自从国家采取房价调控政策以来，全国部分城市的房价上涨趋势减缓。一位同学将“房价”类比成运动中的“速度”...,房价调控怎么调？
1、自从国家采取房价调控政策以来，全国部分城市的房价上涨趋势减缓。1位同学将“房价”类比成运动中的“速度”...
B解析：“房价上涨趋势减缓”可理解为“速度增加减慢”，即速度增大，加速度减小，B正确。
2、房价调控怎么调？
国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲认为，从形势上看，房地产市场的稳定性在提升，但就特大城市、热点城市来看，供需矛盾依然存在，投资投机冲动依然存在，短期内仍不能放松调控，仍要把挤泡沫、防风险放在重要位置。不少专家学者认为，当前调控的高压态势不能减。中原地产首席分析师张大伟表示：“从目前采取限售的热点城市来看，买房者购房后最早也需要到2020年才能出售。这1措施明显打击了投机和投资需求，使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。”王蒙徽介绍，住建部门正在研究建立房地产统计和市场监测预警的指标体系，“加快建立市场预警机制，加强监测和分析，指导地方保持房地产市场平稳。”。
3、今年国务院要求各地出台房价调控目标，在各地政府对房价的调控目标中，只有（）是明确提出要让房价稳中有降。
C。
4、2011年以来，国家对于房价调控的政策、相关文件等 以及对目前房地产市场的影响
主要的政策是融资困难，体现如下
1、贷款房面银根收紧，项目贷款难或者不能及时贷到款
2、各地不同的限购令，首套房首付由20%提到30%，贷款利率不享受最低优惠利率，限制外地人购2套房，本地人购2套房首付提高，同时利率按上浮标准执行 形成的影响：大量投资客户游离房地产，整体市场购买观望。
5、房价调控的调控目标
为切实将住房价格控制在合理水平，2011年3月住房和城乡建设部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进1步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。 已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。 上海版房价调控目标，可能成为北京、广州和深圳等1线城市的复制样本。2011年3月29日公布的深圳房价调控目标与上海几乎完全相同，均提出房价涨幅要低于本年度GDP和人均可支配收入的增长速度。 截至3月29日，上海、北京、广州和深圳这4个1线城市均已出台或者确定年度房价控制目标。业内人士指出，从1线城市的房价调控方案可看出，地方政府的态度发生了从“遏制”到“默认”的转变。 截至2011年3月29日18时，包括京、津、沪、渝4个直辖市，以及内地27个省会城市在内，只有14个城市公布“限涨令”，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市中，只有3个城市公布了目标。已公布调控目标的省会城市中，郑州、太原、济南、西安、海口等均将控制目标与GDP增幅或人均可支配收入增幅挂钩。这些城市年初设定的GDP增幅预期大都在10%上下。 29日，1线城市房价调控目标集中出台。即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。29日晚间，北京市政府公布了新建普通住房价格控制目标，又突破了价格领域。价格目标的设定意味着增量普通住房价格不仅难以得到继续上涨的行政许可，而且还将实质下降。关于保障性住房的政策重述也凸现了继续加快住房体系的比重调整的决心。这意味着土地和资金资源将更大幅度地向民生性突出的保障房领域转移。整体而言，京版方案呈现出的是对中低收入群体住房需求的政策关注。 公告说，深圳将坚决打击房地产投机行为，遏制房价过快上涨，确保年度新建住房价格控制目标的实现。 同1天，广州版目标出炉：坚决贯彻落实国家和省的房地产调控措施，2011年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。 “若提出降价，没有信心能实现” 中央政府要求各地在1季度末提出房价调控的目标，本意是让地方政府结合当地经济发展水平和居民承受能力，确定1个约束性的、有压力的指标，并通过与目标关联的问责，督促地方政府坚决落实房地产调控政策，务求实效。
6、保障性住房对房价调控会产生什么影响？
保障性住房或者廉租房越多，那么很多人就去买这方面的住房了，对商品房会有很沉重的打击，当商品房的供给远大于需求，商品房卖不掉了，房价自然而然就会下跌。 要使房价下跌有总体来将有2种办法，第1就是国家政策调控（例如调高贷款基准利率和存款准备金率等等），第2就是大量修建廉租房、保障性住房，让“供给”远大于“需求”，最终使房价下跌。但是实际上有的地方政府规定开发商修建保障性住房的比例只能占整个楼盘的3%，所以这些费力不讨好的事开发商1般很少去做。
