济南大魏明都有房产证吗？济南大魏明都离西站多远?

1、济南大魏明都有房产证吗？

我没去过这个小区，但是从网上查了些资料。我想你肯定有疑虑，开放商说5年发证，还可以分期，你就以为是有房产证的。实际上按照那个地界和那个价钱，我想说那个小区应该是小产权房，不可能有房产证。多少小产权房都是开盘的时候说几年后可以颁证，实际上呢，没有1个能颁证。为什么是5年后呢，正规的商品房交房后3个月内可以办理房产证，开放商拖拉1下，1年半载的也可以办理。何必是5年呢，5年后，开发商去哪了，你知道吗？你去维权，但是你是小产权，谁给你受理，本来就不合法。还有就是分期，他们说的是可分期但不能贷款。为什么不能贷款，因为没有房产证。银行靠房产证给予放款。1般商品房期房的话因为开始也没有房产证，但都是开放商的信誉作担保，房管所也有网签，所以银行敢放款。小产权房没有证也没有网签，银行不给放款，所以不能贷款。他那个分期应该是分3次，比如预定交20%，签合同交50%，交房交30%，是这么个分期，不是像银行那样，20年，30年的分期。你自己斟酌好，识破这些谎言。祝你好运。

2、济南大魏明都离西站多远?

驾车路线：全程约914.3公里起点：大魏明都1.济南市内驾车方案1) 从起点向正北方向出发，沿2环西路辅路行驶240米，右前方转弯进入2环西路2) 沿2环西路行驶250米，朝G3/北京/聊城/G35方向，稍向右转进入天桥立交3) 沿天桥立交行驶800米，直行上匝道4) 沿匝道行驶700米，过济南天桥立交约410米后，直行进入济广高速5) 沿济广高速行驶4.6公里，朝泰安/菏泽方向，稍向右转进入济南槐荫枢纽立交6) 沿济南槐荫枢纽立交行驶590米，过槐荫枢纽立交约490米后，直行进入济南绕城高速7) 沿济南绕城高速行驶14.9公里，朝菏泽/东平/G35方向，稍向右转进入殷家林立交桥2.沿殷家林立交桥行驶290米，过殷家林枢纽立交约160米后，直行进入济广高速3.沿济广高速行驶153.8公里，朝菏泽/郑州/G35方向，稍向右转进入王官屯立交4.沿王官屯立交行驶940米，直行进入日兰高速5.沿日兰高速行驶280米，直行进入济广高速6.沿济广高速行驶41.2公里，过太平流河大桥，朝东明/G1511/S32/兰考方向，稍向左转进入日兰高速7.沿日兰高速行驶5.4公里，朝郑州/南阳/菏泽新区/G1511方向，稍向右转进入曹州立交桥8.沿曹州立交桥行驶590米，过皇镇赵王河桥约180米后，直行进入曹州立交桥9.沿曹州立交桥行驶220米，直行进入日兰高速10.沿日兰高速行驶103.5公里，朝许昌/南阳/S83/兰考方向，稍向左转进入兰南高速11.沿兰南高速行驶114.1公里，直行进入永登高速12.沿永登高速行驶14.7公里，直行进入许广高速13.沿许广高速行驶60.1公里，朝叶县/南阳/S83方向，稍向左转进入兰南高速14.沿兰南高速行驶480米，朝漯河/舞钢/G36/S49方向，稍向右转上匝道15.沿匝道行驶540米，直行进入宁洛高速16.沿宁洛高速行驶3.8公里，朝桐柏/随州/舞钢/S49方向，稍向右转上匝道17.沿匝道行驶880米，直行进入许广高速18.沿许广高速行驶92.7公里，朝泌阳东/桐柏/S49方向，稍向右转上匝道19.沿匝道行驶2.0公里，直行进入许广高速20.沿许广高速行驶283.5公里，在珠玑/3伏潭/G318出口，稍向右转上匝道21.沿匝道行驶750米，直行22.仙桃市内驾车方案1) 行驶1.2公里，朝3伏潭方向，左转进入沪聂线2) 沿沪聂线行驶5.2公里，左转3) 行驶4.7公里，右转4) 行驶90米，左前方转弯5) 行驶130米，到达终点终点：仙桃西站。

3、济南大魏明都小区停车怎么收费

济南大魏明都小区停车收费标准为：

1、小型车（含电动车）每小时2元，每次最低收费2元；

2、中型车（含轻客、特大型轿车、MPV）每小时3元，每次最低收费3元；

3、大型车（含SUV、商务车）每小时4元，每次最低收费4元；

4、全天收费，24小时不停歇，节假日照常收费；

5、超过24小时的收费，按每小时车辆类型的收费标准累计收取；

6、超出24小时不足48小时，按照每小时车辆类型的收费标准的1.5倍累计收取；

7、超出48小时不足72小时，按照每小时车辆类型的收费标准的2倍累计收取；

8、超出72小时以上，按照每小时车辆类型的收费标准的3倍累计收取。

4、济南大魏明都有房产证吗

我没去过这个小区，但是从网上查了些资料。我想你肯定有疑虑，开放商说5年发证，还可以分期，你就以为是有房产证的。实际上按照那个地界和那个价钱，我想说那个小区应该是小产权房，不可能有房产证。

多少小产权房都是开盘的时候说几年后可以颁证，实际上呢，没有1个能颁证。为什么是5年后呢，正规的商品房交房后3个月内可以办理房产证，开放商拖拉1下，1年半载的也可以办理。何必是5年呢，5年后，开发商去哪了，你知道吗？你去维权，但是你是小产权，谁给你受理，本来就不合法。

还有就是分期，他们说的是可分期但不能贷款。为什么不能贷款，因为没有房产证。银行靠房产证给予放款。1般商品房期房的话因为开始也没有房产证，但都是开放商的信誉作担保，房管所也有网签，所以银行敢放款。小产权房没有证也没有网签，银行不给放款，所以不能贷款。他那个分期应该是分3次，比如预定交20%，签合同交50%，交房交30%，是这么个分期，不是像银行那样，20年，30年的分期。

你自己斟酌好，识破这些谎言。祝你好运。

5、为什么济南大魏明都的房子售楼处说5年后可以办房产证？

1.购房合同上应该有相应的条款，明确房产证的办理日期。

2.1般来讲，无法办理房产证很可能的原因是房子被开放商抵押了，需要解压以后才可以办理房产证，而解压是要出钱的。延展阅读：2018年，房产税又有新政策：

房产税新政策：房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:2手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之5作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
2、房产交易税如何征收？
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等3个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

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6、为什么济南大魏明都的房子售楼处说5年后可以办房产证？

1.购房合同上应该有相应的条款，明确房产证的办理日期。延展阅读：2018年，房产税又有新政策：房产税新政策：房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:2手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之5作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
2、房产交易税如何征收？
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等3个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。