2022年下半年，楼市将会如何发展？房价的走势如何？杭州楼市利空和利多的因素有哪些

1、2022年下半年，楼市将会如何发展？房价的走势如何？

疫情之下的楼市发展变得比较缓慢，也有很多各种各样的政策来支持楼市的发展，预计下半年的楼市将进1步得到稳定，而房价的走势即使降低，也会有1个原则性的底线。 各种政策放松，下半年的楼市可能会迎来1个短期的上涨趋势。很多省份都出台了各种各样的购房政策，例如青岛市区取消了住房限购的政策，河南省的1些县城可以让人们用小麦和大蒜来换取房子的首付，还有1些地方可以用个人的公积金的90%左右的金额来付房子的首付。还可以用公积金偿还直系亲属的月供，有如此比较利好的政策也将成为楼市发展的基础，在下半年的时间里会有1个上升的趋势，很多。

2、杭州楼市利空和利多的因素有哪些

第1回合：人口 空头：

1、中国人口未来呈减少趋势：从数据上看，80后有2.28亿，90后减少到1.74亿，而00后就只剩1.46亿，人越来越少。现在，买房的主力还是80后和90后，00后的家长大多都是7080后，等00后长大准备结婚的时候，哪家没个2，3套供来挑选？而且放开计划生育也没能改变人口增速下滑的趋势，所以需求减少是必然。

2、根据国家计生委预测，2030年中国总人口就将出现逆转。随着老人离去，遗留下来的房子越来越多，又不能大量拆除，人却越来越少，供远远大于求，房价迟早要降。 未来，将会出现大量的空城。现在的老城区，迟早变成卖不出去也没有人租的空城。 多军：

1、中国正处在城镇化进程中：中国目前城镇化率只有57.35%，远未达到发。

3、中国哪个年代的人最有可能成为最后1波房价韭菜？

肯定90后 00后的父母都是70-80后，他们能买的起的房子的肯定都早买了不止1套 买不起的砸锅卖铁也买不起，只能看着时代洪流从自己身旁滚滚逝去而无能为力 而75-80后，30-35左右基本都买房了，还没买的就是买不起的了 而08-12这个时间段基本上房价虽然长的厉害，但是咬咬牙掏6个钱包还能买得起 再往后普通人掏6个钱包也很难买得起了 90-98这代人受过大学教育的不少，能买的起家里早买了 买不起的年轻人22-30岁，也就是毕业没几年 他们在这个结婚欲望最强的年龄赶上了中国房价涨的最迅猛的时代 那种巨大打击带来的无力感迅速让很多年轻人没了心气 佛系青年，躺平，宅文化开始疯狂在国内流行 。

4、房价下跌时，跌掉的钱去哪了，是凭空消失了吗？

跌掉的钱并没有凭空消失，而是被相关的房地产老板赚走了。 目前房子的价格相对来说已经进行了下调的现象。但是尽管在这种情况下，仍然有很多消费者认为目前的房价价格是比较高的。所以大部分消费者都希望房价能够拥有更大的跌幅。 跌掉的钱并不会凭空消失。 首先房价在进行下跌的过程中，比如说有1部分人在房价下跌之前购买了房子之后就会觉得房价下跌之后自己处于亏本的状态。但是这些人群在居住房子的过程中，已经属于提前体验居住感的状态。因此即使房价下跌之后，这些人群购买房子的钱也不会出现凭空消失的状态。因为无论以任何价格进行购买房子，都会。