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关于2017年杭州房价预测,2017年宁波房价走势预测，宁波房价会跌吗
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2017年杭州房价预测,2017年宁波房价走势预测，宁波房价会跌吗

2017年杭州房价预测,2017年宁波房价走势预测，宁波房价会跌吗

1年前

1、2017年杭州房价预测

展开全部房价可能可能会涨。房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。

2、2017年宁波房价走势预测，宁波房价会跌吗

近年12线城市限购的很多宁波靠近杭州啊，到上海也不远目前首付最低20%，所以，今年1直在涨。

3、10 有谁能全面的分析1下2017青岛的房价走势

2016年以来，全国楼市1片回暖，仿佛爆发了“洪荒之力”，青岛楼市也受带动，新房量价齐升，连续数月成交飘红过万，楼盘价格不断上调。飘红上扬后，临近年底岛城楼市起伏回归平稳。对于2017年楼市，锐理数据马光明表示，明年上半年青岛楼市若不出台调控政策，房价还将处于平稳态势。由于青岛各大片区规划进展不同，各新兴板块发展状况也“瞬息万变”，2017年哪个板块最具潜力？东李片区主打“环境”王牌交通、配套日趋完善李沧片区，备受瞩目的当数东李。选择东李片区的人主要考虑其优美的环境。之前的东李是荒芜的农村之地，环境虽不错但交通不便，而且都是老旧村落，经过世园会的洗礼，周边的老村落开始拆迁换新颜，1排排新楼拔地而起，环境愈发得到改善。李沧片区最明显的变化是交通，不仅有4通8达的主干道世园大道，宜川路、宾川路等城市支路也变得十分宽阔。此外，沿滨海公路可直达城阳即墨等市区；进入打通后的金水路可直达火车北站以及环湾高速，东西通达十分方便。除交通之外，东李的商业配套也在逐步完善中，在东李片区内不少商业大项目正在崛起。锐理数据马光明表示，前几年李沧商圈的置业人群以“刚需”为主，再过3-5年，随着配套的完善，房价的上涨，很大1部分刚需人群会被“挤压”出李沧商圈，转战城阳、红岛或者高新区。新都心片区预计2017年均价飙升至25000元/平近年来，随着旧城改造的推行，新都心区域迅速崛起，堪称青岛市近两年来最“炙手可热”的片区。短短几年时间，这里由1片片低矮的平房，迅速崛起1幢幢高楼。如今的新都心，大批知名房地产企业在此开发楼盘，房价也1路上扬，且较为抢手，海尔玫瑰兰庭、海尔世纪公馆等项目房源都所剩无几。除了新房外，附近的2手房房价也是水涨船高，售价在1.8万元/㎡到2万元/㎡之间。 “这些房子都是精装修的户型，买下来就可以入住。”岛城市场销售人员介绍说。除了配套设施完善外，购房者表示这些楼盘的户型设计更贴心。也有市民表示，为了迎接“2孩”的到来，房龄小，精装的3居2手房是不2之选。锐理数据马光明称，新都心现在的置业人群主要是改善1族，如今新都心不管是周边商业配套还是地铁交通都已完备，加之处于“井”字中心位置，去市内几区都十分便捷，所以自然不缺购买力，“预计2017年新都心片区的房价将达25000元/㎡。”滨海新区未来置业热点片区老4方西部在今年青岛的楼市角逐中已经成了1颗“耀眼的明珠”，两大房产巨头共同拿下了海晶化工地块，该地块是龙湖在主城区的处子秀选址，实力自然不可小觑。不久前宜昌路16号地块拍出了12520元/㎡的天价，再1次将老4方西部拉入人们的话题中心，购房者开始逐渐意识到，老4方西部也就是如今的市北滨海新区将会成为下1个新都心，同新都心1起成为市北腾飞的东西两翼。滨海新区于海泊河以北、杭州路——4流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地约18平方千米。滨海新区主要分为8大片区，分别是欢乐滨海城、总部大道、孤山北侧、瑞昌路立交桥南侧、纺织机械、双桃北厂区、海晶捷能、中油通用-葡萄酒厂-绮丽。但大多数老青岛市民都**惯将其1分为3，欢乐滨海城，总部大道，金华路以及海云庵周边。经过几年的发展，曾经满地荒芜的欢乐滨海城，如今已经初具规模，新楼盘不断的崛起，住宅林立。国信，鲁信，城投等地产商纷纷进驻是欢乐滨海城发展的引擎，带动整体兴起的速度。红岛——城阳（高新区）大规划大项目扎堆高新区新房靠抢2016年9月中旬1场长达近8个小时的土地拍卖会刷新了青岛土地拍卖的纪录，15家开发商抢1块地，经过1番厮杀，高新区拍出了1宗“新地王”，1时间刷爆了青岛地产圈业内人士的“朋友圈”，红岛高新区的区域价值再次被凸显。红岛位于胶州湾沿线的北部，南侧临海是红岛的地理环境优势之1。据悉，根据《红岛经济区及周边区域总体规划》，红岛区域的海岸线规划建设将在充分考虑红岛现有砂质岸线、礁石岸线等生态基底保护的基础上，结合北岸城区文化科技中心、旅游接待中心等市级重点功能板块建设规划。锐理数据马光明认为，红岛楼市之所以很火，首先是青岛中学、铁路、地铁基础设施和医疗、奥体、会展3大中心落地这些重大利好刺激，以及当地购买60平楼房可落户政策的影响；此外，相比其他片区，今年红岛新房供应量少，取得预售许可证的楼盘不多，也是1个重要原因。而来红岛的置业人群多是市区投资客，刚需人群因距离问题，来此置业的比重偏低。胶州新机场助力或缔造下1个红岛奇迹早在两年前，胶州在青岛人的印象中还是1个默默无闻的“远郊”，即使是投资客也大都将眼光更多地放在红岛、西海岸这些片区。如今，随着新机场的动工开建，以及高铁、地铁多条轨道交通线路的规划，胶州楼市在这些大交通规划的加持下走上了“快车道”。尤其是今年下半年，胶州土地市场出现了少见的活跃，多家房企的相继落户，也让不少业内人士猜测，胶州或成为楼市的下1个“红岛奇迹”。如今，不少主城区的投资客和胶州本地居民都意识到了这片土地未来强大的升值潜力，开始密切关注着胶州楼市的发展变化。目前受关注的新楼盘还不多，比如万豪胶东首府，房源有建筑面积约85㎡两居。此外，还有少海新城片区的联谊枫林小镇及中海森林湖3期等项目，也都是投资客和本地市民比较关注的胶州新盘代表。对于胶州楼市，有业内人士分析，如果1旦青岛市政府北迁，那么自然拉近胶州与青岛的心理距离。如若青岛市政府暂不搬迁，胶州楼市或不会像红岛发展如此之快，发展速度会相对偏缓。