小产权房价评估是以周围商品房价格为标准吗

1、小产权房价评估是以周围商品房价格为标准吗

不是以周围商品房价格为标准。小产权房价评估是采取市场比较法，消做通过对同1楼盘在售房源的挂启扮牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘悄桥灶的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。