又涨了！刚刚，南通各县市12月最新房价出炉！,老小区成刚需置业香饽饽？2019年南通市区二手房成交

1、又涨了！刚刚，南通各县市12月最新房价出炉！

转眼又到年底，南通土地市场在上个月迎来新爆发，而最后1个月，开发商们也要正式发力，楼市将开启2020年最后1波高潮。

现在，南通各区域的房价格局都在上涨，“买房趁早”是铁律。今天，我们统计了南通各县市部分小区的价格，为大家年底购房提供参考。

在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。

南通各区域房价1览（住宅）

来源：中国房价行情网

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前3，分别上涨11.28%、4.59%和3。

2、老小区成刚需置业香饽饽？2019年南通市区2手房成交

2019年悄然过去，这1年南通楼市是跌宕起伏、精彩纷呈的1年。南通楼市的话题从冰山指数领跑全国开始，地王再现、买房闹剧、限价房、长3角1体化、人才引进新政等未间断过。

从全年看，南通楼市基本处于供不应求、量价齐涨的状态。2019年南通市区住宅均价18591元/㎡，环比2018年的14189元/㎡增长31.02%。回首近5年的南通房价历程，从2015年7706元/㎡到2019年18591元/㎡，增长141.25%。总结起来：2015-2019年，南通住宅市场成交价格不断攀高！

房子作为1种高总价商品，其价格和成交量，。

3、总价暴跌近百万！南通次新房降价潮开始了？

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2016年下半年开始，南通楼市1下子就火热起来，开发商拿地热情持续高涨，地价不断刷新，新房价格也在大幅度上涨。

这1批高位入市的新房，如今已陆续出现在2手房市场。在南通楼市长期低迷的情况下，这些次新房挂牌价、成交量如何？

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我们统计了2016年-2019年拿地项目在2手房市场的挂牌情况。

从挂牌数量上我们发现，创新区、崇川区次新房小区业主相对比较惜售，挂牌数量不多，挂牌数量较多的小区主要集中在开发区。

比如开发区的绿地新里城，挂牌量高达344套。

4、直降59万！房主心态炸了！南通这些2手房大降价

挂牌不到半年，调价7次，幅度最大1次直降27万！

近日，小编查询2手房网站发现，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，1套3房户型再次降价8万，此前该房源已降价多次。

图源：贝壳找房

华润悦锦湾这套房源，为3房两厅1卫户型，建筑面积113.83㎡，目前报价190万，单价仅1.67万/㎡。

图源：贝壳找房

该房源在今年5月20日首次出现在2手房网站，挂牌价249万，相当于单价2.19万/㎡。

6月份小幅降价，眼看卖不动，房主7月25日紧急降价27万，随后不到1个月再降10万，在多次降价依然无法成交后，房主在最近两个月里又连。