘了，买房最好去实地看1下，在说现在在燕郊买房，交通就是个大问题，去北京每天都会堵车，而且燕郊的生活配套设施还是不行，在买之前你最好实地考察。

2、燕郊房价已经接近腰斩了吗?

据报道，今年上半年,环京地区陆续出台多项楼市调控政策,抑制房价过快上涨，燕郊镇京榆大街上的“售楼1条街”已不复往日热闹,不少售楼处关门歇业,仍在开业的门店售楼员游轮源寥寥无几，房价接近腰斩。报道称，从国贸出发,沿通燕高速向东驶过潮白河,只需要40分钟就可以到达燕郊镇。由于具备区位优势,燕郊1直是环京神态置业热点区域，燕郊镇京榆大街上的“售楼1条街”已不复往日热闹,部分售楼处关门歇业,有的门口贴着转租告示。走访多家中介机构了解到,作为燕郊的主要住宅区,与通州1河之隔燕顺路沿线的价格在2.3万元/平方米左右,较为老旧的福成小区价格最低,大约为1.6万元/平方米，目前燕郊整体均价大概在2.4万元/平方米。而对于未来楼市的调控,近日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存桐老仍然较多的部分34线城市和县城要继续做好去库存工作。希望房价可以持续下降！。

3、燕郊房价现在跌到什么水平了？

楼市调控进行到现在，房价上涨过快的城市肯定是要回调这1点是毫无疑问的，最好的例子就是燕郊，从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅，甚至部分楼盘的价格直接从35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之后虽然燕郊的房价还是在缓慢下跌，但1直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍认为燕郊房价的底部价格应该也就是2万元左右了。不过最近燕郊的房价再次出现了明显下跌，以燕郊某个房价1直徘徊在20000元/平米左右的楼盘为例，在最近的两个月里房价已经跌倒了16000元/平米左右，这也标志着燕郊的房价正是跌破2万元大关，事实上现在燕郊除了几个地理位置良好、居住品质上佳的楼盘还能勉强维持2万元的房价，其他楼盘基本上已经全部跌到2万元以下了。而这1次燕郊房价跌破2万元大关的原因也很简单，就是因为在长期的政策调控下燕郊的投资者已经失去了信心。像燕郊这样的前期房价上涨过快的城市肯定会是政策调控的重点，这1点从不断出台的政策就能看出来，特别是在3年社保政策出台之后燕郊的投资者就彻底的失去了耐心，需要缴纳3年的社保才有资格在燕郊购房，这对于背负沉重资金压力的投资者来说无疑是难以承受的，所以在坚持了1年多之后现在燕郊的投资者再次的大量抛售房产，这也是为什么现在燕郊房价会跌破2万大关的最主要原因之1。更何况在燕郊周边还有香河、大厂这样的县城在争夺购房需求，燕郊的房价出现下跌也不难理解。燕郊房价出现下跌其实也并不是什么奇怪的事情，毕竟在前期燕郊房价出现了很不正常的上涨幅度，现在房价出现下跌也只是在回归上涨之前的水平，那么问题是未来1段时间里燕郊的房价还会继续下跌吗？在笔者看来，燕郊房价也许还会继续下跌，但不可能会有太大幅度的下跌了，之所以这么认为的原因有两个。1是因为现在燕郊的房价已经回到了1.5万-2万元的水平了，这个价格虽然还有1定的水分但水分并不是很大，是在当地居民能够承受的范围内的；2是因为燕郊的地理位置有着先天优势会对房价起到1定的支撑作用，要知道燕郊跟通州只有1河之隔，特别是在地铁对接北京之后从燕郊到北京只需要半个多小时，这样的地理优势肯定会让燕郊承接大量的北京外溢需求。1方面是燕郊房价已经接近底部，另1方面是燕郊拥有不错的地理资源，所以在这两个原因的支撑下笔者认为在房价跌破2万之后燕郊房价很难再次出现大幅度下跌了。那么问题来了，燕郊的房价到底多少才算合理呢？其实在笔者看来燕郊的房价在1.5万左右就是1个比较合理的价格，因为在2016年房价上涨之前燕郊的房价也就是在这1水平线上，而且随着燕郊产业升级、居民收入增加，1.5万左右的房价对燕郊来说也并不算高，要知道现在很多县城的房价都已经破万了。